第二八八章：鄭懷森來訪
金萬基豪庭的成功開盤，正式在鳳城的房地產市場裡推出了“精裝房售賣”這一全新的銷售模式，不但引起了購房者的極大關注，也引起了其他開發商的高度重視。請百度搜尋（）看最全！更新最快的!
在下郭街一幢新建成的高層住宅樓五樓辦公室裡，鄭記洪和鄭懷森手裡拿著金萬基豪庭的彩色宣傳單張。
“懷森，金萬基豪庭這種新的銷售模式真的值得好好研究。”鄭記洪放下手裡的單張，點燃了支菸，道。
“是的，我派人去了解過了，他們樓盤從開盤一直旺銷，而且，他們那些房子是真正的精裝房，還可以現場給業主們設計裝修效果圖，並承諾二十天能交房。”鄭懷森道。
“這家代理公司在鳳城名不見經傳，應該是新成立不久的吧？”
“這家代理公司叫鳳城新潮牌置業有限公司，我叫人查過了，他們最早是在陽州成立的，聽說在陽州那裡已經成功代理了好幾個大型樓盤，鳳城這個分公司成立不久，金萬基豪庭是他們在鳳城代理的第一個樓盤，看他們這幾天的銷售業績，也是大獲成功的。”鄭懷森道。
鄭記洪點了點頭，站起來走到落地大玻璃窗前，看著樓下馬路熙熙攘攘的行人。
這裡是鳳城的老城區，人口密集，商業氣氛濃郁，經過了舊城改造，這裡的市容市貌煥然一新。作為此次舊城改造的實施者，鄭記洪他們的鳳城洪順房地產有限公司憑藉市長鄭家雄的關係，狠狠賺了一筆，還在靠近北江邊這裡建起了這兩幢御水豪庭商住兩用高層樓房。
樓房的四層以下是商業用房，首層和二樓已經成功租賃出去做大型購物商場，正在緊張裝修之，建成之後這裡將會成為鳳城市最大的購物休閒心。
鄭記洪非常看好這裡的前景，開盤之初把毛壞房的售價定在了全鳳城最高的3680元/平方，現時鳳城北江邊的江景房平均售價足足高了每平方300元，而且他這裡的房子大都是一百二十多平方以的大房子，光是房價動輒四、五十萬元，再加裝修費，遠遠超出了絕大部份購房者的實際購買能力，開盤半年多時間來，銷售業績並不理想。同時，他們在這次舊城改造，還以政府補貼的形式在北江以南的107國道旁獲得了二百八十多畝的商住用地，正在進行全面的開發，建造一個名叫“羅馬家園”的高檔住宅小區，首期工程即將竣工，馬要進行開盤售賣，御水豪庭的滯銷讓他們的資金回籠嚴重受阻，又不能馬進行降價促銷，唯有把希望寄託在羅馬家園的首期開盤旺銷，期待能快速回籠資金，以支付二期工程的建設費用，也為在正在規劃的大學城裡拿地做好資金儲備。
金萬基豪庭開盤之後的持續旺銷讓鄭記洪和鄭懷森羨慕不已，精裝房售賣這一全新的銷售模式也引起了他們的極大關注。
“懷森，你找時間去跟這家置業公司接觸一下，看看我們公司能不能也改變一下銷售模式。”鄭記洪道。
鄭懷森又拿起那些宣傳單張仔細看了一下鳳城新潮牌置業公司的地址，點了點頭。
李婉不愧是廣告行業的資深人士，很會把握時機，把廣告的效應不斷累積。金萬基豪庭開盤大獲成功之後，又很適時透過關係聯絡了鳳城日報的一個副總編，花錢在頭版位置發了一篇有關金萬基豪庭率先在鳳城推出個性化精裝房引發全城熱銷的新聞稿，還花錢在報紙連續幾天刊登了有關精裝房的軟性廣告章，讓個性化精裝房成為了市民們持續熱議的焦點。
張臻華作為鳳城新潮牌置業公司具體工作的副總，領著三名從陽州帶過來的得力手下，把金萬基豪庭售樓部管理得井井有條，完全不用林強和李婉去操心，順利開盤之後，他們兩人輕鬆了很多，不用每天往售樓部那邊跑了。
在置業公司辦公室裡，透過電腦聯，林強和李婉可以隨時獲知售樓部那裡的情況。
“以後我們在鳳城這裡，是不是也要像陽州那樣，只做幾個樓盤的代理呀？”李婉邊整理著資料，邊問林強道。
林強道：“是的，不過置業公司除了做樓盤代理外，以後還要開展放盤業務，包括代客放盤和自己放盤。”
“自己放盤？”
“是呀，我們自己去搜集那些有利用價值的房源，包括那些老城區裡的舊房子、二手房和一些樓盤的滯銷尾盤，重新包裝過後再掛牌出售，我覺得這裡面的商機不小。”林強道。
李婉點點頭，道：“但我覺得，如果是要做放盤業務的話，光靠我們現在這個門面，輻射的範圍是不是有些不夠廣呀？”
“那肯定了，放盤業務是針對全市所有的潛在購房者的，我們要在城區的大部分商業旺地多開幾家分店，這些分店的門面不用很大，有二、三十平方足夠了，裡面只要貼些待售房源的照片和情況介紹行了。”林強道。
“那這跟市面普通的房產介公司看起來沒什麼區別呀。”李婉道。