不散租的原因單純就是房東懶得一個一個人家收房租，今天這家晚交，明天那家拖欠，還不夠累的！
他可是寧可給樂薇降價，也不想負責房子任何維修工作！
再然後，樂薇拿出的那份合同，房東仔細看過後，再看樂薇的眼神，就帶上了不一樣的審視：“這合同是誰寫的？”
樂薇說：“我寫的，您要是覺得有不合適的地方，咱們可以再商討。”
“挺好，挺好。”房東又仔仔細細讀了一遍。
合同上什麼都寫得清清楚楚，包括房東留在小院裡的桌椅板凳床，幾個櫃子，還有他們商量過的一些條款，比如在一定程度上樂薇可以裝修小院裡的房間，她要是覺得水泥地不舒服想鋪上瓷磚，可以，但是不能直接動房子的結構，不能拆蓋，除非房屋發生損壞，樂薇有責任擔起修繕工作。
羊城市裡的小院已經沒有井了，都接了自來水，從籤合同這天開始，水錶上是多少字，電錶上是多少字，樂薇都清楚地寫在了合同裡。
越看房東越覺得這合同好，等他回家抄一個模板，以後租房就用這個一套，省老多事了！
這麼一想，他的臉上甚至帶出了些許的微笑。
樂薇沒空看房東的表情變化，她的注意力都放在房子上，於素蘭倒是注意到了，也面帶笑容和房東攀談了起來，重點吹了一下樂薇的學習成績。
知道這是誰嗎？
今年中考的省狀元！
寫出這種合同不是分分鐘的事！
房東聽得驚歎連連：“好，好，那我就放心多了。”
等樂薇徹底看好了房子，接小院鑰匙的時候，於素蘭已經把房東家上下三代都聊出來了。
回途的火車上，樂薇就聽於素蘭給她講。
房東姓夏，土生土長的羊城本地人，今年六十多點，和老伴一起住在離她們小院步行十來分鐘的退休職工小區。
老兩口都是國營企業退休的職工，樂薇她們住的這套院子，是以前廠裡分的，老兩口住到了老伴退休那年，廠裡又給他們分了退休職工小區的樓，考慮到樓房更方便，而且老朋友們都搬過去了，他倆也搬了過去。
這個小院原本的房子都好幾十年了，微微顫顫地，乾脆推翻了重新蓋了，本來給他家大兒子結婚的時候住，結果沒住兩年，兩口子也分了職工小區的樓房，幾個女兒又是外嫁，這房子算徹底地空了下來。
夏老頭一直想往外租，又一把年紀了實在懶得伺候房客，除非整租，不然不租。
就便宜了樂薇。
於素蘭的重點在於夏老頭人品不錯，怕麻煩就等於事少，她們住著也省心。
而樂薇則想到，如果是廠裡分的房子，恐怕實際上還是國營廠的財產，夏老頭能自住或者外租，但恐怕沒法賣。
這套小院是廠子裡的，基本就代表這附近絕大部分小院都是廠子的資產。畢竟哪個企業蓋房子也不能東一間西一間，肯定是劃了一片土地集中蓋才對。
這也是樂薇忽略到的一點，這年頭她想買房還沒那麼容易呢！