簽署過協議,喬逸群、黃朝成都沒有心思留下來用宴,就各自帶著人離開了喬逸群不擔心大商資本會變卦,但他要帶人盯著黃朝成,將三億資金從黃朝成控制的賬戶裡轉出來,才能真正心安。
黃朝成這邊過來,身邊有四名身強體壯的保鏢,但這四名保鏢都不是他自己出錢聘請的,而是他身後的債權人派來的,防止他捲款外逃。
現在他被兩波人貼身盯著,也只能乖乖將資金賬戶的控制權交出去,他不敢保證他真耍賴下去,喬逸群跟其他債權人會不會狗急跳牆對他用什麼極端手段。
看著喬逸群、黃朝成下山去,徐元洲憑欄而立,感慨的說道:“在我們那個圈子,黃朝成原來也算是一號人物現在精光赤赤,不知道還有沒有翻身的機會呢?”
“他怕是難了,以前搶別人的食太狠,大家看他的笑話都來不及,誰願意還帶著他玩?”丁洋笑道。
陳立瞥了一眼黃朝成他們遠去的身影,微微一笑,跟徐元洲說道:“我們要完成跟喬逸群的股權交割,還要支付十億資金,我們目前專門設立的收購基金,還缺一億兩千萬,徐總、丁總,有興趣拿一億兩千萬出來,交給大商資本運作?”
“行啊!”
白送上手的錢,徐元洲跟丁洋怎麼可能拒絕?
之前陳立提前拆散五期地產基金,在扣除歸還其他投資人的本金及約定收益以及大商資本的管理及紅利分成後,他將歸於他跟鄭文遠名下的十四億資金,設立股權專項併購基金,其中歸屬鄭文遠名下是二億四千萬,拆借到周斌名下一億,歸屬到陳立個人名下則是十億六千萬。
之後,從二次市場收購鼎新化工44的股份,動用八億兩千萬,還剩餘五億八千萬資金,目前又要拿十億去收購喬逸群手裡的剩餘股權,就還差四億兩千萬的缺口。
陳立自然可以從其他地方籌錢,將這個缺口補上,但除了錢萬里、胡國銘、何婉以及趙陽、劉同江、李鈞鋒、苗靜、馮歆、高燦、唐華清、王曉靜、高豐銘等管理層的份額外,他決定額外再給徐元洲、丁洋兩人留一億兩千萬的投資缺口,算是他們這次幫著奔波的報酬後續資產重組要過證監部門的稽核關,也需要徐元洲、丁洋幫忙運作。
喬逸群、黃朝成正在情緒頭上,要是沒有背後背景強硬、關係絡強大的徐元洲、丁洋幫忙居中調停,他們出面不大可能這麼順利的將事情解決掉,甚至有可能讓問題複雜化。
要是沒有後續的資產重組運作,徐元洲此時參與進去,相當於是以四點二元的價碼認籌,在已經被折騰得這麼厲害、陳立又無意進行對倒操作的鼎新化工裡,是無利可圖的,但既然陳立下一步會將新銳城專案有限公司整體裝入進行資產重組,等到這部分股票解禁能夠出售時,少說得有一倍多的盈利。
目前陳立對鼎新化工設計的資產重組方案,一是新銳城出資十五億收購新潮銳置業所持有的江灣悅園80的股權一是由喬逸群出資五億,收購鼎新化工在浦江化工園區的橡膠合成新廠,將鼎新化工的化工生產部分剝離出去一是由上市公司鼎新化工向新銳城專案公司所有持股股東增發十六億新股,用於置換新銳城專案公司的全部資產一是向孔文正等五期地產基金的投資人,以每股7元的股價增發三億新股,額外籌集21億的新專案發展資金
在完成資產重組之後,鼎新化工將更名新銳城建設集團有限公司,總股本達到二十四億,旗下將擁有秀山新悅城、青泉新銳城、江灣悅園以及大商廣場等專案
到時候新潮銳置業將持有新銳城7億股,新潮銳商業將持有新銳城1億股,大商資本三期、四期基金將共同持有新銳城8億股,專項股權收購基金則繼續持42億股,此外還有38億股分散在其他投資人及散戶手裡。
鼎新化工十月下旬召開股東大會透過新的董事會選擇及資產重組方案,鄭文遠、何婉、錢萬里、周斌等人進入新改選的董事會,錢萬里擔任董事長,何婉擔任總裁,唐華清、趙陽、嚴奇偉、高豐銘、苗靜等人擔任副總裁前後歷經兩個半月的時間,十二月上旬資產重組方案透過證監會的稽核,正式更名新銳城上市交易。
資產重組後的新銳城建設集團,旗下擁有秀山新銳城、新銳星城、青泉新銳城三座超級大盤在建專案,除去已售部分房屋,擁有已建、在建、未建的專案儲備,以建築面積計算總計達320萬平方米。
這一部分的淨資產,以當前的土地價格估算,就已累積高達八十億了。
除此之外,新銳城透過資產重組、增發新股以及前期的房屋銷售,積累了高達六十七億的現金儲備,而債務規模僅十五億。
也就是說,加上鼎新化工之前留下來的一部分資產,借殼上市的新銳城,淨資產就已經高達一百三十億而以每年八十萬平方米的開發面積計算,不計算其他,僅僅是將目前手裡所持有專案分四年開發完成,每年差不多持續貢獻二十五億的超額淨利潤。
雖然陳立並沒有再人為干擾新銳城的股價,但在完成重組之後,新銳城的股價一路飈升,連續拉了十一漲停,每股上漲到十三塊七,才開啟漲停,然而緩緩回到十二元上下振盪。
國內證券市場地產公司平均的市盈率都在10倍左右,新銳城未來可以預期的年盈利不會低於二十五億,以當前地產上市公司的平均市盈率算,市值應該在二百五十億左右,但目前一下子衝到三百億左右波動,也算是正常的市場現象。
陳立間接持有新銳城26的股份,除去其他的資產不提,僅所持的新銳城建設集團的市值,就令他的身家飈升到七十二億錢萬里間接持有新銳城14的股份,所持新銳城市值就高達四十二億,何婉、胡國銘兩人對新銳城所持的市值也接近十億鄭文遠對新銳城所持市值也達到六億四千萬,周斌對新銳城所持市值,也達到二億七千萬公司管理層成員,也都分別持有新銳城三五千萬市值不等的股票。
新銳城出資十二億收購江灣悅園80的股權,再加上其他的一些收益,新潮銳置業手裡十四億多的資金。
陳立最終從新潮銳置業拿出十四億,將他個人名下以及馮歆、趙陽、苗靜、高燦、周斌部分等人所持有商業公司50的股權,以及錦江郡府60的股權轉移到新潮銳置業名下然後他拿個人所得的十二億五千萬,歸還了南華集團的欠債。
而到這一步,新潮銳置業除了對新銳城建設、大商資本、新潮銳商業、新潮銳房產的持股外,直接持有的在建專案,就只有位於寶塔區鼓樓街道、佔地一千二百畝的舊改專案新銳星城此外還持有三座中大觀瀾創業園區的物業資產。