“班長，幫我看看這套圖紙和這些照片呢？有點麻煩，提個意見啥的？”張小凡把一個檔案袋甩在了周亞夫辦公桌上。
專業的人做專業的事，更專業的人做更專業的事，見著安怡愁眉不展，張小凡心裡也不好受，江南別苑的重灌設計確實不是普通的難度，這不是單純的戴著腳鐐跳舞，分明是在火上帶著腳鐐跳舞。
錢忒幾把不好掙，張小凡一向是個走一步看三步的主，既然心裡早就準備進軍裝潢設計，自然早就有了和周亞夫聯絡的意圖，過年時的同學會也是順勢而為而已。
這不，現場勘查一結束，聯絡好周亞夫，便直奔博仁大學！
周亞夫的觀點和張小凡差不多，最後集中到了三點，戶型別扭，功能區如衛生間、廚房小，三個陽臺只有一個屬於面積達標，其餘兩個如同雞肋。
“有解決辦法嗎？”張小凡試探著問道，
周亞夫沉思半晌，搖了搖頭，說道：“不好辦，本來單層的面積就太小，還要考慮到別墅的消費群體比較高知高社會地位，客房和兒童玩樂空間還必須得擠出來.....對了，兒童房還必須得有兩個。”
“對啊！兒童房必須得有兩個，還必須得有專門的玩具房。”幸虧周亞夫提醒，他和安怡都沒想著。
“另外你還要考慮到有些客戶還有父母，老人房的存在也必須得考慮。”周亞夫又提醒道，
額.....張小凡重重拍著自己的額頭，心想：“事情大條了哇，難怪江南別苑的戶型這麼奇怪，每個生活區的面積如此狹小，估計建築師也是這般考慮的吧，面面俱到等於全部崩盤。”
“說到底，有消費能裡想買高檔別墅的人看不上這種戶型，看得上的人基本買不起，兩類客戶之間的重合度極小，你手上的這個專案前景堪憂。”
“廢話，要不難我也不會到你這兒跑一圈！”張小凡著惱的瞄了周亞夫一眼，
“誒呀，小凡你什麼意思？沒這圖紙你是不是不準備見我？”
......
服氣，張小凡是真服氣，看著眼前的吵吵鬧鬧，春節的一圈人差不多又聚齊了。
大家酒都多了，特別是在安怡的曲意奉承之下，大美女半杯，他們一杯，簡直找死，安怡的酒量驚人張小凡可是見識過！
他沒心思喝酒，微微咪了口放下手中的杯子，酒桌上的氣氛他很喜歡，眾人皆醉我獨醒，腦子裡全是江南別苑的規劃圖紙......
“小凡，別想了，我的看法，這房子不破不立，牆必須得敲！我們家在蘇州雖然沒買別墅但好歹也有個一百七八十平，臥室的面積其實不重要，能放張床就可以！哪個成功人士晚上和老婆睡覺，1.5的床就可以，你說是不是？主要是客廳一定要寬敞氣派，麻將室一定要有。”於洋麵孔通紅，站著摟著李旭輝的脖子大放厥詞。
安怡笑盈盈立在旁邊，又給他添滿。
好嘛，需要的房間越來越多，又多出來個單獨的麻將室，不過於洋似乎說的極有道理。
“胡說八道，衛生間、臥室、陽臺的面積一定要大，而且最好連在一起，蜜裡調油的小夫妻動作多花樣多，一般先從衛生間，然後到臥室，最後到陽臺，一整套功夫下來腿肯定麻軟，哪裡還有多餘的力氣跑來跑去，說不定在陽臺來拉條被子就睡了，而且空間小了磕磕碰碰也不好。”李旭輝完全不在意現場還有個安怡，長篇大論信口即來，
“你除了交公糧成天和你三兒在一起，你確信你和你老婆能這麼折騰？哦......不愧是種馬哥，果然實踐出真知，小弟佩服佩服！”於洋不服氣，回口噴了回去。
“哎——哎！你們別鬧了，注意點形象行不行，還有女孩子在場就在胡說八道！小凡，我就提一點意見！我覺得老人房不一定有必要。就拿我家來說，我老婆和我媽關係不怎麼好，我媽就算來上海也就是小住個三四天，客房其實就可以。你自己想想，在國內婆媳關係好的家庭壓根就沒多少，除了小孩子剛生下來的那段時間，可能會兩家老人交替過來照顧，其它時候根本不會過來。”王文君提出了他的看法。
張小凡扳著指頭數了數，好半天沒做聲......
“各位領導，我看各位其實就挺像我們江南別苑的目標消費群體，我想現場做個調研，一個有麻將房的別墅和一個有客房但沒麻將房的別墅，你們會怎麼選？”安怡笑顏如花，俏生生的問道，