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第315章
羅榮民故意賣個關子給羅亦恆讓他自己去思考，這也算是讓他自己慢慢學會獨立思考問題，從而變得更加成熟起來。
此時也只有陳立和張浩然清楚這份檔案重大的意義，羅榮民這是不露聲色地給身邊兩員大將同時吃了定心丸。
新潮銳如此堅定在青泉建設超級大盤，主要還是看到國內經濟發展向好，煤炭市場騰飛，將給青泉帶去巨量的增量財富，這必然會往房產地市場溢位，以致青泉的樓市能比其他地市得到更好的漲增。
這在青泉過去兩年的樓市增幅裡已經得到充分的反應，而這份礦產資源使用權轉讓辦法，一旦實施，青泉除了會因為煤炭價格的上漲帶來巨量的增幅財富，同時還將因為煤炭礦產使用權的交易，引入更多的外部資金。
這部分增量資金雖然是直接注入青泉煤炭行業的，在外界看來，煤炭礦產使用權一旦能夠交易，甚至促使青泉地方大量的資金往煤炭行業回流，但青泉煤炭行業的現狀，可以說省內都沒有幾個人能比陳立他們更瞭解，另外鄭聰推出這份試行辦法，也需要成功引入外部的增量資金，才能算是他省長的政績。
這份檔案已經透過了省政府辦公室的審議透過，差不多就直接等公佈實施了。
這真是一個令人振奮的訊息，鼓舞了張浩然在青泉堅定不移地將工作重心繼續放在濱江新城上，也讓陳立更有信心在青泉大幹一場，響鼓無需重錘，看到張浩然和陳立剛到家裡時的那一絲憂愁已經化解，羅榮民便將話題岔開來去。
羅亦恆看陳立剛來的時候還有些焦慮，此時倒是跟張浩然在家裡喝起了閒酒，心裡想問這份檔案到底會對青泉或者青泉新銳城專案產生多大助力，猶豫了一下最終還是沒有開口。
等到陳立和張浩然酒足飯飽告辭，他才迫不及待地讓他爸羅榮民給他補補課……
張浩然帶著司機來的，先把陳立送回住處，陳立讓張浩然上去再喝會兒茶，張浩然說道：“時間不早了，我先回青泉，不然你嫂子又要抱怨了——我們以後可不得清閒啊。”
目送張浩然的車子離開，陳立才上樓。
或許是專門在等陳立回來，陳立的鑰匙還沒插進鑰匙孔，向秋凝便從對面推開房門，聞著陳立一身酒氣，打量了陳立兩眼：“你這是借酒澆愁去了？沒有看到你有愁眉苦臉的樣子啊，找到金主了？”
“我的金主不就是你嘛！跟南華集團總部溝通的怎麼樣了？願不願意給我們拆借一部分資金？”陳立將房門開啟，對向秋凝說道，“來我家吧，免得你家保姆防賊似的防我，跟我惦記她家閨女似的。”
向秋凝這會兒也不跟陳立貧嘴，隨著陳立就進了屋，徑直走到沙發上坐下才說道：“我們南華剛剛完成新一輪的定增，是有一部分資金剩餘，就是不知道你準備要多少！”
“十億！”陳立站在酒櫃前一邊倒酒，一邊乾脆地說道。
“跟我料想的差不多，我跟我哥他們說的時候，也是照這個數說的，你打算給我們什麼好處？”向秋凝此時收起了平時玩笑的作風。
“新潮銳可以拿大商廣場做抵押，跟你們拆借十億資金使用兩年，年息可以比同期銀行放貸利率高五個點，以便南華能從中獲得足額的息差收益，”
陳立也不在嬉皮笑臉，將紅酒送到向秋凝的面前，點了根菸抽了兩口，說出他能給出的條件。
南華集團透過新一輪的定向增發，獲得一部分資本金，但不意味著南華的資金就完全充足的；像南華在商東建設南華新城，還需要從銀行借貸大量的建設款項。
只是南華根深蒂固，融資渠道要比新潮銳豐富得多，在資金風險能得到保證的情況，他們可以將從銀行借出的一部分閒餘資金放貸出去，從中吃息差，但陳立看向秋凝的神色，5%的息差應該並不能讓南華董事會滿意，便又說道，
“如果南華覺得這樣不行，還可以以投資人的名義，將十億資金注入大商資本的五期基金，參與對新銳城的持股，你覺得怎麼樣？”
向秋凝這麼晚了也沒有換衣服，披了一件睡袍過來，裡面穿著真絲睡衣，坐在那裡饒有意味地端著紅酒杯慢慢地品著，緩了一會，慢慢說道：“雖然我跟董事會建議時，也主張第二個方案，但有董事認為青泉新銳城你們陷入進退兩難的地步，才急需這筆資金，一方面新銳城的持股就沒有那麼誘人，第二方面還是沒有解決掉這筆資金的風險問題，我的建議就被否決掉了。另外，新銳城南華集團不缺大商廣場這樣的高階寫字樓，未來在商東還要將建多棟這樣的高階寫字樓，你拿大商廣場做抵押，我還是沒有把握說服董事會……”
陳立抽著煙，身上仍然散發著白酒的味道，問道：“向董事長是什麼意見？”
既然向秋凝這麼晚還等著他，表明南華是有借款意向的，他現在要搞清楚向經義及南華其他董事的意見。
“我哥相當欣賞你做事的魄力，當初南華也是這麼頂著無數人的質疑，一步步發展起來的，我哥在下午召開的董事會上，甚至考慮以對房產公司、商業公司注資的形式，向新潮銳提供十億的資金，但沒能說服其他人。”向秋凝說道。
陳立跟南華的其他高層接觸不多，但南華集團作為上市企業，向經義等向家人持有26%的股份是公開的，接下來第二、第三大股東，分別持有南華集團17%、13%的股權，陳立一時也差不多向經義、向秋凝沒能說服的其他人，到底是這兩人中的哪一個。
既然三個條件都不能讓某人滿意，陳立也不難猜出那人最終條件是什麼，沉吟片晌，說道：“那這樣吧，反正呢，我這次也是豁出去了，我可以將我在新潮銳置業的股權全部拿出來，抵押給你們借這十個億，年利率就算十二個點——向總現在能不能說服南華集團董事會？”陳立說道。
“借款期只有兩年，兩年後你不能償還這十億資金，就要將新潮銳置業拱手相讓，你真決定這麼賭？”向秋凝有點不相信地看著陳立，眼神非常複雜。
在她看來，青泉新銳城以十年的建設週期去衡量，問題不會太大，但兩年內就完全是一個吞噬資金的窟窿、黑洞。
在面臨江灣嘉龍城的直接壓制下，青泉新銳城投入四五十億的資金，兩年內卻幾乎不可能產生什麼資金回流，也就是說，兩年後陳立想要連本帶息歸還十二點五億，可能性實在不大——而南華董事會的那人也恰是看好這點，才提出借款可以，但需要陳立對新潮銳的個人持股抵押作為條件。