兩天之後，魯提轄帶著劉玉芳來到賓館。
原來就在李虎城抵達的當天白天，劉玉芳也到了海天市。
這兩天就一直跟著魯提轄到處轉悠，考察瓊島的房地產市場形勢。
“虎城，你怎麼躲到這裡來了？”
“嫂子，煩啊，總是有人想買海天一號，躲到這裡圖個清淨。”
劉玉芳看看桌子上、床上的圖紙，心裡已經有了判斷。
“虎城，咱們可不是外人，嫂子怎麼覺得你在策劃什麼大專案呢？”
“嘿嘿，嫂子果然精明。沒錯，我是想在這裡上一個大專案，比海天一號還要大的專案。”
“能不能給嫂子說說。”
“行啊，反正早晚也要叫別人知道，就先跟嫂子說一下。”
李虎城正計劃拉劉玉芳和曹大元入夥兒，就把港口城專案的情況，大致介紹了一邊。
“這個可以算是目前海天最大的開發專案之一，將來還會有別的人加入。”
“當然了，咱們是外地人，不可能總是在這裡待著。所以將來在價格達到一定程度的時候，就要轉讓出去。”
“你打算什麼時候轉讓？”
“七八月份吧，也就五六月時間。我做專案跟別人不一樣，他們都是倒買倒賣，頻頻轉手，我喜歡自己開發專案，然後轉讓出去。”
“這樣做的好處，是利潤比較大。但是壞處也比較明顯，就是前期需要大量的投入，週期比較長，風險比較大。”
“不過，只要地價、房價一直上漲，風險就可控。”
劉玉芳本來是奔著李虎城來的，本來以為見到魯提轄，就會拉他入夥，一起炒賣地皮和樓花。
沒想到，到了之後卻只是帶著她到處轉悠，瞭解市場行情。對於合夥兒的事兒，兩人竟然都不提不念。
海天一號的情況，魯提轄和阮喜梅給她介紹過。
即使兩個人不說，這兩天她也從不少人口中得知了海天一號這個專案的情況。
這個專案，已經成了圈子裡令人津津樂道的經典案例，總是被人提起，用來說明瓊島房地產市場的成功和前景。
劉玉芳也是個精明人，李虎城一介紹港口城的情況，她就意識到，這是在複製海天一號的成功經驗。
這是一個比海天一號大幾倍的專案。
“我原來曾經答應過大哥和嫂子，帶著你們賺錢。你們既然來了，就有兩條路可以選。”
“第一條路，就是象目前圈裡絕大部分人那樣，倒買倒賣，一回轉個十萬二十萬的小錢兒。”
“另一條路，就是象我這樣，自己開發一個專案，然後進行包裝，在適當的時候出手。”
“港口城這個專案剛剛開始，嫂子如果願意，可以跟我一起做，你投入一部分資金，將來參與分成。”
“需要投資多少？”
“至少一千萬。”
“能賺多少？”
“去掉成本，二八分成，你二我八，以每畝地35萬出手，你大概可以得到淨利潤3000萬元左右。”
“時間最長是六個月，當然也可能提前一些。這個利潤率，已經達到300%，比你們銀行放貸合算多少倍，你自己會算。”
“能賺這麼多錢？”
儘管已經有了海天一號的例子在那裡，但是投入1000萬，淨賺3000萬，還是讓劉玉芳感到不太真實。
“嫂子如果嫌賺得多，還可以有一個更加的保險的方案。就是你投入一千萬，將來無論是賠還是賺，我給你保底純利潤一千萬。”
“你可以考慮一下，然後叫大哥過來，你們商量一下。不過，你們得快點兒，想跟我合作的人有的是，如果不是看在家鄉人的面子上，我不會給你們這個機會。”