加上青泉市政府近半年來基建東進，濱江新區大開發深入人心，國邦地產及御隆置業最先大規模建設的國邦新苑以及御隆新城，五月底、六月初新房銷售開始大增，兩家公司五月的新房銷售量就超過二百套。
而此時青泉市主城區往東北翼拓展的趨勢已成，之前東西價格倒掛的現象也扭轉過去，國邦新苑、御隆新城的新房售價都在兩千六以上。
考慮到青泉市的購房需求激增，而全市可售新房存量僅有三五千套，都不夠兩個月的消化，以國邦地產、御隆置業為首，都已經在醞釀新的漲價風潮。
這段時間，陳立異常的忙礙，但偶爾還是能跟大舅沈興邦、二舅沈建國碰一面的，兩個舅舅看到陳立都喜氣洋洋，再沒有以往的怨氣滋生。
國邦新苑提前一年進入青泉房地產市場，在主城區東北翼的拿地成本平均下來，每畝僅二十五萬，加上國邦新苑又是位於主城區的邊緣開發建築成本相對低廉的多層住宅，差不多每賣出去一套房，就能有十到十二萬的淨利潤，等手裡八百畝開發完成，差不多能收穫六到八個億的淨利潤。
這還是房價穩定在當前的基礎上，不再繼續增漲的估算。
不過，社群綠化投入相當較高的御隆新城，下一期的新房開盤，會直接提到三千元，而國邦新苑的新房價格也會嘗試提高到兩千八每平米，這都會帶來更大的利潤空間。
徐元洲、丁洋當中返回了一趟北京，分頭找各自的合夥人以及幕後一些投資人商量，六月七日趕回青泉，帶著兩人聯手拿下青峰山溼地公園綜合專案的決議，趕在十日土拍之前，以丁洋名下的楚洋置地股份有限公司，向青泉市國土資源局提交申請及保證金。
萬邦、方龍、新潮銳、南華手裡都有超大型專案進入開發建設，商都及青泉於九日、十日兩天各自招開的土拍，沒有他們這四家巨頭參與，並沒有因此而失色多少。
與鄭文遠所預料的一樣，陳立果真有機會與王振元再次相遇，九洲鋼鐵除了與省鋼鐵集團與青泉市政府簽約總投資達一百億的煤鐵專案之外，同屬九州集團旗下的九洲地產，也以商都、青泉的這兩次土拍，正式進入中部省市房地產市場。
除了萬邦嘉龍城外，商東新區及商都市其他區縣都無意再掛出大宗土地轉讓，九日的土拍，所推出的地塊多以一二百畝的中等商住地塊為主。
新潮銳以新銳城的名義，在秀石山西麓拿下兩塊地作為秀山新銳城的四期建設用地儲備起來，但總面積也就三百二十畝，而競拍地價高達四億五千萬。
九洲地產在臨江區域拿下兩宗住宅建設用地，總面積也就三百畝，競拍價達到三億六千萬，地價上漲到每畝一百二十萬。
然而真正激烈的還是青泉十日舉行的土地拍賣現場。
青峰山溼地公園綜合專案，是這次兩地唯一推出的大宗地塊，除了九洲地產、楚洋置地外，青泉煤業集團所屬的地產公司，也參與競爭，楚洋置業最終以四億五千萬的競拍價，將這一專案收入囊中。
考慮到青峰山溼地公園的水系改造、景區建設以及大批的公共旅遊設施建設投入不能低於六個億，最終平攤到八百畝商住綜合用地上的地價每畝達到一百三十萬還多。
這個很符合陳立事前的預測，但在外界看來，青峰山南麓的商住地價竟然超過商東新區的臨江區域，多少有些不可思議。
只是很多人都沒有意識到，青峰山南麓地塊，是緊挨青泉濱江新區cbd核心區的，而商東新區的臨江區域，距離商東cbd核心區還有四五公里的間陋。
只要青泉新銳城的建設力度足夠大，這就足以將兩邊的地價差拉平掉。
而無論是柳林河汙水處理廠趕在六月上旬正式奠基開工，還是青峰山溼地公園綜合專案成功拍賣，都意味著青泉新銳城在柳林河上下游水體配套專案上形成真正的閉環，將保證青泉新銳城所打造的水系體系，將在明年底之前以最高品質呈現在世人面前。
到這一步，陳立為青泉新銳城的鋪底工作總算是提前完成，接下來就要看青泉房地產市場自身所孕育的爆發機會了。
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