經過桌委會全體成員數小時的“艱難”溝通,大家終於達成了共識,對於民生公司處理固定資產的行為不再幹預。
因為民生公司拋售的這些房產,從嚴格意義上來說,是受到房主委託來處理的,銷售價格也是得到了房主認可的。
所以,這最多就相當於一個大型房屋中介公司的行為,只不過這個“中介公司”的業務量相對於一個小縣城來說大得有點離譜而已。
而民生公司也確定了在恰當的時候,再投入一部分資金,引入一些產業的投資意向。
對於民生公司的發家史,當地政府部門的相關人員還是非常熟悉的。
他們只用了短短的半年多時間,就建立起了一個龐大的基本生活物質流通鏈,不但當地百姓受益,地方政府的稅收比以往也有了較大的增長。
在房地產市場陷入泥潭的時候,當地已經多年沒有賣出一幅土地了,但一些基礎配套工程卻必須要完善,這是地方政府的責任。
很多地方都不得不發行了大量的地方債,以維持政府正常的運轉開支。
相關部門的管理者也知道,本來那些開發商的資金鍊就已經出現了問題,否則也不會偌大一個樓盤平時只有幾個人在施工了。
無非就是自欺欺人地告訴大家,樓盤還沒有停工,避免那些交了首付的購房者聚集起來找他們麻煩而已。
而且,由於政策加大了對多年未開發土地的監管力度,如果嚴格按照政策執行的話,很多的開發用地都可能被無償收回。
所以,一些開發商就用這種磨洋工的方式吊著,期望能夠再次時來運轉,房價再上一個臺階,他們就可以大賺一筆了。
但是,僅從那些公開出來的統計資料來看,房地產的黃金十年已經過去,在人口總量觸頂並即將快速下降的情況下,一個縣城房產價格還會繼續上漲的機會已經不多了。
這樣的局勢,那些住建部門的管理者們又如何會不清楚,只不過是拿人錢財、替人消災,與民生公司一起演戲給他們看而已。
不是自己沒有出力,而是民生公司八折處理的那些房產,都是受房屋所有者委託來處理的。
在民生公司照章納稅的情況下,他們也沒有任何的理由不允許這些二手房屋上市交易。
而且,作為當地重要的納稅大戶,民生公司與當地的環境治理也有至關重要的作用,所以,他們的正當權益理應受到保護。
相關部門的表態,徹底把炒房客和開發商的希望破滅了。
在銀行對於房地產的貸款額度持續收緊的情況下,開發商們的資金已經捉襟見肘。
於是,當地最大的幾個開發商聯合起來,順水推舟,把下面一些小包工頭的結賬時間無限期延長。
那些包工頭為了拿到這些工程,很多地方都需要墊付資金,如果不能按期拿到工程款,沒有流動資金的情況下,一切工作都無法開展。
尤其是那些攤子鋪得很大、很寬的包工頭,突然遇到幾個大工地同時拖欠工程款的情況,僅憑自身的那點資金,根本無法週轉,致使工程全部停止。
工程款無法按期到賬,還會引起一個更大的社會問題拖欠民工工資。