姜思宇從楊大姐的口氣能感覺到，楊大姐早就想下手了，可能就是因為他一直不積極，楊大姐就一直憋著。
他懷疑楊大姐可能早就想對他發作了，他在心中暗笑。
“這樣付款的壓力倒是比一次性支付小多了，我覺得可以接受。”姜思宇笑著說道。
“那行，那我明天就找房東，咱們跟他籤個合同。現在政策變了，農村宅基地的租賃合同也是有法律效力的。”楊大姐說。
“好的，那就這麼定了！”姜思宇終於下定了決心。
“哼……”楊大姐用鄙夷的眼神看著他哼了一聲。
姜思宇能理解她的心情，說不定楊大姐早就想甩開他單幹了。
第二天，李家芹打電話給姜思宇，說她不能在仙人洞住了，每天八九百的房費太貴了。因為她要在文筆村常住，她打算找一家有長租客房的農家院住下。
姜思宇讓李家芹問問左鄰右舍，有沒有這樣的長租客房。
她下午便打電話給姜思宇，說她已經在文筆村靠後的一個農家院找到了一個長租的客房，每月是兩千五，她說她已經搬過去了。
姜思宇覺得這個女人挺利落的，辦事不拖泥帶水。
這天，姜思宇、楊大姐和塗俊一起簽了一個合同，每人拿了二百萬，便開始了他們的新院子的改造工程。
因為在客棧設計上，姜思宇基本上是白痴，所以他幾乎完全尊重塗軍的意見。
楊大姐雖然也有一些自己的看法，但是她在塗軍面前似乎總是慣著塗軍，所以，他們的新客棧的設計幾乎都是按照塗軍的想法搞的。
新客棧的定位是肯定是高階，內部依然是洞穴風，但是這一次的洞穴風有所改進，地面做成了洞穴暗河的流水樣式，牆壁上的模擬鐘乳石比以前的洞穴風多了一些，佔了大概三分之一的牆壁。
給人的感覺就像在有暗河的鐘乳石山洞裡居住一樣。
如果站在窗戶的位置向裡看，略微有一種陰森的感覺，但是站在房間裡面向視窗看，就如自己置身仙境一般。
特別是蒼山上出現了丁達爾現象時，幾道光柱垂直射入洱海，彷彿天幕將開、神仙將至一般。
塗俊在衛生間上花了很大的精力，他認為，要想讓女顧客滿意，衛生間必須要細緻入微。
反正他是不懂，為什麼會有人花上千塊、甚至幾千塊在這種地方住一宿。
這天，李家芹給姜思宇打電話，說她也選好了一個院子。
想讓姜思宇幫她參謀參謀。
他們在電話里約好了時間，姜思宇便跟著李家芹來到了她打算租的那個院子。
感覺這個院子不大，佔地不到三百平，三層小樓的建築面積一共有三百平米，被分割成了八間，每間的面積不大，大約有三十平米不到，可能是二十五平米。
姜思宇看了以後覺得這個小院子很難做成豪華高階的民宿，大概只能做中低端的，因為房間太小了。
他就問李家芹，她的定位是什麼？
“你打算做成什麼樣的客棧？”姜思宇問道。
“我想做適合揹包客的廉價客棧。”李家芹說，“我覺得文筆村這地方到處都是高階的客棧，我根本就沒辦法跟他們競爭。但是這裡卻沒有適合揹包客的客棧，我覺得我可以定位成揹包客客棧，床位價五十到一百左右。我不按房間算錢，按床位算。”
姜思宇一聽，感覺李家芹的思路完全超出了他的認知，他一時有點發懵，不知道該說什麼好了。
“我算了算，大概能安排二十五張床，如果五十元一張床的話，每天滿房的收入是一千二百五十。入住率一半的話是六百左右。如果按照每張床一百元算，滿房是兩千五。我估計我花八十萬就能裝修好，順利的話，四五年能收回裝修的錢。”李家芹說。
“這院子的租金是多少？”姜思宇好奇地問。
“如果按年付的話，一年十萬！如果一次性支付八十萬，可以租十年。我估計我能砍到一年八萬吧。”李家芹自信地說。
“哦，”
姜思宇其實心裡感覺這個李家芹的思路有點太天真了。在他的印象中，來大理市玩的揹包客差不多都聚集在古城裡，那裡房價便宜，周邊吃喝方便。
據說揹包客晚上都喜歡聚集在古城的人民路，一鬧就是一夜。