別墅裡,剛剛承受過灌溉的韓鑫語舒適的躺在李閒雲懷中,小手不老實的亂抓。
李閒雲則拿著手機看各方發來的訊息。
以前韓鑫語會抱怨他不專心,但現在她不會了。
大眼看著李閒雲,輕揚玉頸“我突然想到一個問題。”
“嗯?什麼?”李閒雲沒在意。
韓鑫語道“通達院線雖然號稱是院線公司,但影院資本其實並不佔主體,對嗎?”
李閒雲回答“是的,&nbp;&nbp;目前通達院線的純影院資產,考慮到折舊,其實也就二百多億,剩下的都是樓盤,地皮等其他東西。這兩年地價波動不高,有增值潛力的也被盛達集團給偷樑換柱了,所以波動不大。”
上次通達的一百億增資,&nbp;&nbp;除了昌新的影院外,&nbp;&nbp;剩下的基本都砸在地皮上了,說是免影院租金。
“那也是一百多億的地皮,而易勝傳媒卻還沒有這麼多資產。”
“當然沒有。”李閒雲笑了。
易勝傳媒的特點在於盈利驚人,但論資產規模現在最多也就是過百億,主體還在鬼城上。
“所以如果你掌控了通達院線,你其實就是地產大亨了。”韓鑫語笑道。
“啊?”李閒雲一怔。
仔細想想,靠,好像還真是這麼回事。
你是什麼人,很大程度取決於你的最大資產。而這種最大資產不一定要是你全額控股,只要你能掌控,那大半就可以算你的。
鬼城也可以算地產,所以從這個角度考慮,李閒雲要是掌控了通達院線,&nbp;&nbp;再加上新海建設……
靠!
老子一個影視業大亨,一不小心就成地產大亨了?
李閒雲也樂了,不過他隨即搖頭“我不打算主打這個,不擅長。”
關鍵我的掛用不到這地方啊。
按李閒雲的想法,拿下通達院線後,會對通達院線做一些分割,甩賣掉部分資產,為通達院線減負,使其恢復正常盈利能力。
韓鑫語道“但你也不需要擅長,有那麼多人可以為你做事。”
“所以你的意思是不應該放棄那些地產?”
“不良資產可以放棄,優質資產還是保留的好。通達院線布了這麼多年的局,其實你只要沿著他們的路子走,就錯不了。”
李閒雲吃驚看看她,颳了刮她的鼻子“有點意思,果然開始有些商業頭腦了。不過這種事可不是鬧著玩的,搞不好弄成了包袱,就會拖垮自己。”
許多盈利企業早期盈利牛逼,然後大肆擴張,弄出一堆虧損企業,最終把核心企業都給拖累的不行。
李閒雲很清楚,有些生意在別人手裡是聚寶盆,在你手裡可能就是拖累。
地產賺錢是過去的事,現在可沒那麼暴利了,&nbp;&nbp;要不然許多地產商也不會紛紛轉型,更不會有那麼多地產商倒閉。
時代變了,&nbp;&nbp;地價高速飛漲的時代已經過去,&nbp;&nbp;現在是相對平穩。
把大量精力放在這方面,只會耽誤自己的核心。
韓鑫語明白他的意思“既然你不是那麼在意那些地產,那反而好辦了。”
“嗯?”