時間轉眼便到十月上旬浦江市新一輪的土地拍賣交易大會。
這時候已經是到了全國上下都在討論次貸金融危機的階段了，國內的樓市也經歷了持續三個季度的低迷下滑，雖然時隔三個月浦江市重新啟動的土地拍賣交易大會上人頭攢動，但到會的地產公司代表，與其說是對浦江市這裡拿出來的十數宗建設用地感興趣，不如說他們更想看看同行們參與這次土拍大會的熱情程度，以判斷當下慘淡的樓市近期有沒有回暖的轉機。
雖然這一次並沒有萬邦看中的建設用地，而以往即便有萬邦看中的地塊，也都由專案負責人出面參與拍賣，畢竟萬邦每年要拍賣拿下三四十宗大小不等的建設用地，韓子睿要是每次都親自參加，全國各地飛來飛去，都不要想能有喘氣的機會。
不過，韓子睿這次則是一早就趕到市國土資源局的土地拍賣交易大廳。
韓子睿雖然沒有兼任萬邦的董事長，目前只是萬邦的二把手，但萬邦作為紮根浦江、在國內諸多地產企業裡，頻頻跟南華等屈指可數的幾家地產公司爭前三排名的地產龍頭，韓子睿的出席註定是引人矚目的。
當然，這一次與會者更在意的是想看到新銳城幕後控制人、一直以來在上市公司僅擔任產品研發部總監的陳立，今天會不會到場。
陳立最終將碧海新銳城的建設方案，分拆成三大步驟進行：
第一步是八月底，就跟觀海景苑、濱海風情小鎮的開發商正式簽署整體收購協議，接手兩座樓盤後封盤停止銷售，也暫停後期的建設，要等後續的總體設計設計出爐之後，後續建造計劃極可能會出現大的調整。
收購松山縣所屬的黃金海灘旅遊有限公司，也是在八月底之前實施的，縣裡也審批透過將黃金海灘所佔的一百六十餘畝景區用地，變更為住宅建設用地。
為避免專案的不確定性，也為了避免上市公司必須公開透明的管理制度，令競爭對手太早知道新銳城有碧海新銳城專案的商業動向，第一步動作都是陳海個人名下的三家公司完成，等到專案籌備到一定程度，陳立再將相關資產，原價轉到上市公司名下就是。
這其中還包括陳立以私人公司收購的位於圓陀山的漁村建設用地。
當然，碧海新銳城這麼龐大的計劃，對普通市民而言還很陌生，但在正遭遇樓市寒的當下，對浦江的地產圈而言，無疑是投入一枚重磅炸彈。
這兩個月大大小小的行業會議，同行們只要遇上，能討論的話題都不會繞開碧海新銳城這個專案。
今天，松山縣也會照法定程式，將位於觀海景苑南側的一千二百畝土地，分拆成三塊住宅建設用地拿出來進行拍賣，新銳城透過公開市場拿下這三塊地，將是啟動碧海新銳城的關鍵第二步。
只有在確定拿下這三塊建設用地之後，碧海新銳城能不能做成，都是新銳城一家的事情，其他地產公司將徹底沒有辦法進去插一腳了。
當然，雖說是公開拍賣，而且三宗地，每一宗地的底價只有十二億，卻不是任何中等規模以上的地產公司有資格參與拍賣的。
這三宗地擺明了就是為碧海新銳城專案量身定製的，其他地產公司即便能滿足招標檔案上的諸多嚴苛限制條件，胡亂插手進去，還需要考慮松山縣是否“歡迎”的問題。
這時候真正有資格橫插一腳的，也就萬邦等屈指可數的幾家地產寡頭了，畢竟他們橫插一腳，松山縣不歡迎也得歡迎。
新潮銳跟萬邦的恩怨情仇，在業內已經不是什麼秘聞了，大家甚至都還很期待看到鄭文遠今天能到場。
此時正值秋高氣爽，離土地拍賣交易正式開始還有一些時間，大家就站在大廳前臺階上抽菸聊天，並不急於進入會場。
兩部黑色奧迪開過來，大家看到是浦信宏昌總經理寧逸松與幾名工作人員走下來。
浦信宏昌作為市屬浦信集團的控股子公司，嚴格意義上來說，是浦江市國有控股公司，寧逸松也是隸屬於市國資委的官員，但浦信宏昌在香港上市後，盧家前後數次增持，目前掌握浦信宏昌17的股權，持股比例僅比浦信集團低八個點，而浦江市裡有意讓浦信集團進一步減持對浦信宏昌的持股，實際上也是念及盧家勞苦功高，有意讓盧家名至實歸的真正掌握浦江宏昌。