孫海容、華錦石不像陳立那麼堅持，同時他們在龍川河北岸所開發的樓盤，各方面的條件都不比金臣悅園，趁著江灣區域規劃調整的契機，將價格控制在每平方米一萬**左右就開始銷售，趕在今年四五月份樓市收緊之前，他們兩家的樓盤銷售去化率就達到50，目前兩家手裡都各自掌握二十多億的現金。
現在這情況是幾家歡喜幾家愁，孫海容、華錦石手裡掌握現金，就特巴望著下半年的形勢能更惡劣一些而對張啟華來說，就極度擔心下半年的形勢繼續惡化，而到明年形勢也看不到好轉的希望。
張啟華也是做建築出身，在浦江本地的富豪圈內，無論是身家，還是所從事的建築業主營業務，都要比孫海容差整整一個層次。
更關鍵的他不比陳海容那麼有魄力，浦建集團從兩千年起就大規模進入地產開發領域，零四年拿地做金臣花苑體量已可以說是不張啟華要拖到零四年才在松山縣開發第一座小區樓盤，而且規模比較小。
看到松山縣的城區房價從零四年每平方米不足四千元，突突突的上漲零七年每平方米破萬，嚐到甜頭的張啟華才化大力氣在圓陀山南側一下子拿到五百畝地建海景公寓。
對張啟華的身家而言，這一步跨得有些大了，目前觀海景苑建設已經投入十五個億，張啟華投入的自有資金不到五億，又正好撞上樓市寒冬，一下子就痛苦之極。
所以說，他聽到副總孫尊強提及新銳城的大老闆今天出現在售樓中心，還有意一下子拿下觀海景苑的兩棟樓，他也不管唐不唐突，也不管孫海容還念不念及以前就只有吃過幾頓酒的交情，就硬湊過來，希望能與陳立直接接觸。
孫海容、華錦石手裡有二三十億的資金，也極想知道新銳城近期在浦江會有什麼大動作，自然不介意將張啟華作為一個話題帶入飯局。
“我們跟嘉湖市正談一個專案，現在已經初步達成意向，前期投入的資金就不會低於一百億，哪有資金在浦江搞什麼大動作啊？”跟嘉湖的合作，目前連方案差不多已經對外公開了，陳立也不介紹跟孫海容、華錦石他們挑開來說，笑著說道，“我今天也就是看到萬邦想在那裡搞大動作，我就想著賣幾棟樓囤在那裡噁心噁心他們，你們千萬不要認真啊，又或許，你們也學我，在張總那裡買兩棟樓囤著玩？”
“新銳城手裡囤那麼多的資金，最主要的債務還是你個人拆借給上市公司的，短期內沒有應還賬款，嘉湖市那一百億耗不了你們的家底，我估計你應該還會在浦江拿一個大專案”孫海容說道。
要是新銳城這邊沒有大動作，他們花一兩個億從觀海景苑拿一棟樓，對張啟華來說是救命錢，但對他們沒有什麼意義。
“萬邦目前在圓陀山考察的那個專案，你們就不想截下來？”華錦石問道。
松山縣接下來就要拿出一千二百多畝搞旅遊綜合專案開發，華錦石認為陳立應該是奔那塊地去的，那個專案做下來，最終總投資大約有七八十億左右，應該比較符合新銳城此時的胃口，要不然陳立就花二三億買兩棟樓，專程跑到蘆潮鎮跟萬邦的人鬥氣，至於嗎？
“那塊地是不錯，如果沒有人願意拿，我們不會介意以底價拿下來，但這時候這個行情，我們似乎沒有必要跟萬邦競價國內這麼大，也不差一兩個優質專案”陳立說道。
孫海容想想也是，雖然現在市裡直接供給的建設用地少了，但像景海地產這樣遇到困境、但手裡還囤積著建設用地的地產商不是一兩家，新銳城完全可以跟這些地產商談專案收購及合作的事情，沒有必要為個別地塊跟萬邦直接在土地拍賣交易上叫板。
想到這裡，孫海容瞥了張啟華一眼，問陳立：“要是張總願意將觀海景苑專案整體出售，新銳城會同意接手？”
聽孫海容這麼說，張啟華心裡非常的掙扎，他心目中最佳的方案是新銳城拿兩三億拿下他們的兩棟樓，他手裡有充足的資金，就可以等著南片旅遊綜合專案區建成說到底，他之前願意在圓陀山下這麼大的籌碼，還是覺得松山縣在圓陀山的規劃一定能大規模展開，還是很有潛力的。
不過張啟華心裡也清楚，陳立不是什麼紈絝子弟，今天在孫尊強面前丟擲去的話，更可能是讓他主動咬鉤的餌而已。
“要是陳總對整個觀海景苑專案有興趣，我們也是樂意跟新銳城合作的。”張啟華也挑明瞭說道。
孫海容看了華錦石一眼，又看向陳立，他也懷疑陳立的策略在這裡，這點可以從陳立在秀山新銳城、青泉新銳城等兩個超級專案運作上，都找到蛛絲馬跡。
無論是秀山新銳城還是青泉新銳城，陳立都事先儲備相當一部分的建設用地，等陳立真正丟擲他的最終計劃時，就已經最大限度的將競爭對手排除在外了。
孫海容猜測陳立這次很可能還會故計重施，先從張啟華這邊，將觀海景苑拿過去，到時候再參與南側旅遊綜合專案用地的拍賣，將會使萬邦地產這個老對手，變得相當難受。
“我知道老孫你在想什麼，”陳立見孫海容眯縫眼透出的狡滑眼神，哈哈笑道，“要是觀海景苑有整體出售的想法，我不會介意拿下來，但我開價不會高，張總這時候估計會轉頭去找萬邦合作了我這時候就算是隻想在觀海景苑拿兩棟樓，也想張總能給打個六折，張總都未必能答應啊所以說，我們今天還是以喝酒為主，現在市況不好，投資沒有必要那麼著急的”
張啟華咧了咧嘴，沒有想陳立的話茬，他過來之前想過，要是新銳城僅僅是拿兩棟樓去噁心對手，在現價的基礎上他可以打個八折，但沒想到陳立的心這麼黑，心想要是以這樣的價格去談專案收購，豈非他整個專案白忙乎一年不說，還要虧幾條內褲進去？