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426 中環中心的轟動效應 (2 / 2)

有記者問道:“請問趙董,中環中心1998年建成,長實持有18年,此次出售,能給長實帶來多少收益?”

趙志雄笑答道:“從賬面估算,此宗交易,能為長實帶來145億港幣左右收益,當然,最後以中期財報資料為準。”

又有記者問道:“請問後浪控股崔總,此次長實售出中環中心75%權益,總價已創下港島商業物業最高交易新記錄,每尺價格也高達3.27萬港幣,後浪控股為何能接受如此高的價格?”

崔靜笑答道:“中環是港島商業中心,這裡寸土寸金,根據長實2015財年財報,中環中心這部分物業資產,出租率非常之高,年盈利在30億港幣出頭。

後浪控股接手後,除去運營費用和資本開支費用,我們預計這筆投資的回報週期在15年左右,400億港幣,是雙方都能接受的一個合理價格。

我們也看好港島商業物業的長期發展。

此外,後浪系要在港島進行長期投資,港島公司未來可能有上千名員工,也需要自有的寫字樓。”

又有記者問道:“請問崔總,後浪傳媒與YLH交易TVB股權一事進展如何,後浪系港島公司未來上千名員工,包括TVB員工嗎?”

崔靜道:“有關後浪傳媒與YLH交易TVB股權,目前仍在談判推進之中,我這裡沒有更多資訊可以公佈。後浪系的移動網際網路業務,包括後浪傳媒、IM、鬥音、便宜購和後浪通等等,都會陸續進入港島市場,這一塊業務,本身就能在港島發展到上千名員工的規模。”

釋出會進行了不到半小時就結束了,對於一些涉及到商業機密的記者提問,趙志雄和崔靜都婉拒回答。

看完電視直播,江曉琪疑惑道:“老公,我們買下了中環中心122萬平方尺的權益,不是說每尺月租186港幣嗎,為何一年營收能有35億港幣?”

楚陽笑道:“這個,讓召蓮給你解釋。”

何召蓮道:“曉琪,這122萬平方尺,不只有寫字樓面積。中環中心高346米,地面以上總共73層樓。

我們買下的面積,包括地面上48層寫字樓和商業單位,還有入口大堂旁邊的1至6號商鋪,地下1至3層的402個泊車位。

然後還有地下上層、入口大堂層、地上6樓、42樓以及天台頂層的展示空間。

48層寫字樓之外的這些商業單位,租金水平比寫字樓高很多的。”

江曉琪恍然大悟:“原來如此。”

新聞釋出會結束後,這一爆炸性的訊息,很快經網際網路,從港島傳播至全國,在港的一些歐美通訊社,也快速釋出簡訊,傳播至全球。

後浪新聞自然搶得先機,在內地網際網路上率先發布這條大新聞,並推送至7億多使用者。

大多數使用者的第一反應是:“臥艹,後浪系這麼牛逼嗎,400億在港島買樓。”

人日、新華、央視等國家級新聞單位,也快速釋出了這條訊息,一時之間,媒體採訪電話打爆了後浪控股公關部,採訪郵件雪片似的飛來。

網路論壇上,包括後浪新聞的新聞段段評,一時間更有成百上千萬人熱議。

這條新聞,也迅速躥上全網熱搜頭條。

一些網際網路大佬也轉發了,有人還添了NB二字評論。

400億港幣,摺合軟妹幣336億出頭,全現金付款,哪怕一個大型財團也不容易拿出這麼現金的。

上午11點過,港島四大家族郭氏位於太平山半山上的一處莊園式別墅,一個管家模樣的中年男子,匆匆走進書房:

“三公子,李家大公子出售了中環中心所有權益,作價400億港幣,接盤方是後浪控股,全現金交易。”

“瓦特?”

郭三公子霍然起身:“後浪系楚老闆這麼有錢?”

管家點開手機上一段新聞釋出會影片,遞給了郭三公子。

郭三公子看過之後,眉頭緊鎖:“居然是真的。”

管家勸道:“三公子,李家大公子前日託人傳話,用意已經明顯,如今李氏和濠江何氏都與這位楚老闆有交情,趁著老爺還不知傳琦娛樂之事,還是儘早抽身為好,不可為敵。”

郭三公子點根雪茄,吧嗒吧嗒抽了幾口,摸了摸腦門:

“既然如此,你告訴王少,老子不玩了!”

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