小區門口,熱鬧非凡。
二十幾名威武挺拔的保安,手持警棍和盾牌,嚴陣以待。
車輛入口和行人入口處都被封閉了。
幾名穿著職業裝的物業工作人員,擺了一張小桌,坐在那裡,小桌上放了兩臺無線poss機,以及微信和支付寶二維碼圖片若干。
小桌前,立著一個碩大的通告牌。
上百名業主圍在外面,情緒都特別激憤。
宮夢冉也夾雜在其中。
這實際上是一起物業逼迫業主就範的惡性*事件。
業主都被物業保安們攔阻著,車進不了小區,人回不了家。
有一些年輕壯碩的業主想強行進入,被保安揮舞著警棍一陣威懾,還打傷了幾人。
鼎盛國際生態城,這原本是鼎盛地產開發的一個高階居住樓盤,小區里居民素質較高,聘請的物業也屬於五星級物業,物業費達成驚人的每平方7.8元。
在這裡住的業主們都不差錢兒,服務費高點兒倒也無所謂。
但是沒想到這家物業公司變本加厲,服務質量下降不說,還在這裡擺起了鴻門陣,強迫業主在‘調價通知單’上簽字後,才予以放行。不籤不讓進小區。
調價通知上顯示,物業費由原來的每平7.8元,調整至每平10.5元,漲了將近2元。
就連宮夢冉也覺得這物業做的太過分了。
當初開發這個樓盤的,是她家自家的公司——鼎盛地產。
鼎盛地產本身不做物業,因此把物業交給了這家‘沿江物管公司’。
但是這家物管公司讓她很失望。
物業公司經理夏仁,長的也怪嚇人的,瘦高個兒,膚色很黑,臉上坑坑窪窪,要不是穿了一套西裝,戴著物管公司的工作牌,肯定會被誤認為是黑社會呢。
宮夢冉便代表業主們跟夏仁理論:“夏經理,你們今天的做法實在有些過分了。本來你們這物業費的標準都已經夠高的了,在全永州找不出幾家這樣的高收費。而且你們今天,竟然還大張旗鼓的控制業主的人身自由,不簽字就不讓進出,誰給你們的權力?”
“這位美女,我看你眼熟,你是生態城的業主嗎?”夏仁掐著腰問道。
宮夢冉強勢地說道:“我不光是這個小區的業主,我還認識這個小區的開發商。”
夏仁打量著宮夢冉:“你認識鼎盛地產?在那兒上班?”
宮夢冉並沒有透露她和鼎盛地產的關係,而是繼續說正題:“我想問你一下,一,你們私自漲價,得到了房管局和物價局的批准了嗎?二,物業本來是為業主們服務的,但是你們有什麼權利,在這裡堵著大門不讓業主進出?”
夏仁反問道:“我們是物管公司,管理你們這些業主是我們的本職,我們有錯嗎?”
宮夢冉冷哼了一聲:“你們就用這種方式來管理?我告訴你,你對你們物業的認識偏差太大了,業主們花錢養著你們,不是讓你們在這裡稱王稱霸,是讓你們服務好我們的小區,你們屬於服務性質,不是管理部門,你沒權利這麼做!”
周圍的業主們一陣叫好,覺得這美女說的太對了。
“美女,你聽好了,物業管理公司,這裡面為什麼要帶管理二字?而不是叫物業服務公司?”夏仁笑呵呵地說道:“是,我們有義務為你們服務,園區的綠化,水電,設施,這些都是我們在弄。但是我們也有權利維護園區秩序,管理你們。所以說你們應該配合我們的管理,你說對不對?”
眾人一陣譁然!
宮夢冉反問:“你不要混淆概念。你聽好了,業主籤不簽字屬於自願行為,你們用控制我們回家的方式,強迫我們簽字,這屬於違法行為!”
夏仁一晃雙手說道:“憑你們業主自願?這不是屁話嗎,漲物業費,不用點兒強硬手段,誰願籤這個字兒啊?都不傻不篾的。物業開支太大,不漲又不行啊。你讓我怎麼辦?”
這時候業主當中有個女業主喊道:“七塊八的天價物業費,你們還整天吵吵著賠錢。那行啊,你們可以退出別幹了,讓別的物業公司進來!”
宮夢冉扭頭看了那位業主一眼,贊同道:“你這個主意好。”