第二五三章：分配房子
第二天一早，林強剛回到辦公室，馬給原陶瓷的楊偉雄打電話。
在電話，林強先跟李偉雄說，報價單和協議初稿昨晚已經讓人做好，稽核過之後會發郵件過去，新的圖冊午時也會設計好。在確認楊偉雄說話方便的情況下，林強非常直接的告訴他，讓他收到報價單之後，自己先仔細看一遍，再拿給領導，林強承諾，可以按報價單裡的價格，給予楊偉雄3%的總回扣，讓他盡力去說服公司層，促成此次的合作。
楊偉雄從事銷售多年，總價3%的回扣絕對是高得不敢想象，要知道，像他們這種大型的陶瓷廠，千家的經銷商，每個月的瓷磚出貨量非常巨大。
雖然背景牆跟瓷磚的銷量不可，但昨天到林強的公司參觀過之後，同行的幾個區域主管都非常看好這種新穎高檔的產品，覺得刻他們公司的lo之後，銷售前景一定會很不錯。
而算是按林強他們公司現在的出廠價一半來算，3%的回扣平均到每幅背景牆，至少也會有百元的回扣。如果營銷宣傳做得好，開啟了市場，銷量去後，這一筆的回扣可數目巨大了。
能夠坐到大型陶瓷公司營銷部經理的位子，楊偉雄自然有他的過人之處，當下只是在電話裡跟林強說，為兩家公司的利益著想，他一定會盡力的。
林強也是心領神會，不再多說，掛了電話之後，把報價單和協議稿再仔細看了一遍，便發到了楊偉雄的郵箱。
剛發完郵件，小彥打電話來，說大家都已經在三樓的會議室等著他了。
林強剛走出辦公室，便見到張臻華也急匆匆的走樓來，她是一大早從陽州趕回來參加公司這個重要的層會議的。
“咦，不是說九點鐘開會嗎？我還以為自己要遲到呢，林總你怎麼還在這裡？”張臻華一路小跑樓，喘著氣道。
林強看了一下手錶，笑道：“現在不是才八點五十六分嗎？小張你那麼早從陽州趕回來？”
“那當然了，分房子那麼大的事，怎麼樣也要趕回來呀。”張臻華興奮的道。
公司層以的人員都在會議到裡坐著等林強了，聞婕和小彥作為公司的副總，坐在長條形會議桌的前端左右的位置，廠長何光和章國志、設計部總監雷永強、電商部主管徐成傑、營銷部經理熊蔚蘭、何倩雯和四個生產車間主任分坐在會議桌兩邊，大家的臉都溢滿興奮，正拿著房子分配方案在議論紛紛，見到林強和張臻華走了進來，大家馬安靜了下來。
林強朝在座的各位點頭致意，來到正央的位置坐下。
小彥作為會議的主持人，首先發言，“預定參加會議的人員都到齊了，會議正式開始。今天這個會議，不是生產會議，也不是銷售會議，而是專門討論宿舍樓分房方案的會議。大家手拿著的，是這次分房的最終方案”
小彥介紹說，這一次公司在永泰雲山村風景優美的白雲山邊，建造了一幢佔地面積280多平方，二樓以建築面積380多平方的十四層宿舍樓，其，十樓以每層有三套一百二十多平方的三房二廳大房子，總共有十五套，二樓至九樓則分成緊湊型的三室一廳、二室一廳、一室一廳的房子，共有48套房子，整幢樓總共有63套大小房子。
按照最早定下來的分配原則，基本可以滿足現在公司裡有分房資格的員工需要。截止目前，潮牌公司本部的正式員工已達到一百五十八人，除了新入職的員工和一些本地的單身男女年輕人外，林強和聞婕他們幾個老總也不會參與分房，全公司有分房資格的員工共有八十六人，其有許多像熊蔚蘭和徐成傑、何倩雯和李安、林斌小兩口，還有一家幾口都在公司工作的家庭，63套房子正好可以安排得下來。
小彥已經做了大量的前期工作，把員工的情況都瞭解清楚，並制定好了詳細的分配計劃。其，今天參加層會議的都可以在十層以分配到一套一百二十多平方的三房二廳大房子，其他的員工將會根據具體情況，分配到大小不同的房子。
潮牌公司畢竟還是屬於私營企業，在住房分配自然不會生搬國營企業那一套，公司的幾個合夥人擁有絕對的話語權。林強早說過，會盡量本著公平公正的原則制定分房方案，儘可能的讓大家都能滿意，但方案一但定下來，必須執行下去，沒有特殊的情況，不接受投訴和更改。
待小彥介紹完房子情況和分配方案後，林強發言道：“我們潮牌公司能有今天的成績，全靠在座各位和公司所有員工的共同努力，為了感謝大家對公司所作的貢獻，也為了讓大家享受到公司發展的紅利，我們幾個合夥人一致同意，花巨資建造員工宿舍樓，讓大家實現在廣州擁有自己的房子的夢想。今天，這個夢想馬能實現了！
現在，在我們白雲區，正規商品房的毛坯房平均房價大約是4800元/平方，像雲山時代那些精裝房則要5780元/平方，而像我們這種宅基地小產權房，相信大家也看到街頭的小廣告了，房子的售價不是按平方來算，全部都是按每套多少錢來賣的，一房一廳約四十平方左右標價大概6萬元、二房一廳約六十平方左右標價10萬元、而三房一廳約八十平方則標價13.8萬元，不同的地段、不同樓層和朝向價格會有所不同，但大體都是這樣的價格。當然了，這個價格是指那些七層半高的無電梯毛坯房。
雲山村這裡帶電梯的小產權房，八十多平方的三房一廳毛坯房，業主的放盤價已經達到了十八萬元，而且，根據政府公佈的地鐵建設方案，地鐵3號線將從雲山村附近經過，距最近的永泰東站只有五分鐘左右的路程，屆時雲山村將會變得繁華熱鬧，房價猛漲。
那我們現在這些裝修好了、帶電梯的房子什麼價錢呢？相信大家都非常關心。我說過了，要讓大家享受到公司發展的紅利，我們幾個合夥人商量過了，所有的房子只收回成本價！”
在座的眾人一聽，馬齊齊鼓起掌來。
林強揮揮手，繼續道：“公司決定，一房一廳約45平米的房子每套6.8萬元，二房一廳約60平方的房子每套8.8萬元，三房一廳約80平方的房子每套12.8萬元，三房二廳約一百二十平方的房子每套18.8萬元。所有的房子不分樓層、朝向，統一價格。這樣的價錢只相當於市面售價的一半左右，起那些正規的商品房，起碼便宜了70%以。”
大家心裡其實早知道房子的價格不會高，可也從來沒有想到一百二十多方的精裝房才不到二十萬元！
更讓大家激動的是，林強還宣佈，所有員工不用掏一分錢的首付，享受五年免息分付，每年只需要支付大約二萬五千元左右，家庭負擔確實沉重的職工還可申請公司的免息貸款，可以在以後的工資裡逐步抵扣。
這意味著所有的員工馬可以擁有自己的房子，當然，分到房子的員工至少要為公司服務五年以，並且要跟公司簽訂協議，如果五年之內途離職，公司有權以最初的房價把房子收回。在座的各位心裡都清楚，按潮牌公司現有的福利待遇，相信絕少人會主動離職。
整幢樓只有四個宅基地證，林強承諾，公司以後會給每套房子辦理公證書，證明房子所屬。
小彥隨後立即宣讀在座各位所分配到的房子房號，並拿出幾張表格，讓各部門、各車間的負責人把自己手下員工的分房情況帶回去，又從桌子下面拿出幾個紙盒，把房子的鑰匙分發給大家，宣佈從今天午開始，大家可以隨時搬進新家了！
待大家拿到鑰匙，興高采烈的離開會議室後，聞婕笑著問林強道：“這幢宿舍的帳目我都單列開了，但還沒最後匯總，林強你估計這單工程，公司能有多少的利潤？”
林強笑道：“利潤肯定是有的，但具體是多少，我也沒有具體的數，只是最開始時跟張金玉核算過成本，八十多平米的房子造價約為每套六萬多元，加精裝修，總成本大約九萬元不到，如果不算財務成本的話，每套八十平方的房子能有三萬多元的利潤左右啦。”
小彥指著他笑道：“強哥你這是典型的資本家行為，名義是為員工謀福利，私底下也不忘為自己賺一筆。”
林強攤了攤手，道：“不要這樣說我好不好，你看看大家滿臉興奮的表情，知道我是真正的為員工們謀到了福利。”
*********************************************
《儒商》正線上寫作，很希望能看到大家的評論和建議。
等更的朋友可以先閱讀《時光啟示錄》，瞭解林強早期的成長經歷。多謝大家！