二個人能過來陪自己，李強還是非常的開心。就在妹妹學校的邊上、找了個小茶樓，三個人閒聊著。
李強的母親走的早，是老漢一個人拉扯著長大的，父子間的關係很融洽，沒有一般家庭的那種叛逆期的問題。
後來家裡的條件好了，老漢又找了一個，李強也沒反對。妹妹今年上三年級，隔著十幾歲的年紀，兄妹的感情還是比較好。
四點左右，三個人晃著到學校門口接人，準備一起吃完晚飯再回去。
“這學校看的不大啊，好像來接孩子的家長倒是不少。”李明翰這會兒，站在學校大門對面的路邊。
“實驗小學、老學校了，算我們區最好的小學了。”李強回答到：“現在一個年級六個班，小二千號學生呢。”
“這麼小，剛剛在門口看、連個田徑場都沒有。就那操場，早上一起做操，都站不下吧？區裡也沒想給擴建一下。”
“區裡沒錢，話說這周圍全是住宅，也不太好擴建。做操都是高年級低年級分開的，低年級先出操、完了高年級再做。”
離吃晚飯還有段時間，看著學校李明翰想著，上午伊喜說的李強家公司、新開樓盤的事。
“強子、你們家新樓盤離著有多遠，這會兒吃飯還早，去看看？”
“不遠，五公里吧，十分鐘。”三個人等了一會兒，接上李強的妹妹、一起上了李強的賓士，向南面開去。
車子停在離樓盤二百多米的路邊，李明翰站在邊上的一個小土包上，觀察著新小區以及周圍的環境。
小區由六棟樓組成：“這一共多少套，佔地有沒有五十畝？”
“四棟十二層，二棟十八層的，十二層是三個單元，一層八套。十八層是二個單元，一層六套。一共正好六百套，建築面積五萬多平米，連附屬設施六萬不到。佔地五十二畝不到一點，容積率都不到一點七。”
說起自己家的產業，李強是如數家珍。
“一點七不到的容積率，十二、十八層的住宅。不錯啊，你老漢挺厚道的。”李明翰看了一眼李強。
“第一期嗎，總想有個宣傳效應，本來要是銷售好的話，東面這塊地，到那頭大概還有二百多畝，準備做二期的。”
“開盤價格多少，現在有多少銷售？”
“二千三百八到二千六百八不等，銷售..哎！除了前面公司沒放的號，不到一成吧”李強嘆了口氣。
“那現在這個情況，公司有什麼應對嗎”李明翰看著李強。
“準備先換一家承銷商，然後就是廣告上想多投入一點，不光是市裡，下面區縣也考慮做一些宣傳，反正這一折騰，五百萬打底吧。”
“我有一些想法，一個大框架吧。具體能不能行，我們先回去，找個地方坐下慢慢聊”李明翰拍了拍李強的肩膀。
四個人隨便找了一家李強平時熟悉的小飯店，包間裡李明翰正在紙上寫寫畫畫。
十分鐘後，李明翰把手上的草稿、交給李強。
“翰哥字寫得真漂亮，這阿拉伯數字就像印刷體一樣。”不單是李強，連他邊上伸頭看的小妹妹，也是一臉崇拜的表情。
“大概是這樣，區裡你們應該能說的上話，開發商就沒有和政/府關係差的。直接找區裡，就說給他們蓋一所學校、免費的！蓋大一點。
我算了一下，按一個年級八個班，二千五百個學生算，有六十畝到八十畝的地，就可以設計的很好。包括一個二百米標準的田徑場，籃球場地六個以上。
地不用你們花錢，學校有專門的教育用地，需要確定的就是必須規劃在，現在新樓盤和二期用地的中間。
你們現在建標準教室的，成本造價是多少？肯定不會超過三百一平方。”
“沒那麼高，簡單一點的二百就夠啦，放寬了算也不會超過二百六。”李強對自己家公司的業務，還是很熟悉的。
“那就按最高的標準來，二棟三層的教學樓，加教師樓，加食堂，門衛這些附屬設施。甚至可以設計一個，三四百平的室內活動場地，下雨天，孩子都能上體育課，總面積都不會超過七千平米。
包括場地的平整、體育場地、圍牆、綠化，可勁的造，能花四百萬嗎？”
“田徑場要是鋪人工草皮，和塑膠跑道的話，造價我得回公司問問。”
“細節咱先不談，我們暫時就按五百萬的預算建，你們廣告和換承銷商最低也是這個價格。
基礎設施花不完的話，甚至可以幫學校把桌椅，辦公設施都配齊。住房現在不是有，拎包入住這個說法嗎，就讓老師夾個教學筆記，就能來新學校上課。
哦，塑膠跑道，要麼不鋪，鋪就得鋪好的，不一定非得是專業跑道，但一定得環保合格。包括圍牆綠化這些，不求最好，但一定得符合安全規範，這一點是必須的！”