手機閱讀
富煌（中國）廣州總部位於珠江新城商業旺地的一座豪華氣派寫字樓裡，一樓是接待大廳和門店，二樓辦公場所。
林強在大門處報了姓名，馬上便有迎賓小姐過來領著他乘電梯來到二樓，並把他帶到了最東面的總經理辦公室。
“段總好，我是置業公司的林生。”林強上前跟段瑞生握手道。
林強笑著道：“我也只是置業公司其中的一名股東，我們置業公司廣州分部剛成立不久，希望段總多多指導。”
林強道：“隨時歡迎。”
林強拿起茶杯啜了一口，說有聽說過，而且知道那個樓盤也是在元旦期間開盤的。他介紹說，置業公司廣州分部對整個廣州的在建和在售樓盤都有作過詳細調查和分析，包括樓盤的定位、規模、戶型、施工進度、銷售業績等等都有建檔在冊，並會隨時更新資料。
凌志豪和段瑞生對視了一眼，道：“不瞞林總說，我們家族基金就是城市廣場的大股東之一。林總說的沒錯，我去銷售現場看過，城市廣場的銷售業績不但是差強人意，甚至可以說是慘不忍睹，跟雅樂之都相比，簡直就是一個天一個地。今天約林總過來見面，就是想聽聽林總有什麼好的建議和解決辦法。”
凌志豪苦笑道：“其實我們的毛坯房開盤定價跟周邊同檔次樓盤是持平的，只不過沒想到你們置業公司把雅樂之都的開盤價調低了那麼多。”
“那我們應該怎麼辦？難道也要調低毛坯房售價？”凌志豪問道。
“其他的方式？比如呢？”凌志豪問道。
“那林總的意思是我們樓盤也應該推出精裝房了？”
城市廣場的營銷方案也是富煌公司策劃設計的，銷售如此慘淡，段瑞生面子上也很不好過，他自然也清楚是受到了雅樂之都的影響了，可單憑城市廣場本身的銷售團隊，是根本沒有能力推出精裝房的，而他們富煌公司主要是做房地產的前期策劃，還有就是中介門店做二手房的推介，對於樓盤的整體銷售並不擅長，面對城市廣場的銷售慘淡現狀，段瑞生曾召集手下多次開會研究，可始終是拿不出好對策來。
情急之下，他只能跑過來富煌公司找段瑞生商量對策，可兩人商量來商量去，還是一籌莫展，唯有打電話給林強了。
“凌少也看到了，雅樂之都首期竣工的房子就有八幢之多，家裝任務非常重，我們置業公司絕大部份的裝修力量都投入進去了，想一下子組織起足夠的人手再去代理其他的樓盤，不是那麼容易呀。”林強道。城市廣場的滯銷跟置業公司沒有直接的關係，也不像之前吳金中和鳳城那幾家抄襲自己創意的樓盤那樣真正陷入了無法自救的困境，他並不打算輕易出手，當然也沒有完全拒絕，這對於置業公司來說，也是一次很好的揚名立萬機會，就看對方的誠意了。
段瑞生道：“我們下面的門店在元旦前接到一個業主的委託，有一整層的寫字樓要對外招租。這是寫字樓的平面圖和相關資料，林總你先看看合不合適。”說著遞了份資料給林強。
這層要出租的寫字樓位於環球投資大廈主樓十六層，地處花城大道，鄰近地鐵五號線獵德站，樓層室內總面積2350平方，正東面是副樓的頂樓，可用作露天花園，面積有380平方。
“現在珠江新城這裡好一點的寫字樓平均租金已經超過每平方130元了，環球投資大廈有多家500強公司進駐，那裡的租金達到了每平方145元，業主委託給我們的這個打包價如果按室內面積算的話，也只是剛好每平方130元，那380平方的露天頂樓相當於是贈送了。業主因為長期居住在外國，不想分租，強調說一定要整層打包出租，所以才給出這個優惠價的。”段瑞生道。
段瑞生馬上把門店經理的電話告訴了林強，說可以隨時預約去看現場。
儒商