在蘇老師離開香港的這段時間，發生了很多事情。
剛剛過去的十月份，國泰城市的羅旭瑞繼劉欒雄之後，又透過國泰城市向嘉道理家族控制的大酒店集團發動“蛇吞象”式的收購，轟動整個香港。
該場收購雖然鎩羽而歸，但短短一個月間已獲利約1200萬港元。
同月，國泰城市再度出擊，以每股4.3港元價格向從事海外地產和美國酒店業務的上市公司富利國際購買85.75%股權，並使世紀城市系的業務從香港擴充套件到海外。
羅旭瑞以約5000萬港元起家，透過控制世紀城市，控制著百利保、富豪酒店、國泰城市及富利國際等五家上市公司，在香港股市中自成一系。
而這位何許人也？
鷹君集團羅鷹石的兒子。
對於嘉道理家族來說，大酒店可以說是該家族立足香港的根基，且好不易才擊退劉的入.侵，豈容羅染指，更何況任其“分拆”？
反正嘉道理家族在香港就跟那什麼一樣，天天有人上門來送溫暖。
大酒店兩度受狙擊最重要教訓，主要還不在控制權問題上。
一家長期經營保守的上市公司，其股價必然遠遠落後於其資產淨值，這種“高資產、低市值”的上市公司正好是“噬吧而食”的企業理財高手的狙擊物件，尤其是在大股東控制權未穩之際。
羅旭瑞與鷹君集團，早年蘇辰創業的時候，還算是盛世在地產上的攔路虎。
鷹君、長江實業、新世界、置地、太古、信和集團、新鴻基等等，凡是有頭有臉的，基本上都是在房地產行業深耕多年的人物。
早些年香港的房價也在下降，但並不影響這些大佬們的抄底行動。
盛世當年只是撿了一些大家不要或者是沒注意到的角落，真正賺錢的地盤，還有緊緊的捂在各大行房地產巨頭的手中。
因為離開香港的人很多，但在香港撿漏的人也有很多。
儘管1982年至1984年間，香港地產崩潰，新鴻基地擁有的地產物業價格亦大幅下挫三四成。
然而，新鴻基地產在此期間仍大量吸納廉價土地，到84年的6月，新地的土地儲備就達到1140萬方尺樓面，估計每方尺樓面地價低於200元。
同時，在地產低潮的這個期間，信和也是香港最活躍、最富進取性的地產商之一。
這一時期它購入的地皮就多達10餘幅。
另外，恆基也在這段時間“反潮流”地乘機大舉購入土地，除了恆基，還有長實等公司，也在趁機購入土地。
所以在香港房地產市場撿漏的並不只是蘇辰一個人。
要不然他也不會把目光放在置地公司，這一顆香港房地產的王冠上的明珠。
羅旭瑞狙擊大酒店雖然和蘇辰看上去並沒有什麼關係，但他一早就在給郭氏家族的永安集團設下圈套，這個時候剛好可以收網。
而且羅旭瑞進攻大酒店，也給唐婉茹吸納永安股份打了掩護。
在剛剛過去的9月份，香港警方的商業罪案調查科拘捕郭志權及其弟妹郭志璧、郭志彬等，控告其在1984年間偽造永安股票罪。
儘管經過調查，有關成員全部無罪釋放。
經此變故，永安郭氏家族的聲譽一落千丈，絕對是合適出擊的好時機。
做生意基本都是這樣，沒有半點的情面可以講。
尤其是在香港這種地方。