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小村騰飛 第九十一章 城鎮規劃

何志遠來到母親的房間,玉蓮識趣的關上房門靜然離去。

“娘,你找我?”

“志遠,你馬上就是大人了,而且越來越有主見。所以有個事想和你商量一下。”陳氏一本正經的對何志遠說道。

何志遠以前從來沒有見過母親如此嚴肅,於是也嚴肅地說道:“娘一定是有大事我和說,您不用著急,慢慢說。”

“咱們何家從你爺爺那輩起一直就是單傳,現在你的爺爺奶奶早些年也都離世而去。這麼大一個宅院,人丁不旺,心裡總感覺空落落的。”陳氏悲切的說道,說到最後,眼中泛起了淚花。

何志遠心想該不會又是給我提親吧?這事不早就說過了嗎?怎麼又提起來了。不過,這種情況下,何志遠也不好再說什麼。坐在那兒沒動,聽母親繼續往下說。

“剛才吃飯時我不小心說漏了嘴,你爹最不願提這件事,我知道他心裡不好受。我生你時落下病,不能再生了。可你爹才四十出頭,正值壯年。這些天我一直琢磨著給你找個姨娘,讓你姨娘再生几子兒子,以後也是你的兄弟,那樣何家就人丁興旺了。以前咱家日子緊巴,沒有想過這事。現在咱家日子富裕了,這麼一份家業,就你一個人,以後連個貼心幫你的也沒有。今天娘和你商量一下再給你爹娶個二房,你是否同意?”

何志遠腦子有點亂,娘要給爹娶個二孃,不和爹商量,還要和兒子商量!這事我管得著嗎?只要你們願意,我怎麼會反對,也不能反對。明朝有錢的男人想娶幾個小妾都是合法的,我憑什麼反對?再說,以後你不也讓我娶這個再娶那個嗎?輪到自己了,還要找兒子商量?

於是何志遠說道:“娘,這是你和爹的事,只要你們商量好了就行。”

“你爹要是不同意咋辦?”

“他會不同意?”何志遠心想,這樣的事情男人有幾個會不同意的?難道自己的便宜老爹就這麼另類?

“我從來沒敢提過,我覺得他可能不會同意。因為你爹年輕的時候在朱陳店的私塾讀書,認識一家朱姓的大戶女子。兩人好過一段時間,後來被女方父母發現後,那女子的父母死活不同意,於是朱家就搬離了朱陳店。那時你爹才十八九歲,正是脾氣暴躁的時候。本來你爹是很有希望考中秀才的,結果你爹大鬧了一場後,再也不去私塾上學了。並且發誓非那女子不娶,一定要找到她。就這樣,他一直不娶。一直拖了四五年,直到你奶奶以死相逼才與我成婚。結婚以前我一直不知道這件事,也是後來聽人說的。”

何志遠沒想到自己的老爹也是一個有故事的人,年輕時也是一個痴情種啊。何志遠說道:“娘,這事只有你去和他說,我是晚輩去說這種事不合適。要是你怕他不同意,你可以找個族裡的長輩勸說比較好。”

“嗯,我先去找他說說看,他要是不同意再去找你太爺爺勸他。只要你同意,我也就放心了。這事只你一個人知道,千萬不要和任何人說。”陳氏囑咐道。

何志遠回答道:“你放心,我不會說的。就是周小姐那兒也不會說。”

何志遠的規劃方案經過周繼海父女的討論後,最終形成一份完整的方案,如果完全按照這個方案執行,幾年後兩家將會成為城中之主,富甲一方。

兩日後,為示鄭重,何家父子與周家父女一行四人來到州衙拜見梁知州。

眾人客套一番分賓主長幼落座後,梁大人自然知道是為修城而來,於是首先問:“何公子,這次前來可是有了新的修城方案?”

“正是,上次回去之後,和兩位長輩商量後,我擬了一個方略,請大人過目。”說著何志遠從包中拿出一份文案。

梁大人接過文案並沒有立即過目,而是放在身邊的几上。對何志遠說道:“何公子先大致說說你的想法吧。”

何志遠早已組織好語言,開始慢慢說道:“大人,我們的方案簡單來說就是拍賣城內土地籌錢修城牆。如果我們建一座周長十六里的城鎮,城內土地面積大約有六千五百畝,根據規劃,其中我家的城內土地有一千畝,其它的土地都是附近百姓的田地。首先由官府出面協調,我們兩家按當前市價每畝十兩銀子的價格買下規劃內的城內土地。”

“其中的五百畝土地作為州衙派駐各機構的辦公用地,由我們兩家出資建設。另外的五百畝建成普通住宅,用於安置現在村中二千戶百姓。然後再拿出五畝作為道路規劃用地和公共設施用地。以上兩項都由我們兩家出資建設。作為回報,剩餘的五千畝土地,官府允許我們對外銷售,銷售土地所得銀兩用於城牆建設和城內三項的建費用。這樣州衙不用出資,只需徵調五萬民夫工匠即可。”

梁文盛聽完何志遠陳述後,沉思一會說:“你們所說的這個方案倒也可行,不過賣掉土地的百姓以後如何生活,你們可曾有妥善解決辦法?”

“這五千多畝的土地屬於一百四十多戶百姓,我們計劃在那五百畝的道路規劃用地中,建五百間沿街商鋪,按照每戶所賣土地的比例分配給這些百姓。另外每家優先按排一到三名家人到各作坊工作,這樣就能保證他們生活無擾。”

“好,這個方案確實可行。不過城內五千畝的土地所賣銀兩是否夠各項費用?切不可因缺少銀兩半途而廢。”梁文盛提出一個非常關鍵的問題。

對於這個問題,他們也反覆討論過。據周老闆介紹,像南北直隸及周邊的城市,城內土地奇缺,簡直到了寸土寸金的地步。且不說南京城內,就是南京周邊的常州、鎮江、揚州等地的城內土地每畝都到了五千兩銀子的價格。現在何家村有作坊四五處,正在規劃中的作坊更多,山東省內大大小小的商賈經常來來往往,各種商鋪也開始出現,逐漸形成了一個商業城鎮,以後的發展更是不可限量。所以保守估計每畝一千兩的價格肯定好賣。

這時周緒海回答道:“這一點請大人放心,我們商家最重一個信字,既然我們答應下來,就不會食言,千方百計將它建成。”

“好,本官相信你們。”梁大人說道,接著又問:“這城內的規劃可有圖紙?”

何志遠早就準備好圖紙,他拿出圖紙,雙手遞給梁大人:“這是我倉促而作,請大人過目。”

梁大人接過圖紙,起身將圖紙鋪在身邊的桌上,眾人也都圍桌而立。何志遠介紹道:“大人請看,這座城有南北兩個城門,官道從城內穿過。城門開啟時,來往行人可從城中穿行,城門關閉時,可從兩邊繞行。官道兩邊的作坊全部搬遷到城西,留出的空地作為商業用地,將在道路兩邊建設各種店鋪。城東是居住區和官府派駐機構、學館、城隍廟、集市等。”

“這一空地是作什麼用?”梁文盛指著一處空地問。

“這十畝土地是為將來的自來水廠預留的。城的外面還有一處汙水沉澱淨化池,用來處理各種生活汙水。”

“這倒是稀奇,你能具體說一說嗎?”梁文盛問。

何志遠回答道:“既然要新建一座城鎮,就要超前一些。這座城以後每家每戶都將在地下鋪設自來水管道,以後吃水不用再挖進了,只需擰開水龍頭,水便會自動流出,所以叫自來水。除了自來水管道。地下還有汙水管道,各種生活汙水將從地下管道中排水,流入城外的沉澱池,沉澱淨化後再流入河中。”

梁大人腦袋再次短路,水龍頭是什麼?自來水又是從哪裡來的?滿腦子問號,一臉懵......

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