公用電梯的出現，讓那些老舊小區的住戶們出行更加方便。
而且，民生公司名下那些以前幾乎無人問津的高層老舊房屋，在修建起這種公共電梯之後，轉眼就變成了香饃饃。
高層房屋的居住優勢完全被釋放了出來，相當於直接給當地的租房市場投入了一倍以上的優質房源，讓原來本就不景氣的房屋租賃市場更加雪上加霜。
民生公司在一些小區做出了示範之後，更多的老舊小區住戶找到了民生公司，希望公司能夠考慮在這些小區裡也修建一些公共電梯，甚至是由相關住戶投入一定的建設資金也願意。
但是，吳光良透過民生公司瞭解到的當地人口年齡結構、近年新生人口數量和房地產的情況之後，完全對於那些抵押資產的盈利前景失去了信心。
除非能夠在當地引進一個成規模的勞動密集型企業，才有望盤活這些資產。
可是，在目前整個實業大環境的影響下，大部分的企業都已經舉步維艱，原有規模都無法保住，更別說再到一個不具備完整產業鏈的地方新建工廠了。
至少，在當前人口整體發展趨勢下行的情況下，吳光良想的是如何儘快把手中掌握的資產賣出去，所以，對於那些小區提出的要求，根本就不作任何回應。
除了租賃房屋之外，吳光良還同時透過網路平臺和民生公司自身渠道，大量地拋售手中的抵押資產，然後換成民生公司需要的物資。
同地段、同品質、同面積的房屋，幾乎相當於是在市場價格基礎上打了個八折，而且，過戶的相關稅費完全由民生公司負責，甚至還有專門的人負責配合購房人辦理相關過戶手續。
對於一個常住人口不過十來萬的小縣城，突然出現上千套價格便宜、出行方便、幾乎可以拎包入住的二手房，直接就把整個有價無市的房地產市場攪得個天翻地覆。
再加上民生公司的影響力，只用了短短几天時間，就處理掉了接近一半的抵押資產。
政務大廳房屋權屬登記中心的辦事視窗，幾乎完全被民生公司臨時抽調過來幫忙的辦事人員佔領了。
為了減少審批過程的時間，民生公司甚至在辦事視窗之外臨時擺了一個摺疊桌，專門聘請了熟悉相關業務的人坐鎮，對民生公司辦事人員提交的過戶資料進行初審，確保把問題發現在進入審批流程之前，避免在審批過程中出現重補資料的情況。
除此之外，民生公司還針對審批過程中一些非關鍵工作，安排了人給辦事員打下手，做好輔助工作，極大地提高了辦事效率。
民生公司正在打折大量出售名下固定資產的情況，很快就在整個縣城傳開了，引起了那些擁有多套房屋的炒房客的恐慌。
本來整個縣城的房地產市場就只有這麼大，而且幾乎是有價無市的狀況，你突然丟擲這麼多的廉價二手房，簡直就是不想給開發商和炒房客留活路啊。
眼見民生公司掛出來的房源已經處理過半，而且銷售勢頭也慢了下來，開發商和炒房客們終於意識到，經過這樣一波銷售之後，當地剛需階層的需求幾乎已經被全部釋放。
打八折的情況下銷售情況都不是很火爆，自己名下的房子如果不盡快想辦法脫手的話，至少在未來的幾年時間內，根本就不可能找到脫手的機會。
而且，在房地產稅收已經在路上的情況下，超過一定面積的房產，在出售時可能會面臨著需補繳一大筆房地產稅的困境。
在房屋價格上行週期，這些稅收還可能轉嫁給購房人。
但在房屋價格處於下行週期的時候，這些稅收只能由出售房屋的人承擔，否則的話，別人都是由房主承擔這些稅費，憑什麼要由購房人來承擔本應由房主繳納的稅費。
再說了，這賣房子的到處都是，尤其是有民生公司這個掌握著大量房產的巨頭在前面撐著，房源根本不缺。
而公共電梯的出現，完全消除了高低樓層的不方便因素，買來作為養老居住的房屋，完全沒有任何壓力。
所以，你這房屋的價格如果達不到購房者們的心理價位，就別想讓他們掏錢。
但在這樣的情況下，購房者們的心理價位是多少呢？
肯定不會是與民生公司同樣的價格。
因為民生公司的房屋是登記在抵押人名下的，就算是國家執行了階梯遞進的稅制，大部分房屋的房產稅也交不了多少。
而且，民生公司還可以優先出售那些在一人名下擁有多套房產的抵押物，進一步降低持有成本，這樣的優勢是普通炒房者和開發商都無法具備的。
要想與民生公司的拋售相抗衡，至少也要把價格降低到民生公司同等水平，而且要自己承擔一切稅費。
也就是說，這些房產持有的時間越久，炒房者和開發商最終的銷售價格要比民生公司的銷售價格還要低才行。
如果是以前，那些炒房者和開發商還可以透過銀行融資來熬日子，以等待行情轉暖。
但在國家陸續發現多起違規授信的大案之後，已經全面收緊了房貸，同時對銀行業現有的債務債權情況進行全面的清理。
銀行自身都已經自顧不暇，哪裡還會顧及以前的關係，儘快處理債權降低槓桿率才是他們的當務之急。
所以，在無法獲得足夠現金流的情況下，炒房者每月應付的房貸和開發商的建設資金都日趨緊張。
只要一出現斷供或爛尾，這些資產就有可能被銀行拿來拍賣，給自己造成更大的損失，還不如及早脫手止損。
固定資產不像其它資產，它是與土地嚴格地繫結在一起的，所以也就不可能像其它資產那樣擁有更多、更靈活的市場。
當一個小縣城多年積壓的剛性需求在短時間內完全釋放之後，在這個區域就再也找不到接盤的人了。
在房屋價格打八折還不承擔相關稅費的條件下，買得起人的早就買了，買不起的人你再降也無法讓他們掏錢，因為他們兜里根本就沒錢。