週一，李俊東的創業貸款終於下來了。
一次性到賬，三萬元整，一分也沒有少，拿到銀行卡之後，李俊東說要請凌菲與周文彬吃飯。
現在大家熟了，沒再像以前一樣分生，凌菲就開玩笑說你似乎對請人吃飯特別感興趣，還是一個學生，怎麼就像一個老江湖棍子，動不動就請吃請喝的。
李俊東就笑說：“那下回找到好一點的館子再說！”
終於有錢了，李俊東的心都要飛起來！
三萬塊錢不多，如果按三成按揭，扣掉一些雜費也能買八萬五千塊的房子，600元一平方，能買一百三十坪方。
原本以為2000年的第一波房價瘋長自己怎麼也來不及了，沒有想到入校才三個月，他竟然就有錢下手了。
如果一切照前世一樣發展，到2000年底，這錦世華庭保守漲價3成以上，那麼這一年他什麼事也不用做，現在買了，2000年底前脫手，他扣掉銀行利息也能淨掙2萬多元。
這不比賣電話卡輕爽多了！
錦世華庭！
十月一日開盤，現在還在十二月上旬，這個時候房地產還沒火起，估計大半房源還沒賣。
這一次，他一定得挑一個最好的戶型。
從學校出來，李俊東提著他那個用來裝老成的深色的公文包，搭公交直奔錦世華庭售樓部。
一切如他如料，99年這會房地產還沒開火，開盤二個多月，錦世華庭還沒銷出三分之一。
這個時候的房地產公司的營銷手段也非常落後，還不知道捂盤，李俊東走進售樓部裡，牆上的大圖紙上賣出的每一套房子明明白白地貼著貼紙，沒賣出的就空著大片大片。
這種情況在以後來說是不可想象的，06年他買房那陣，哪怕是第一天開盤，你去問樓，銷售小姐都不可能拿出所有戶型所有樓層擺出來給你挑，總是一次十幾套房的搞些小小的優惠活動，這樣房子賣到最後，就不會只剩下那些位置、樓層與戶型不好的房子。
營銷方式落後，服務也同樣沒有以後的水平，可能是因為覺得李俊東太年輕還是什麼，他走進售樓部，裡面三四個銷售人員就沒有一個前來跟他打招呼的，更別說端茶倒水了。
不過這樣正好，李俊東就可以平心靜氣地好好挑選。
沒有人接待他，但臺子上幾個基本的戶型圖都有，實物模型與平面圖也有，再加上前世這小區他都去過兩次，以照資料不用看現樓都知道房子在哪裡。
自個兒地拿了幾份戶型圖開始分析，從建築面積到實際戶內面積的比率，到通透性與採光性，每個方面仔細地做著比較。
很快他結合自己的資金，鎖定了兩個戶型，一個是一百一十坪大三房，一個六十坪的小二房。
如果買第一種，他就買一套，如果買第二種他就一次買兩套。正這樣想著旁邊終於有銷售人員過來了。
是一個三十多歲的中年人，看他看得認真，就過來問了一句：“這位先生，你是真的要買房嗎？”
“當然，不買房來這做啥！”李俊東微笑著回答。
對方又問：“你家長怎麼沒來？”
聽到這句話，李俊東差點暈倒，對方根本還是把他當孩子！然後生氣地問：“年滿十八歲買房夠不夠？”
對方愣了一下，然後說不好意思，轉身給他倒了一杯水，並正式介紹說他姓劉，是銷售部的主管。
能做按揭嗎？
這是李俊東的第一個問題！
按照法律肯定是可以的，但具體情況還得具體分析！
這個時候按揭賣房的人佔比很少，但不是沒有，對方再度一愣說可以做工行的三成按揭，但要有本市戶口。
這年頭大學生未離校分配之前都掛學校的集體戶也算是本市戶口，就問學校集體戶的身份證行不行。
這個問題劉主管就真是第一次遇上，然後就回到工作臺去打電話，過了一會他走過來說，原則上是可以的。
得到了兩個肯定答案，李俊東然後就開始真的詢盤問價，因為樓市不景氣，所以在定價的基礎上肯定還有優惠，對方也看出了他像是真有購買慾望就問他看好了哪個戶型，要選什麼樓層。