港城。
站在海邊吹著風，欣賞波光粼粼的維多利亞港。
今天的氣溫不算太熱，陽光照在身上比較舒服，蘇瑞以一個懶散姿勢，倚靠在圍欄上，身後就是全港最高樓——國際金融中心二期。
兩座寫字樓，歸屬於在當地數一數二的地產開發商新鴻基集團所有。
一期工程1998年竣工，總共39層，高度為180米，二期則在2003年落成，高420米，共88層，在中環顯得一枝獨秀，鶴立雞群。
自從買下滬市中心大廈，蘇瑞對這種超高層建築已經沒有執念。
在深城答應建造一棟高度超過450米的摩天大樓，僅僅是為了留著辦公自用，順便繼續借助大型專案，將資產合理轉移出美國。
它們都比國際金融中心二期要高，但加在一起也沒身後這棟樓值錢。
靠國際金融中心收租，每年能創造數十億港幣的收益，就這還不是全港最賺錢的地產專案，九龍倉集團旗下的海港城，如今每年租金在百億港幣左右。
也正是由於吸金能力很強，旁邊的那塊空地，最近剛開始招標的中環新海濱3號地塊，才能以200億港幣起的天價，對外招標出售。
算上建造的開支，蘇瑞這回的總預算在 42億美金左右，由扎哈建築設計事務所，幫忙設計出一份現代感十足的概念圖。
按照規劃，建成之後的總建築面積，約為16萬6000平方米，分為寫字樓和商場兩個部分。
頂樓天台還用超大型天幕，設計出3萬平米左右的餐飲區，外加一座1萬2000平米左右的空中花園，有咖啡廳和甜點店、酒吧、觀景臺等等，這些並不包含在建築面積之內，可以說把空間利用到了極致。
此次招標。
除了蘇瑞之外，新鴻基和長實的兩位老李，也都有點志在必得的意思。
不過，蘇瑞和他們相比有些優勢，一方面更受人們歡迎，另一方面也跟港城金管局存在合作關係，還把母公司世界島放在了這裡。
假如被冷落，他完全可以搬去隔壁賭澳，海外收入同樣不需要納稅，甚至還有可能得到更多土地、稅費方面的補貼。
在遞交標書時候，蘇瑞的代表還提到明星效應，說有可能因此吸引內地和東南亞、日韓的遊客赴港，這是其他幾家競爭對手們並不具備的優勢。
對蘇瑞而言，這次招標拿地屬於試一試，能成當然挺好，失敗了也沒關係。
把這筆錢拿去投資國內的奢侈品——白酒，又或者扶持幾家半導體公司，大機率能夠賺到更多，無非是因為這種地產專案可以從銀行長期貸款，對蘇瑞的其他生意沒有影響，他才想著體驗一回當包租公的滋味
身後荒地沒什麼好看的，知道在哪裡就行了。
蘇瑞此刻接過姜嘉雅買來的奶茶，他自己收購的奶茶品牌，名字叫做“一丁點”，在寶島已經開了500家連鎖店，另外還融資了“C0C0”奶茶品牌，佔股比例高達80%。
他的想法，是將奶茶品牌帶向全世界，等銷售渠道全部搞定，就去美國加利福尼亞州先試試水，嘗試採用直營模式，學星巴克那樣擴張。
插吸管嚐了口奶茶，裡面加了布丁和珍珠。
蘇瑞突然感慨說：
“這玩意兒雖然讓人發胖，但喝著比汽水舒服，因為加了牛奶的緣故，還稍微有營養些。”
“大概是進入一個新的睏倦期，突然有點不想再奮鬥，想要的好像都已經擁有了。”