其實，溫泉山莊的開盤價並不是林強一個人定出來的，而是經過了股東會議的多次討論，對陽州現在的房地產行情和陽州今後的發展趨勢進行了深入詳盡分析之後，共同作出的決定。手機端
林強雖然是旅遊地產公司最大的股東，也是真正的話事人，可他對於房地產行業來說，其實還算是一個門外漢，在吳金、向志宏、何遠這些真正的房地產商面前，林強真的不敢託大了，這不像其他的專案，林強可以自己單獨拿主意，這一次，他非常罕有的嚴肅認真起來，虛心向吳金這些房地產前輩請教，最終是綜合了大家的意見，定出了每套1688萬元的開盤價。
置業公司那邊也已經跟新世紀廣告公司共同討論，根據這個開盤價做出了營銷策劃方案，正在著手準備廣告的投放。
接到開會通知的股東們很快集到旅遊地產公司的會議室裡。
作為會議主持人的孟茹在電瓶車已經聽林強介紹過大和山莊的情況，並聽他轉述了聞婕對國際金融情況的分析，明白了林強要急於召開股東會議的原因。
“各位股東，林總和李總剛剛到廣州大和山莊去了解過他們那裡的銷售情況，他覺得很有必要把了解到的情況跟各位進行溝通討論，下面先請林總給大家把情況詳細介紹一下。”孟茹說完朝林強笑著點了點頭。
林強平時其實也很少在股東會議做較正規的講話，並不是他本身不善於發言，相反的，林強一直對自己的語言組織能力相當自信，從大學時代的社團開始，林強主持過的會議不計其數，對於節奏的掌握，場面的控制早駕輕熟，遊刃有餘了，加他思維敏捷，腹有詩書，常常金句迭出，出口成章，很多時候根本無需事先準備講稿，憑自己的臨場發揮能很好的掌控場面。
之所以他很少在會議親自發言，是因為很多事情他都是謀定而動，每一個新的創意，每一個新專案，在真正拿出給大家討論的時候，林強其實已經提前做了大量的功課，往往只需要讓下面主持會議的人把方案提出來，他自己只負責解答大家的疑問。
可是這一次，林強少有的在股東們面前，認真而詳盡的把大和山莊的情況和自己一些最新想法說了一遍，末了還讓李婉作補充發言。
在座的股東們聽完了林強和李婉的發言，議論紛紛。
大家對溫泉山莊這個專案，從一開始寄予了很高的期望，而從整體立項，到聘請戴維斯事務所作諮詢設計，再到具體佈局、施工和裝修，林強和曹旭不斷的給大家帶來驚喜，讓大家對這個專案充滿了期待，特別是他們兩人巧妙的借用了大名鼎鼎的大和山莊那裡的世界頂級名師的創意，把整個溫泉山莊打造成了陽州迄今為止無論是在佈局、創意還是在裝修設計都首屈一指的最頂級豪華別墅小區，更是讓各位股東們對林強他們刮目相看，甚至連早在五、六年前開發了西湖山莊別墅小區的陽州西湖安泰房地產開發有限公司的老總張惠雄到他們這裡實地參觀過之後，也是大加稱讚，直言溫泉山莊要他們西湖山莊那裡高了好幾個檔次，並預言這裡開盤之後，馬能取代西湖山莊，成為陽州市最受高階精英人士青睞的超高檔高尚住宅小區。
因此，在前幾次林強組織大家商討山莊的開盤價時，大家都信心滿滿，一致認為，每套1688萬元的開盤價絕對是物有所值。
“林總你剛才提到的大和山莊銷售受阻的情況，我倒覺得跟我們溫泉山莊關係不大。”向志宏給大座抽菸的人士派了一輪煙，道。
“哦，是嗎？向總你把自己的看法跟大家說說。”林強笑著道。
“大和山莊名聲在外，號稱國內十大豪宅首席，可林總剛才也說了，其實他們那裡的檔次跟我們溫泉山莊相差無幾，可他們的開盤價可是高達近五千萬元，而且號稱是主要針對國外的精英階層，銷售自然會受國際形勢的影響了。而我們溫泉山莊定位要低調得多，目標人群也主要定位在陽州本地，且開盤價真的不算太高，我覺得，只要宣傳廣告街之後，我們溫泉山莊的銷售應該不會差的。”向志宏道。
林強只是靜靜的聽著，並不發表自己的意見，而是轉向吳金道：“老吳，你的看法呢？”
吳金往煙盅裡彈了彈菸灰，道：“我也覺得老向剛才說的很有道理。而且，我認為，我們溫泉山莊總共只有80幢別墅，俗話說，物以稀為貴，現在國家又已經出臺了政策，全面限制別墅類專案的審批，可以說，我們這些別墅已經成了限量版，只要宣傳到位，銷售真的不成問題的。”
何遠也道：“跟大和山莊相，我們這裡的建造成本要低很多，更主要的是，我們投入的都是自己口袋拿出來的錢，可以說幾乎不存在什麼財務成本，也沒有回款的壓力，我們用不著設定什麼銷售目標，完全可以放長線，釣大魚嘛。”
林強點了點頭，又靜靜的聽大家議論了一陣子，摸清楚了大家內心的想法後，道：“既然大家都對我們這個專案那麼有信心，我放心了。我先表明自己的觀點，我覺得現在這個開盤價不是高了，反而是開低了，所以我的觀點是價錢絕對不能往下降。”
見大家都看著自己，林強笑著解釋道：“我們首先要記住我們這個山莊的定位，針對的目標人群是精英階層，並不是面對普通的購房者，也是說，溫泉山莊完全不屬於剛需的範疇，說話通俗易懂的話是，我們這次要賺的是有錢人的錢。因此，我們要先了解有錢人的的購物習慣和心態才行。在座的老吳、老何、向總你們都是有錢人了，怎麼樣，是不是先跟大家說說你們平時的購物心態，讓我們先有個感性認識呀？”
“得了吧你，我們在座的人誰敢說你有錢？”何遠指著林強道。
林強笑了笑，道：“不過，我所說的有錢人還真跟老何你們不一樣，他們的身家不一定你們多，可他們的錢來得可要你們容易，花起錢來也要你們瀟灑得多。大家想想我們老何，以前要他請我們泡一次溫泉，好像要了他的命一樣，我說的沒錯吧？”
何遠狠狠的瞪了他眼，作狀要把手的菸頭朝他扔去。
林強朝他拱了拱手，又接著道：“這些有錢人都是些什麼人，我想大家心裡都明白，至於他們的錢怎麼樣來的，我們也不去探討了，我們只是想分析一下這些有錢人的花錢心態。”
林強話頭一轉，對李婉和孟茹道：“你們兩位靚女平時用的是什麼牌子的包包呀？拿出來讓我們男士們見識見識。”
見李婉和孟茹滿臉茫然，林強俯下身去把李婉放在地毯的包包拿起來放到桌面，笑著道：“這應該是奢侈品頂級品牌lv路易威登吧？產於法國，皮革高超工藝集大成者，享譽國際，價錢肯定不便宜了，對吧？”
李婉狠狠的瞪了他一眼，把自己的包包搶過來放回地。林強笑了笑：“我想問問兩位，如果lv包剛剛又推出了全球限量版，你們首先關注的是什麼呢？”
孟茹想了想，道：“那肯定是先關注推出的數量了，限量版如果搶購不，算是最好，也跟自己無關呀。”
林強笑著朝她豎了豎大拇指，注意到她腳邊的包包是另外的一種品牌，笑道：“我記得當時是李婉拉著小茹你去選包包的，跟李婉的品牌是一樣的，怎麼現在好像換了？”
李婉笑著道：“這是孟茹姐男朋友李大維專門從香港那邊買來送給她的，當然要換了，對吧，孟茹姐？”
孟茹也大方的把自己的包包拿出來，“我這個是hers愛馬仕，是大維送給我的生日禮物。”
林強又朝她豎了豎大拇指，對大家道：“各位男士，大家記住這些牌子沒有？以後要給女生送包包要認準牌子呀。”
吳金笑道：“我們都一把年紀了，要送也得是林強你們這些年輕人送呀。”
“聽過我們兩位靚女對包包的看法，大家有沒有悟到些什麼來呀？”林強道：“其實，她們在一定程度代表了有錢人的購物心態，首先，有錢人看重的是品牌，至於價錢嘛，反而是其次了，另外，越是標榜限量的東西，越能吸引大家的注意，越能引起搶購，還有另外一個更重要的現象是，往往挎著這些名牌包包走在大街的女人，有許多根本不用自己掏錢，像我們小茹一樣，自然會有人送到手裡來。”
見大家聽得有些雲裡霧裡的，林強故意嘆了口氣，賣了個關子道：“肚子都有些餓了，老何是不是要先請大家好好喝幾杯呀？”
“這可是你自己說的呀，到時候可不許再找人代喝。”何遠指著他道。
大家便決定先前往湖小木屋，邊吃邊繼續討論。