第二七九章：工作全面展開
雖然金萬基豪庭那裡的公共景區設計方案和樣本房裝修方案還在緊張設計當，但何海陽率領的團隊已經把影片廣告和平面廣告方案設計出來了。三寸人間 yanqingshu
能夠如些迅速的把廣告方案設計出來，全賴有自己的廣告公司，這也再一次反映出林強考慮事情的周全和嚴密。廣告裡所用到的公共景區實景錄影和精裝房實景錄影，其實是委託陽州新世紀廣告公司到宏遠花苑裡拍攝的，經過剪輯之後，套入進金萬基豪庭樓盤裡，一點破綻都看不出來，觀眾看到的，是金萬基豪庭裡已經推出了實實在在的帶精美彩雕背景牆的精裝房。
當林強和李婉拿著廣告片源來到金萬基豪庭售樓部，在大廳那臺超大尺寸的高畫質led彩屏播放時，劉天威和手下所有的副總都大感驚喜，既驚佩於林強他們居然在短短兩天時間裡拍攝好如此精彩的廣告片子，也驚訝於林強和李婉居然親自場，在片子裡扮演一對事業有成的年輕情侶，兩人的表演自然嫻熟，沒有絲毫的做作，一點都不那些明星遜色，特別是那些從宏遠花苑轉接過來的實景片段，讓大家眼前大亮，紛紛議論說，要是他們樓盤以後真的能推出廣告片裡那樣裝修精美的房子，配以極具化內涵的公共景區，房子必定會大賣。
“林總，你們的工作效率真的非常非常高。你看看我們這裡的公共景區和樣本房什麼時候能夠動工？”劉天威有些迫不及待的道。
“旭日公司已經把公共景區的設計方案和樣本房的裝修方案設計好了，下午的時候會專門送過來給劉總你們稽核，裝修師傅今晚也會趕到，明天可以進行樣本房的裝修施工。十天左右能把幾套不同風格、不同檔次的樣本房裝修好。同時，這個售樓部也要重新按我們的設計來裝修，劉總放心，售樓部的重新裝修費用和所有樣本房的裝修費用都由我們置業公司負責，但公共景區的建設費用要劉總你們承擔了。”林強道。
“沒問題。黃總你告訴你們工程部的人，隨時配合林總他們的工作。”劉天威爽快道。
林強又把那些燈柱廣告圖片和準備在鳳城日報投放的平面廣告圖片投影到彩屏，介紹說，這些都是自己的廣告公司設計的方案，其那些燈柱廣告下星期開始要在北江大橋連續投放一個月，開盤前一個星期，電視和報紙的廣告也會集投放。
劉天威不住的點頭，他本來很看好跟林強他們的合作，現在看到林強他們準備得如此充分，更加增強了信心。在場的其他幾個副總，之前只是聽林強講解過精裝房的營銷策略，對具體的精裝房計劃並沒有直觀的瞭解，看過廣告片之後，都覺得這種首次在鳳城房地產市場推出的精裝房營銷策劃必定會引起轟動，大家都非常期待能在自己的樓盤裡見證這一激動人心時刻的到來。
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金萬基豪庭售樓部本來已經招聘到了多名售樓人員，按照代理協議，林強把這些銷售人員全部納入到新潮牌置業公司裡，由張臻華親自對他們進行崗培訓。
李婉已經讓自己的廣告公司製作好了詳盡的培訓影片。
培訓影片內容包括在宏遠花苑、金碧灣新城、新麗都花苑售樓部現場拍攝的整個銷售過程，從銷售人員的統一著裝、儀態、笑容表情、身體語言到說話的技巧，都由真人對著攝影機作了詳細講解，要求新加盟的銷售人員認真參照學習，在以後的實際銷售，可以使客戶在整個銷售過程確實感受到自然、親切、實在、信任、誠實、坦誠、自尊的銷售氛圍，以實現“訂屋便不退訂”，“補足便能簽約”“簽約便能代為介紹朋友來買”的完善銷售體系。
影片還專門詳細介紹了精裝房計劃，從裝修效果圖的設計到彩雕背景牆等裝修主材的選擇，甚至彩雕背景牆的製作過程、分類、搭配原則和應用空間等等都配以實物圖片進行了介紹。
在影片的後部，還對售樓大廳的佈置作出了統一的要求，諸如大廳燈光照明亮度、冷氣空調位置及冷暖度、主控臺位置及高度、廣播系統音域範圍及功能，甚至連控臺、銷售區、樣品屋與模型區、出入口及過道是否能讓眾多客戶順暢透過都有了明確的規定。
這部時長90多分鐘的培訓影片可以說概括了新潮牌置業公司經營模式的所有精華。有了這部培訓影片，張臻華再也不用把新招聘來的人員帶回陽州那裡實地學習了，大家可以足不出戶，在置業公司裡可以透過影片進行學習，張臻華親任培訓師，對著影片現身說法，並耐心、專業的解答大家的提問。
公共景區的建設方案和樣本房的裝修方案當天下午便得到了透過，丁蓉的景觀綠化公司也早做好了充分的準備，第二天便從陽州趕過來進場施工。至於樣本房的裝修施工，林強是直接從鳳城潮牌整體家裝館那裡調過來一支小型的裝修隊來負責的，這支裝修隊的老闆叫湯國，是源潭鎮青龍鄉人，跟曹衛東相熟，曾到陽州那邊去跟曹衛東他們學習了一段時間，對潮牌裝修公司的標準流程相當熟悉，現在已經成了家裝館的資深裝修工程隊，平時還要負責對新加盟的裝修隊進行培訓。
售樓大廳的裝修則是由曹旭從自己的裝修公司裡調派人手過來施工，畢竟這種裝修更多是屬於工裝的範疇，是曹旭他們的強項。
等所有的具體工作都順利開展之後，林強終於可以抽身出來，放心讓李婉和張臻華兩人去跟進了。要是在陽州，這些具體的工作他都不需要親自出面，只是這次是他們置業公司在鳳城的首單代理業務，不容有失，林強才親自參與到各個環節的策劃來。
吳記明已經利用何遠他們提供的資質，註冊了一家鳳城恆洋房地產有限公司，辦公地點設在他原來的辦公室裡，已經展開了前期的籌備開發工作。
林強他們這次以陽州新潮牌投資有限公司的名義參與進來，佔有20%的股份，實際是屬於乾股的形式，吳記明和何遠並沒有要求林強他們投入資金，只要求他們在前期的樓盤定位、整體策劃和後期的營銷出謀劃策。這一方面是緣於吳記明一直把林強當作是自己跟何遠、覃曉花他們聯絡的紐帶，一方面也是因為何遠、覃曉花本身在新潮牌投資有限公司裡佔有股份。
吳記明原來的辦公室足夠寬敞，這次騰出來作為房地產公司的辦公地，重新佈置了一番，他自己則把旁邊的一間包房改造成了自己的獨立辦公室。
這段時間以來，吳記明心情大好，自從何遠、覃曉花他們出面之後，鄭記洪他們再也沒有找過他麻煩了，辦起事來也沒有了那些人為障礙，之前馬大強提醒過他們的，要提前防範有人對河砂場做手腳的事也沒有發生，相反的，馬大強還想方設法的把更多的業務轉到他們河砂場來，反而是另外幾家老牌的河砂場，聽說最近經常被有關部門查驗各種證件，丟失了不少的老客戶。
按照林強的計劃，他們的河砂場並不去跟別人搶奪那些大型的建築工地，而是把主要精力放在了袋裝砂的推廣。那兩套經過改進的半自動裝砂裝置，每天都可以打包好萬的袋裝砂，源源不斷的往那些建材店鋪大量鋪貨，鋪貨範圍已經擴大到了周邊的多個鄉鎮。
千萬別小看了這幾塊錢一袋的砂子，裡面的利潤可驚人呢，雖然每間建材店鋪的日銷量不是很大，可匯總起來不是小數目了，特別是現在潮牌整體家裝館已經是鳳城市裡最引人注目的家裝公司，所有的家裝工程都採用印有“潮牌”字樣的袋裝砂，無形為袋裝砂做了很好的宣傳廣告，現在鳳城市裡那些正規的裝修公司都指定要使用潮牌袋裝砂。
市面也開始出現了其他的袋裝砂，魚龍混雜，但很多都是以次充好，根本沒有經過篩選，直接把那些建築用砂裝袋當成了裝修用砂，而且都沒有統一的標識，還是採用最原始那種二手編織袋來打包裝，根本沒有能力跟林強他們的潮牌袋裝砂去競爭。
在這一次的袋裝砂計劃推行，林強也再一次利用自己的聰明，開發出領先他人的袋裝裝置，並制訂出規範的堆放方式和標準化的裝卸流程，極大的降低了產品的成本，讓他們河砂場可以享受到技術領先的紅利，甚至如果有需要，林強可以直接用價格戰來吊打那些跟風者和覬覦者，以鞏固自己的市場地位。
吳記明很慶幸自己當初夠眼光，毫不猶豫的參股到黃口潭河砂場去，大半年的時間便獲得了幾倍的回報。
在吳記明的引薦下，林強又跟滑草場的楊期先見了次面，邀請他到陽州碧水灣溫泉度假村投資建新的滑草場，並初步討論了合作的方式，之後又親自去考察了黃騰峽的漂流專案，為度假村的轉型升級作準備。
北江大橋兩邊燈柱的精美廣告推出之後，“個性化精裝房”的概念首次出現在鳳城市民的眼，正式拉開了金萬基豪庭的營銷序幕。
單座橋的燈柱平面廣告顯然還不能帶來什麼轟動效應，但已經成功的引起了市民們的兩在關注：一大關注是所謂的個性化精裝房到底是啥樣子的？真的可以像廣告說的那樣，準業主會有一種前所未有的超爽購房體驗和再也不用為房子裝修而煩惱了嗎？
另一大關注是，大家都在議論著，廣告那兩個令人眼前一亮的代言男女，之前一點印象都沒有，所有的人都在猜測著他們的身份。北江大橋建成之後，鳳城南擴的步伐逐年加快，特別是鳳城市委市政府落戶到北江南面的人民路之後，這裡成了日漸繁華的新城區，幾乎所有的政府職能部門都從北面的老城區搬遷了過來，每天經過北江大橋下班的年輕白領人數眾多，而林強和李婉在廣告裡扮演的，是一對事業有成、愛情幸福的青年男女，裡面的形象非常契合這些年輕白領們對未來生活的美好向往，特別是他們那種自然、接地氣的神態，一點違和感都沒有，甚至那些大明星的代言廣告更讓人感受到一種親和感。
張浩天作為這次廣告方案的實施者，心裡面同樣對林強和李婉的身份和關係有著好，那天在辦公室跟李婉的匆匆見面，兩人並沒有詳細的交談，只交換過名片。他後來透過林強他們名片的址，進入到公司站，對兩人進行了一番詳盡瞭解，除了發現林強名下掌管著多家實業公司外，還發現李婉跟林強只是普通的合夥人關係，並不是自己之前想象的一對情侶。
張浩天心裡一動，在廣告街後的第三天，撥通了李婉的手機
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等更的朋友可以先閱讀《時光啟示錄》，瞭解林強早期的成長經歷。多謝大家！