座談會後,新區安排了午宴,但由於葛明輝要跟方龍茂、韓子睿他們進一步磋商江灣嘉龍城的事宜,沒有參加午宴就直接離場了。
陳立他們留下來也是索然無趣,索性就邀請李夢、向秋凝到壹號公館用餐。
上午跟楚懷江見面談貸款授信事宜的何婉,知道座談會的內容,也趕到壹號公館來,告訴陳立她跟省建行最新接觸的結果:
“上午我們跟楚副行長見面,省行行長盧志剛也難得出面了,他表示建設銀行今年在省內對房產業的貸款總額度將增加到二百億,新增額度也是有限,只能同意給我們的授信增加到十二億,他們還要留相當的額度,保障江灣嘉龍城的建設。”
“韓子睿他們年前不吭不響,原來就在謀劃這件事啊!”胡國銘倒吸一口涼氣。
盧志剛是從洛城調上來的,是建設銀行省行的一把手,與方龍集團一直維持頗為融洽的關係,建設銀行沒有壓縮對新銳城的貸款授信,還從十億提升到十二億,也說明盧志剛並不能在省行內部一手遮天。
只是韓子睿他們丟擲江灣嘉龍城專案,除了直接注資外,必然還要從銀行獲得大量的貸款才能完成最終的建設,盧志剛作為一把手,主張將今年新增對房地產的貸款額度,主要供給萬邦嘉龍,省行內部也不可能有什麼反對的聲音。
只是這麼一來,陳立計劃拿大商廣場作為抵押,從省建行貸出十億資金的計劃,就落空了,一下子就捅出八個億的資金缺口。
向秋凝安靜的看著陳立,不知道他怎麼去應對當前的危局,如此高投入的柳林河水系改造,還要不要硬著頭皮搞下去?
韓子睿他們丟擲這麼大規模的江灣嘉龍城專案,除了要杜絕新潮銳可能會的攪局外,除了他們要在中部省市樹立一個真正標誌性、確保他們龍頭地位的專案外,對青泉新銳城進行徹底的壓制,可能也是他們一個主要目的。
青泉新銳城佔地三千七百畝,加上不知道什麼時候能啟動建設的青峰山旅遊集中區一期,總面積也超不過江灣嘉龍城,現在韓子睿他們直接在青峰山的對岸,在青峰山大橋建成後,距離青泉新銳城不足五六公里的商東臨江地區,建造集旅遊、娛樂、商業、休閒於一體的江灣嘉龍城,意味著青泉大量的中高階購房者,將會被吸引到江北來。
新潮銳這時候不搞柳林河全水系改造,青泉新銳城的競爭力就提升不上來,但是投入那麼多,競爭力是提升上來了,但還是也無法避免大量的購房群體被分流,以致青泉市的購房需求不旺,壓制青泉市房價的上漲,最終會導致新潮銳在青泉新銳城專案折戟大虧。
而整個專案的盈利預期減弱,大商資本下一步的融資,也將會變得更加艱難——投資人又不傻,必然要看到有盈利的預算,才可能將錢投出來。
韓子睿他們今天丟擲江灣嘉龍城,實際上是一下子就將新潮銳逼入進退兩難的困境。
背後道理大家都清楚,這時候也不會多說什麼,看陳立眉頭緊蹙,也清楚他此時應該也有所動搖了。
“南華集團方面,有沒有可能以公司債的方式,幫我們解決一部分資金?”陳立問向秋凝。
“這個我現在沒有辦法回答你。”向秋凝說道。
南華集團此時也正處於擴張期,手裡的資金沒有那麼寬裕,但有沒有其他資金會認購新潮銳發行的公司債,向秋凝現在可沒有辦法回答。
錢萬里看了看手錶,說道:“我現在就去候著葛明輝,看不能進一步套到什麼訊息出來。”
陳立揉了揉發脹的太陽穴,站起來說道:“也不急著這兩天做決定,先就這樣,怎麼也得將這個週末過完再說——我也好幾天沒有好好睡覺了,我得回去睡個午覺,你們都不要來煩我。”
李夢、何婉都在,他跟誰走都不合適,便索性一個人走回住處。
他也沒有想到韓子睿他們這一次的決心會這麼大,後面很多問題他需要騰空腦子好好想一想,回到住處,坐在露臺上抽著煙,看著雁鳴湖被凍得發青的湖水。
下午五點鐘,張浩然打電話過來。
張浩然下午到省裡有個會議,遇上羅榮民,等會兒要去羅榮民家吃飯,拉陳立一起過去。
夜裡要喝酒,陳立也沒有打電話讓司機開車過來接他,直接打了一輛計程車,就趕到羅榮民家裡。
羅榮民與張浩然也剛回來,羅亦桓跟史雅婷也在。
看到陳立過來,羅亦桓說道:“新潮銳跟萬邦,今天又成焦點了啊!”
“今天江灣嘉龍城才是焦點,我們新潮銳就有點焦了。”陳立苦中作樂的笑道,將他提過來的兩瓶茅臺交給保姆拿到廚房,準備一會兒喝起來。
“你有什麼想法?”羅榮民笑盈盈的招呼陳立坐過去,說道,“浩然下午跟我說起新潮銳對柳林河進行全水系改造的方案,你們的野心很大啊,現在信心有沒有動搖?”
“還有一個不確定的因素,確實沒有辦法現在就下決心。”陳立說道。
“你是不是等這個?”羅榮民從公文包裡掏出一份檔案,遞給陳立。
陳立接過檔案,眼睛驟然一亮,鬆了一口氣的說道:“這下子信心足了。萬邦要跟我們隔著商江打擂臺,那就跟他們打!”
羅亦桓湊頭看過來,卻是省長鄭聰到任後推動的《全省礦產資源使用權轉讓試行辦法》,看檔案上的審批,已獲得省政府辦公會的討論透過,他疑惑的問道:“這是鄭省長推動的方案,鄭省長又是堅定支援萬邦與方龍地產的人,再說礦產資源的使用權轉讓跟房地產也不挨著,怎麼就對新潮銳有利了?”
“亦桓啊,你對經濟的研究還是不夠透徹啊。這個問題,我們暫時不告訴你答案,你自己去思考,想透了,工作才算是真正入門了,而不是浮於機關日常繁瑣事務上。”羅榮民笑道,順帶給羅亦桓佈置了一項功課。
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