……
十二月的第一天，高冷御姐杜莎莎帶著證券公司的上市輔導團隊來找劉威商談威牛展覽和天河展覽合併上市的方案。
劉威在會議室接待了她們。
按照方案，新公司的名稱叫“東洸市威牛天河展覽股份有限公司”，淨資產60億，預計每年盈利10億（威牛展覽3億，威牛會展中心租金收入3億，天河展覽4億）。
新公司70%的股份歸劉威（也就是威牛控股），30%的股份歸杜奇峰那邊。
按照30倍市盈率來估值，新公司的市值大約300億，劉威佔210億，杜奇峰那邊佔90億。
這個股權比例是依據盈利能力來確定的，如果從淨資產看，杜奇峰那邊的30%就划走了劉威18億，而原本天河展覽是沒有什麼淨資產的。
爭議點就在這裡。
輔導團隊來了三個人，專案經理叫李欣，女，34歲，短髮，偏瘦，穿著一身很精緻的小西裝，人很精幹。
她和杜莎莎都屏住呼吸，目不轉睛的盯著劉威，觀察他看方案的反應。
劉威一頁一頁地翻閱，看完，合攏資料夾，把方案放在桌面上，手指在上面敲了幾下，對李欣道：“李經理，按照你這個方案，我一下子就少了18億資產啊。”
李欣頓時有點尷尬，與杜莎莎對視一眼。
她正要解釋，劉威擺擺手，微笑道：“不過我不在乎，只要能幫莎莎的公司上市，我怎麼樣都行。”
確實，18億對普通人是天文數字，對有2000億身家的劉威來說這真不算什麼，他買了那麼多蘋果股票，隨便一個小波動就不止18億。
更何況男人有了錢，最重要的是讓家人和佳人開心，杜莎莎怎麼說以前都幫過他不少，現在回饋她合情合理。。
李欣和杜莎莎見劉威這樣說，都鬆了一口氣，杜莎莎面露感激。
李欣羨慕道：“莎莎，你有劉總這樣的富豪朋友真是幸運。”
杜莎莎沒說話，只是隔著一張大桌子對劉威美眸凝視，眼神中情意綿綿。
18億換來這樣的眼神，值了……劉威感到很滿足。
“劉總，既然這樣，那我們就不耽誤您的時間了，我們要回去細化方案，爭取春節後就能遞上去。”李欣收拾檔案，有要走的意思。
“等一下，李小姐，我旗下還有幾個專案，幫忙看看能不能也包裝上市？”劉威忽然心念一動。
“哦，是什麼專案呢？”李欣靜了下來。
“第一個是電動車專案……”
劉威把肇城汽車廠的最新進展向李欣介紹，淨資產27億，主打產品有兩個。
肇光跑跑電動小麵包車，現在每個月銷量高達25000輛，一輛純利1000元，一個月的淨利潤就是2500萬，一年純利3億。
電動豪華商務車，這個車型剛剛推出市場一個月，已經取得了銷量過千的好成績，這款車型利潤高，每輛可賺2萬元，一個月的純利也有2000萬。
就算按照目前的銷量來算，肇城汽車廠每年的純利能到5.5個億。
李欣聽完劉威的介紹，眼睛一亮：“這個專案好啊，有資產，有純利，還有高科技的概念，如果按照100倍市盈率來估值，市值可以達到550億。”
劉威含笑點頭，繼續道：“第二個專案是威牛地產……”
威牛地產現在手上持有價值200億的物業，收回來時都是爛尾樓，現在有一部分已經完工，準備出租出去獲取租金，這是收入。
接下來幾年，完工的物業會越來越多，租金收入也會越來越高，這是增長性。
同時，東洸市的房地產價格會上漲，帶來單位租金的增長，這也是增長性，當然，現在處於金融危機的當下，這個增長性尚未展現。
李欣聽完，略微沉思，對劉威道：“現在地產公司上市不太容易，我可以把這個專案推薦給港島分公司的同事，你可以在港島交易所上市，市值估計在300億左右。”
劉威點點頭，表示理解，港島交易所的地產股市值基本上是比淨資產多一點，以後隨著東洸市的房價上升，市值自然會提高，這個是鐵定的。
等十年之後，房價漲十倍，這個地產公司市值將高達3000億，很不錯了。