謝某為了強行徵地拆遷，這裡的居民不願意。
後來謝某勾結當地的古惑仔，放火燒屋，不花錢逼迫居民離開。
這一燒，燒死上百人，男女老少皆有。
可謝某有關係。這場火災被定義為大意失火，而不是有人故意而為。
死去的人得不到安寧，變成冤魂滯留在此地。
謝某逃得了法律，但逃不了報應。
因為他是主謀，經常夢到死人索命，於是偷偷的一個人去拜。
結果卻被天上掉下來的牌匾砸死，謝某也淪為替死鬼。
接下來，是第二個開發商張某。
張某是馬來西亞回來的華僑，他在接手之前。瞭解到這裡所發生的事情。
為此，他不遠千里，從外地請來一個風水師看風水。
風水師說這塊地粵州的鬼門關，不能動搖。
一旦開挖，整個粵州的龍脈都會收到改變。
可張某已經投資下去，這錢已經回不來了。
心痛錢的張某怒斥風水師是騙子。把他給轟走後，回到自己的出生地，也就是馬來西亞。
他在馬來西亞認識邪師，於是請了邪師過來做法。
這邪師不僅僅術法是邪的，連念頭都是邪的。
邪師跟張某說動土需要兩個雙胞胎的亡靈祭祀，張某聽出邪師的意思，這不是要殺人嗎？
但邪師早有下手物件。
在居民樓中，有一對雙胞胎的高中女生，邪師是個幾十年的老光棍。見到女人直接流口水。
邪師利用自己的邪術控制雙胞胎高中女生，把她倆的身體給玷汙了。
當姐姐的醒來後，發現妹妹被糟蹋。而且已經死了。
姐姐拿起剪刀跟邪師拼命。
憤怒之下的姐姐，反殺邪師，姐姐也割腕自殺。
鮮血染紅潔白的裙子。雙胞胎姐妹怨氣不散，邪靈的成員新增兩個。
邪師死了，張某也好不到哪去。
他和謝某一樣，都在同一個位置死去。
最後一個開發商劉某，吸取了經驗，不敢亂來。
但他也是個詭計多端的人，劉某假裝製造一場事故，這樣就有理由開挖。
結果，這一挖，挖出一副大紅棺材。
此乃兇棺！
劉某沒有膽量開啟棺材，但他知道自己犯了事。
為了壓制兇棺和邪靈，劉某請來當年被張某趕走的那位風水師。
風水師再次來到這兒。無奈嘆氣。