為了集中精力把西苑小區的事情做好，姜思宇帶著劉招弟和孩子從文筆村搬回了老爸老媽家。
他把文筆村的生意都交給了楊大姐。
楊大姐問姜思宇為什麼要回市區住，姜思宇就把他的思路跟她詳細地說了一遍。
楊大姐聽了以後，表示姜思宇竟瞎胡鬧，對姜思宇的想法表達了強烈的嗤之以鼻。
姜思宇心想，他先試一試，成就成，不成他再回到文筆村繼續搞他的客棧。
姜思宇接手了西苑小區的物業後，第一件事就是請一些業主開會，給他提意見。
他的思路是，他儘量不靠物業費賺錢，他要儘可能地把業主伺候得滿意，然後想辦法在別的方面賺錢。
把業主都安撫好之後，他便親自拿著業主的資訊清單，挨家挨戶地進行資訊核查。
他要敲開每一戶的門，以介紹自己是新來的物業經理為名，然後想辦法探聽業主家的資訊。
比如家裡有幾口人？
有沒有老人？
孩子多大？
……
如果這家的門敲不開，他就儘量從鄰居家打聽他們家的訊息。
經過一個月的努力，他終於親自挨家挨戶地把這三百多戶業主的資訊摸清了。
常在這裡住的業主只有一百八十二戶，在這裡租房子的租客有三十五戶，竟然有五十多戶的業主幾乎不來住，也不出租，也不賣房子。
只有十五戶業主把房子掛出去要麼出租、要麼賣二手房。
這個資料是完全出乎姜思宇意料的。他根本沒想到這個小區的空置率這麼高，有這麼多有待於開發的房源資訊。
他把他了解的情況跟老爸彙報了一下，老爸也覺得很出乎意料。
“如果能把這些房源資訊有效利用起來，說不定真能賺錢！”老爸說。
“可以把這些房源分成幾類，”老爸走到他的白板前，拿起白板筆開始在白板上寫道：
1、賣二手房的；
2、可出租的（有傢俱）；
3、可出租的（有裝修無傢俱）；
4、毛坯房出租的。
“毛坯房怎麼出租？”姜思宇問老爸。
“我們可以幫助業主進行簡單裝修，然後出租，但是前三年到五年的租金的歸咱們。”老爸解釋道。
“嗯，可以，我們就把這些房源資訊發到攜程、途牛、如家這些平臺上，然後收業主一些佣金。”姜思宇興奮地說道。
“對，你甚至都不需要註冊房產中介，開始的時候就招聘一個女孩，讓她負責在這些平臺上釋出房源資訊。”老爸說。
“有道理，如果有人真的要透過我們做二手房交易，我們可以找一箇中介幫助他們做交易，給他們點中介費。如果業務量上來了，我們再申請一箇中介公司。”
姜思宇和老爸聊得越來越興奮，一直聊到半夜才睡覺。