倒不是桃花上的事情，而是東方廣場專案有人想要染指。
帶頭人是臺灣商人李原發。
去年的時候，李原發在京城成立“九鼎軒”公司，同年看中位於亞運村的觀天下花園別墅，這是大陸的第一批外銷商品房專案。
他以每平方米2700美元的天價買斷觀天下的獨家代理權，觀天下也因此成為大陸第一個到臺灣銷售的別墅專案，更成為第一個把沙盤拿到美國推銷的專案。
而“九鼎軒“也成為大陸最早在國外進行商品房銷售的公司。
同時考慮到亞運村這片別墅位於天壇、前門、天安門、景山、鼓樓一條中軸延伸的最北端，所以他將這片別墅定位成“京城的龍脈專案”。
狠狠大賺一筆。
九鼎軒的成功使得臺灣代理行佔領京城地產中介的半壁江山，也帶動國內代理商積極投身於臺灣模式，很多公司都邀請臺灣人加盟。
一時間，臺灣地產營銷模式已成為各種研討會的熱點。
盛世置地卻對京城的地產無動於衷，一直在香港大肆發展。
因為那會兒還沒放開地皮買，盛世再怎麼牛逼也要順應政策，更何況都知道要炸，還大肆搞房地產，那豈不是找死？
他也不想過多在皇城根下搞事情。
這才讓李元芳鑽了一個空子。
對於這些蘇辰倒是無所謂，畢竟錢永遠是賺不完的，不可能一個人將全世界的錢全部賺完。
可沒想到李原發卻突然搞事情。
這一切的原因來自於剛下放的《京城實施〈中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例〉辦法》。
儘管這一條例前幾年就已經出臺，不過不知道為何現在才開始實施。
原來李原發是做的專案包銷，以他的能力和他帶進來的資金，完全有條件在長安大街建一個自己的大樓，甚至企業總部，可因為臺局設定種種限制，導致他開不成。
也不知道怎麼的就勾搭上香港人鄧志仁和萬通集團，要在長安街大興土木。
大興土木也就算了，居然也看中了東方廣場。
鄧志仁這個連普通話都說不清楚的香港人以港式的地產營銷手段，為內地房地產市場帶來一整套的房地產代理制度和佣金規範，培養一大批房地產代理人。
就連潘SOHO都是他的學生。
現在的潘SOHO剛好從海南轉戰京城，恰逢鄧志仁北上發展，聰明好學的潘SOHO一口一個鄧老師，邀請鄧志仁代理他的萬通新世界銷售業務。
結果顯而易見。
專業代理行出身的鄧志仁給萬通集團出了一個非常好的建議。
明確代理價格，超出部分採取利潤分成。
而且根據測算。
萬通新世界的成本價為每平方1200元，而鄧志榮給出的代理底價則高達每平方2200美元，超出部分利潤，他拿6成，萬通拿4成。
萬通還很滿意這個結果，因為他們不會這一招。
而且鄧志仁打廣告的方式也別出心裁，完全可以稱得上是聲東擊西，光是廣告就花了300萬，這在現在已經算是天價。
如此合作一番後，當鄧志仁表示想要在長安街大興土木的時候，萬通集團也想分一杯羹。
於是這幾個團隊就合作到一起。
要從周凱旋的手中將東方廣場給搶走。
如果這些人想要在長安街大興土木，蘇老師並不會干涉，反正是有能力者居之。