“陳老闆，你覺的怎麼樣？”張小凡問道，
“三層的複式小樓確實不錯，張總深層不露啊，年紀輕輕已是大有成就！我這趟果然來對了！”恭維的話語從老陳口中傳來，
“哪裡哪裡，陳老闆過獎了，這是我妻子家的產業，不過有些主意我想我還是可以做的。大家是老鄉，等書香苑樓盤預售的時候，我們安排人員現場接單，我們設計你們施工，你們拿工程總造價的四成，等江南別苑的房子基本裝修好，這邊也可以進場了，您看行不行？”
陳老闆爽快人，當場便答應了下來。
張小凡很明白像陳老闆這種全工種的大工程隊要的是什麼，要的是活，接連不斷的活，所以趕到江南別苑與他匯合稍微問了下訂單情況一起看了下小區環境和房子便帶著陳老闆到了老丈人和林氏兄弟的書香苑，再給陳老闆吃了顆定心丸。
江南別苑房子賣得很好，週末兩天又賣了差不多40套，至於剩下的秦晴已不在意。陪著陳老闆看房子的時候，幾個人邊走邊聊也說道了房子賣的這麼好的原因：
一是張小凡宣傳方向的正確性，富二代官二代大學生果然是消費能力超級強的目標群體，只有兩套別墅是看報紙廣告來的客戶，七八套是隔壁御湖豪庭的高階客戶，其餘都是大學的關係，周亞夫，何大忠，林瀾，秦晴的私交，營銷人員的錯綜複雜的同學關係，學生會的大力宣傳，畢竟1%的提成另外有對學生會的活動贊助費；
二是張小凡設計團隊對江南別苑改造的成功；
三是巨力集團一群外行人第一次操作房地產，建的竟然全是半成品現房，把資金壓力幾乎都
扛在了自己身上，但好處也是顯而易見，特別是消費別墅的高階群體，所見即所得，看的滿意買的放心。
張小凡也是大姑娘坐花轎頭一遭，因為他也沒買過期房，南通自家的房子也是買的現房，以為房地產全是現房才開盤銷售，直到沈希文秦晴說道隔壁的御湖豪庭和書香苑才明白過來。
董建國的御湖豪庭聽說到目前為止只賣了三兩套別墅，公寓倒是預售了不少；其餘的客戶兩邊的別墅都看了看，見江南別苑別墅群銷售火爆按捺不住反卻是定了江南別苑的別墅。
秦晴笑道董建國前前後後花了如此多的心思，估計正在辦公室氣得跳腳亂砸東西發洩鬱悶呢.....
張小凡心裡暗自感慨，房地產行業資本密集型行業，高槓杆高風險高回報，真可謂一分一秒都是金錢堆就起來的行業，自己這次僥倖過關，不知道下次再和董建國對上是何等情景。兩人間只算淺淺交手互相試探了一個回合而已，他可不認為董建國僅此水平，更多的是藐視與不在意。
自己問過秦晴的未來計劃，她這次一鳴驚人，父親計劃把上海的盤子開發全都交給她和嚴總，嚴總雖然把大部分預算都投向了紙媒和中介，還釀成了中介公司反水的嚴重後果，但總算透過這些渠道賣掉了兩套別墅，見著了成果將功補過了。
既然秦晴準備在上海和周邊地區開發市場，而且巨力地產也透過上海的媒體發出了自己的聲音，何況目前的收益和資金已經足夠操盤三到四個樓盤的同時開發，那遲早會再次對上！
而且假如有下一次的話，相同的營銷套路不見得能再用一次。
營銷不同於設計，設計水平有錢不一定砸的出來，營銷手段可是有錢能使鬼推磨。
經此一役秦晴威信初成，嚴總監服帖了許多，兩人應該是站到了同一個戰壕裡，晚上為了表示謝意請全體員工聚了一頓，張小凡夫婦這邊也去了......
陳老闆也說了這兩天就把老家的工程隊拉過來，幾個樣板房有些地方急於趕工需要重新返工，等安怡他們把其它別墅的圖紙陸續做好給客戶稽核透過後正好可以慢慢的把工程續上。
“我們是回南通還是在上海？”
張小凡早就猜到她由此一問，他心裡通透，回道：“你和黃斐在上海就可以，高奇待會和我回去，把你們的電腦拆了開車帶過來。樸方和方巧巧那邊我晚上抽點時間把圖核一遍？反正市場上還沒到裝修旺季，暫時不急。”
“不用了！我讓樸方下班前把圖直接傳給我稽核，你忙起來根本不會在公司待著，總不能讓你等到深更半夜。”安怡乾淨利落的說道，
忍不住尷尬的笑了，有件事情一直猶豫不決，張小凡又問道：“要不要再透過小何去狄少鋒那邊挖兩個設計師過來？”
“暫時不用，我和黃斐加加班趕趕工，我知道你現在非常時期，狄少鋒再進來摻一腳你就腹背受敵了。”