徵用耕地三畝以下，其他土地十畝以下，由區（縣）人民政府批准。
這裡不是耕地，而且只有一百二十畝，平昌區政府就可以審批，這麼說吧，只要不超過一千畝，平昌區政府都可以審批，超過一千畝，兩千畝一下，市政府可以審批。
地價評估。
市房地局負責城近郊區、縣土地出讓和轉讓劃撥土地需補辦出讓手續的地價評估工作及評估報告的審查、地價稽核和報批工作招標受讓土地使用權申請程式。
一、用地者見到招標公告後到指定地點索取招標檔案。
二、用地者到市或區、縣房地局或其它部門瞭解情況，進行諮詢，併到出讓地塊實地勘察，蒐集資料。
三、用地者進行投資分析。
四、到指定地點辦理投資登記，提交企業工商營業執照、法人資格證明、銀行資信證明，並按規定繳納投標保證金。
五、用地者填寫投標書送達指定方進行投標。
六、收到中標通知書後，由企業法定代表人或授權代表人與市或區、縣房地局簽訂土地使用權出讓合同，並按合同的規定支付總地價款的一定比例作為定金。
七、按合同的約定支付餘款。付清40%地價款後向市或區、縣房地局申領臨時國有土地使用證，付清全部地價後向市或區、縣房地局申請正式國有土地使用證。
屬經營性開發用地的，開發商透過招標、掛牌、競買或協議出讓程式取得《成交確認書》。憑此書辦理土地出讓或劃撥手續，進行土地登記，取得《國有土地使用權證》。
所以秦始皇現在只要去區政府一趟，按照流程走就可以，當然，這只是第一步而已，別看就這點土地，估計等秦始皇拿到手，沒有三兩個月根本不可能，因為手續太多。
不要以為取得土地使用權以後就可以了，還要辦理房屋拆遷許可證，這個可是很重要的，沒有這個，連拆遷都拆不了。
徵地拆遷，申辦並取得《房屋拆遷許可證》。
城市房屋拆遷是對城市規劃區內國有土地上原有的房屋及其附屬物等，不適應經濟、社會發展需要的部分進行拆除重建，使城市的整體功能得到改善和提高。
一、拆遷方式：
政府組織拆遷：主要指透過批租、舊城改造方式取得土地使用權所涉及拆遷。
拆遷人自行拆遷：這是大型房地產公司常用模式，但要申請拆遷許可證。
拆遷人委託拆遷：適用開發商缺乏拆遷經驗時委託專門從事房屋拆遷工作的單位進行。
二、拆遷的主要內容包括：
房屋拆建，如危舊房改造；
城市功能、用地佈局和空間結構的調整，如居住區、商業區、車站、生活服務設施等公共建築的建設和改造；
環境治理，如擴充套件綠地、治理汙染工程等。因此，城市房屋拆遷是伴隨著城市建設專案進行的，是城市建設的重要組成部分，尤其是舊城改造中的一個重要環節，處於建設專案的前期工作階段。
三、申辦拆遷許可證應提交以下申報資料：
填寫《城市房屋拆遷申請表》一式五份。
建設專案批准檔案。
建設用地規劃許可證。
國有土地使用權批准檔案（建設用地批准書或劃撥決定書）。
拆遷代辦單位和評估機構資料。
拆遷安置計劃和方案；（拆遷紅線範圍內房屋面積、戶數、性質、用途等基本情況；拆遷方式；拆遷期限；還建方式及還建期限；產權清晰的安置用房證明；拆遷補償資金來源及預算資金額度。）
有關金融機構出具的拆遷補償安置資金證明。
根據《市城市房屋拆遷管理實施辦法》的規定，房屋拆遷管理部門在收到申請之日起三十日內，對申請審查完畢。符合條件的，依法收取拆遷管理費（住宅為七元/平方米，非住宅為三元/平方米），頒發房屋拆遷許可證。
開發商取得《房屋拆遷許可證》後，即可組織拆遷，並與拆遷人簽訂安置補償協議。安置補償共有三種方式，一是貨幣安置，二是現房安置，三是就地或異地還建。拆遷完畢後，申請拆遷驗收，取得《房屋拆遷驗收合格證》。
當然，這些也只不過是剛開始而已，如果想要建房，還有很多手續要辦，不過這些目前還不需要秦始皇操心，他現在當務之急是把土地使用權拿到手，至於說後面的那些手續，以後慢慢的辦。
“祁鎮，那我們就先走了，回頭再過來麻煩您。”秦始皇站起來，伸出手。
“秦總客氣。”祁鎮也連忙站起來，和秦始皇握了一下手。
離開北七家鎮以後，秦始皇開車直接去了平昌區，本來他還以為把這塊地拿下來很簡單，找鎮政府就可以，沒想到還有這麼多事要辦，還好自己之前沒有幹過這個，要不然這麼多手續辦下來，那真的讓自己累死。
“少爺，其實這些不需要您親自去辦理。”在去平昌區的路上，機器人秘書對秦始皇說著。