陳立自然不會讓周斌舒舒服服拖過正月十五才正式工作，接下來幾天就拉著周斌、劉同江，跟海盟集團、寶塔區政府簽署相關協議。
收購海盟大廈，新潮銳置業出資一億三千萬，直接以收購海盟地產專案公司的形式進行。
海盟集團拿走一億三千萬現金，海盟大廈所剩餘的物業、債務以及相關的員工等等，全部由新潮銳置業接收。
而海盟集團拿到一億三千萬資金後，就要立即進行新廠的購買、生產遷移等工作後續海盟製衣廠的拆改地塊，在海盟集團完成搬遷之後，由新潮銳置業支付兩億的地價款，再由寶塔區政府以拆遷補償費，轉交給海盟集團。
新潮銳商業公司，在觀瀾商業街以及新潮銳城市廣場青泉解放路店、商都靜海路店的籌備，已經積累近千家合作品牌商家，新潮銳城市廣場鼓樓店的籌備，僅僅用了一個月，就談妥七十餘家商戶入駐。
海盟大廈的已經完全建設，裙樓商業部分之前就完成十餘家服飾店商戶的入駐，裙樓商業公共區域也早已經裝修完成，後續只是由商業公司繼續投入兩千萬，進行裝修提檔以及部分的機電設施改造。
到四月下旬，新潮銳城市廣場鼓樓店就正式對外營業，新銳鴻基大型購物超市、四十餘家餐飲、服飾店鋪第一批推出，而海盟大廈塔樓住宅部分，則也正式更名新銳星城再次開盤銷售。
而這一次，新銳星城直接以每平五千開盤。
海盟大廈四個月前，每平三千五還根本賣不動，相隔四個月，再次以每平五千的價格開盤，開盤三天就累積銷售超過一個億。
而到五月底，隨著新潮銳城市廣場內部的影城、遊藝廳、、漫度咖啡廳等一系列知名品牌商戶陸續開業，新銳星城累積銷售已經超過三億五千，將新潮銳置業城市廣場前期投入的資金完全覆蓋掉，也清償此前所拖欠的所有債務及銀行貸款。
新潮銳城市廣場的籌辦，一下子彌補掉新銳星城缺乏商業配套的缺陷，又由於新銳城、新潮銳置業的品牌，已經在商都市徹底打響，加上房產公司強大的銷售能力，新銳星城的再度開盤成功，並不出乎陳立的意料。
而這時，新潮銳置業還持有新銳星城建築面積達三萬平方米的商業以及建築面積達四萬平米的住宅部分沒有銷售這些都可以視為新潮銳置業在新銳星城專案中所獲得的淨利潤。
海盟製衣廠年後直接在寶塔區工業園購買建成的廠房，完成海盟製衣廠的整體搬遷，新潮銳置業以新銳星城專案公司的名義，從商都城市商業銀行貸取五億資金。在扣除兩億的土地款，這筆貸款還為新銳星城專案公司補充三個億的後續建設資金，推動後續六棟總建築面積達四十八萬平米、作為新銳星城二期的高層公寓建設。
新潮銳置業最終決定跟寶塔區政府簽署舊房拆改及土地置換協議。
新潮銳置業將新銳星城現有的房源拿出來，跟周邊危舊小區住戶成片區的簽署安置協議，以置換危舊小區的佔地。
危舊小區的居住密度達到15的容積率，折算下來，每置換一畝建設用地，安置及折除成本加起來高達五百二十萬而就算最終能建造容積率超過3的高層公寓，也就是說每畝建設用地能建兩千平方米的住宅攤算下來，每平方米僅樓面成本也將就高達兩千六百元。
這在零五年的商都，是難以想象的事情，也是其他開發商不願意涉足舊房拆改的關鍵原因。
成本太高。
這時候在商東新區範圍內，大家都還能拿樓面價每平方米僅一千左右的建設用地，何苦來跑過來冒這個風險？
不過陳立決定咬牙做下來，唯一的要求，就是安置協議必須成片區的簽署，也就是每一箇舊房小區的住宅組團，必須百分九十五以上的住戶簽字，協議才正式生效也只有達到這一步，即便剩下的住戶不同意拆遷，也可以正式進入司法強制拆遷程式，不用擔心會有什麼後遺症。
當然，改造地塊的拆遷安置成本高達五百二十萬，也只是名義上的，畢竟這些都是以新銳星城每平方米五千的置換房價格進行折算的。
事實上第一批四十畝建設用地的收儲，是用新銳星城所剩未銷售的四萬平方米住宅進行置換的。
新銳星城二期六棟高層公寓的建設，需要一年到一年半才能建設交房，為加快周邊土地的置換，在商都市及寶塔區政府的推動下，新銳星城專案公司又向省建行、工行、農業銀行，追加十二億的拆改專案專項貸款，以便新潮銳置業能在鼓樓片區周邊規模性的收購多達四十萬平米新房，用於後續的土地置換。
這麼一來，陳立能將鼓樓片區的土地置換成本降低於每畝三百二十萬，建設用地的樓面成本能降到一千六百元左右。
這項工作，目前也只有新潮銳置業與市城建集團以及寶塔區國資委所屬的三家地產公司去做。
對市城建集團以及寶塔區國資委而言，危舊小區的拆遷改造是政治任務，即便虧本也要去做，虧本了也有市區兩級政府進行財政補貼，陳立推動新潮銳置業去做這些工作，除了收儲優質的建設用地資源外，參與這樣的專案還能獲得拆改專項政策貸款資金的支援。
此外，新潮銳房產代理全市數十家樓盤的尾盤銷售，掌握大量的優惠房源，能用來跟拆改戶簽約換地，而代理房款的結算則能拖延一年到一年半的時間，這都為新潮銳大規模參與拆改專案，騰挪出極大的可操作以及利潤空間來。
這個工作，目前也只有新潮銳置業能大規模參與，並且也只有新潮銳置業能做出一定的合理利潤來，到八月下旬，在青峰山大橋正式竣工之前，新潮銳置業以十二億專項貸款、八億房款債務，在新銳星城附近快速置換出八百畝拆改建設用地，作為三期建設用地，併入新銳星城。