白手點了點頭，“還別說，眼下的上海市房地產行業，首要問題就是去庫存。”
常清揚又一次擺手，“先不談這個。小白，我很想知道，你為什麼不看好房地產業的未來？”
白手急忙解釋，“哎，我要鄭重宣告，我是短期看好，長期不看好。很可惜，我的觀點不是主流，不被接受。”
常清揚笑道：“我倒是能接受你的觀點。你說說，你說的短期是幾年，長期又是幾年？”
“短期是指十年到十五年，長期是指十五年以上。老常，這個區分並不重要，重要的是，房地產市場的飽和，完全是一個看得見的事實。”
“這個我非常贊同。”
白手繼續發揮，“我給出一組簡單的資料。一是眾多房企的造房能力，現在是每年十五萬套左右，以每套三人為基準，一年能吸收人口四十五萬。二是以第一個資料為準，十年以後，上海的總常住人口將會突破兩千萬。三是按現在的房地產業的增長率，大概是每年百分之十五，所以在未來的十年內，房子的產量不是一百五十萬套，而是三百萬套，可供九百萬到一千萬人居住。”
常清揚嗯了一聲，“小白，你這幾個資料有點嚇人。”
“還有呢。四是我剛才說的造房能力，如果包括廉租房、單位集資房和舊改房，以及郊區的拆遷房，每年的造房能力，應該是二十五萬套。五是上海戶籍的家庭，已經達到戶均零點八套，三五年內，這個資料肯定能達到戶均一套以上。六是對五的補充，如果加上舊房和農村的房子，現在已經達到戶均一套的水平。”
常清揚再次擺手，“小白，你擺了六個資料，到底想說明什麼？”
“正在上樓梯，你要是突然撤梯子，梯子上的人非掉下來不可。”
“嗯，你繼續說。”
白手說道：“說白了吧，現在的上海房地產市場，是靠外地人撐起來的。現在要是搞一刀切，禁止非戶籍人口購房，上海的房地產市場肯定會崩盤。”
常清揚點了點頭，“關於這個問題，我也看到了。”
“請問領導，你的剎車打算怎麼踩？”
常清揚思考了一會。
“我現在有一個大難題，需要馬上解決，那就是去庫存。”
白手點了點頭，“對，你不首先解決庫存問題，哪怕搞點風吹草動，房地產市場也會陷入停滯狀態。”
“你有什麼好主意嗎？”
“沒有。”
常清揚噢了一聲，笑道：“我忘了，你用有獎銷售的辦法，已經把你自己的庫存問題解決了。”
“不過，也有一個不是辦法的辦法。”
“什麼辦法？”
白手說道：“全市一盤棋，把庫存的商品房變成安置房，可以一舉解決庫存問題。除此之外，別無他法。”
常清揚微微的怔了一下，“小白，你的這個辦法，叫做殺雞取卵啊。”