白手說道：“小蘇，你來得正好。我這裡有個正在進行的計劃，你幫我看看，如果能夠實現，到底是賺還是賠。如果是賺，又大概能賺多少。”
蘇小海站起身來，“老闆，我可以試試。”
白手指了指茶几的下層，“都在這裡。給你十分鐘，然後你告訴我這是一個什麼樣的計劃。”
蘇小海應了一聲，重新坐下，從茶几下面拿出一堆資料，迅速的瀏覽起來。
這些資料，除了那五張地圖，還有白手口授的計劃，由艾薇負責記錄下來的。
還有一些這兩天的記錄，包括四路人馬的工作程序，及不少土地租賃意向書。
蘇寧海問白手，“我可以看嗎？”
白手微笑著做了個請的手勢。
蘇寧海湊到兒子身邊跟看。
過了一會，蘇寧海臉上露出驚訝的表情。
蘇寧海抬頭看向白手，正要開口。
白手急忙擺手，指了指蘇小海。
蘇寧海會意，白手的意思是，他要讓蘇小海來說。
十分鐘到。
“老闆，這是一個龐大的土地收購計劃，收購的是非建設用地……”
蘇小海說著，白手聽著。
蘇小海說完，白手不置可否。
“小蘇，現在你幫我計算一下，這個計劃如果能夠實現，我能有多少收益。”
說著，白手遞給蘇小海一個計算器。
蘇小海點頭應是，埋頭開始計算。
蘇寧海這才問道：“老白，你是怎麼知道這個新規定的？”
白手笑著反問，“老蘇，你是什麼時候知道這個新規定的？”
“我是昨天下午才知道的。我還是道聽途說，一知半解。我知道要正式推出，起碼是正月十五元宵節以後。我真沒想到，你不僅知道了，你還行動起來了。”
“我是三天前知道的。”
蘇寧海佩服白手，都說白手厲害，沒想到白手這麼厲害。
又過了十五分鐘左右，蘇小海抬起了頭。
“老闆，我先說支出。一萬五千畝，收購價每畝十五萬塊，押金每畝五萬塊，合計三十億。以三年計算，銀行利息三億。各種手續費兩億。綜上所述，總計三十五億。”
“還有支出嗎？”
“還有一個支出。非建設用地轉為建設用地，集體土地轉為國有土地，還要交納差價。商業土地是非建設用地的兩倍，住宅用地是非建設用地的三倍。一萬五千畝土地，我按一萬畝住宅用地和五千畝商業用地的比例計算。五千畝轉為商業用地，還需支付七點五億。一萬畝住宅用地，還需支付三十億。兩項合計，就是三十七點五億。”
“總支出是七十二點五億？”
“對，是七十二點五億，平均每畝的成本是四十八萬三千。其中商業用地是每畝三十八萬，住宅用地是每畝五十三萬五千。”
白手嗯了一聲，“我現在更想知道，你預計三年後的地價是多少？”
蘇小海說道：“現在市區邊緣的地價，商業用地每畝三十萬，住宅用地每畝四十五萬。按前幾年的土地價格上漲趨勢，是每年百分之八到百分之十五，我按百分之十計算。老闆，你同意百分之十嗎？”
“可以。”
“三年後，咱們的商業用地價值四十億，住宅用地價值七十點九億，兩項相加一百一十點八億。減去七十二點五億的支出，利潤是三十八點三億。”
白手笑了笑，“你打個八折。”
“打八折，利潤也有三十點六億。”
白手思忖了一下，“小蘇，我還有最後一個問題，如果這一萬五千畝土地全部用於自己開發，那又能有多少收益？”