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正文 正文_第451章 (2 / 2)

這一波操盤,徐元洲那邊虧損了六七億不說,在上市公司新銳城還有近九十億的籌碼堆在手裡沒能丟擲去。

黃朝成那邊也虧損了一點,但好在之前分紅過一次,在分紅後賬戶餘額縮減到二十億,同時將倉促又控制五成左右,持倉市值一直控制在十到十三億之間波動,看到形勢不對勁,果斷減持了一部分,目前就持有三億左右的股票,損失倒是可以說是忽略不計。

雖然市場上還有很多人認為最後一波更猛烈的上漲沒有到來,但徐元洲、黃朝成他們都隱然感覺到有些不對勁了。

海外次貸危機並沒有因為美國成立一千億美元規模的超級基金而停息,反而有越演越烈的形勢,國內金融體系雖然是封閉,但零七年第四季度的海關進出口資料出爐後,還是讓很多人感受到絲絲涼意。

這是次貸危機波及全球金融體系之後,繼續向實體產業領域蔓延的徵兆,而此時國內經濟增漲最強勁的動力,還是出口。

一旦這個動力被剎車,誰還敢說國內的金融體系是封閉的,不是會受到次貸危機的波及?

陳立這個春節留在青泉渡過,徐元洲、丁洋在北京也是坐立難安,不知道春節假期過去,證券市場重新開盤會是什麼情形,拉著黃朝成、鄭文遠一起,年初六就乘飛機趕到青泉來,商議對策。

雖說徐元洲那邊接手新潮銳商業所持的一億股新銳城股票,但這是在大盤指數最後一波翹尾之前接手的,即便徐元洲那邊不接手,這一億股股票也能在三十二三的位置減持掉,是徐元洲奢想將股價拉到五十元以上再狠賺一波,所以陳立也談不上欠徐元洲、丁洋他們的人情。

年初六傍晚,青泉又是大雪紛飛,青泉新銳城南片區的一棟臨湖別墅裡,陳立與鄭文遠、徐元洲、丁洋、周斌、趙陽、黃朝成他們在後院別墅烤肉喝著啤酒。

這是周斌在青泉新裝修的宅子,是青泉新銳城的樓王,一千兩百平方米的建築面積,臨湖而立,前後院子加起來有三畝地,新銳城僅投入的奢華裝修款就高達四百萬,當初打算以三千萬的價格對外銷售,硬是讓周斌死皮賴臉扣了下來,還打了個八折。

湖面寬百餘米,結了冰,覆上雪,鄭文遠鑿開冰,放下魚鉤,還頗有雪野獨釣的意境,就是他一身豔紅的羽絨服加上手裡的啤酒有些破壞格調。

“你現在品味怎麼都掉成這樣子?”陳立嫌棄的看著鄭文遠的羽絨服。

“是那兩個孫子一定要我這麼穿的,我也沒轍啊,”鄭文遠指著同樣穿紅羽絨服的徐元洲、丁洋說道,“他們兩人現在連內褲都是紅色的,就巴望著過兩天股市開盤能一片紅,要不你現在扒開他們的褲子看看?”

“你現在是真不看好形勢?”徐元洲拿著幾串剛烤熟的羊腰子,遞給陳立,問道,“我們剛才坐車過來,滿街都是新銳城買房送裝修的廣告——青泉新銳城售價看上去沒有調整,但是裝修一送,打折的幅度不小啊。”

青泉新銳城的高層公寓,現在出售的都是精裝修成品房,但成本能夠控制,實際折算下來,每平方米大概優惠六七百元左右,為拉銷售去庫存,降價幅度不到10%,但南片高階低密區,都是成本在二千以上的豪華裝修甚至高達四千萬的奢華裝修,實際的降價幅度就在20%以上了。

青泉新銳城目前未建的專案還有一百三十萬平方米,已經在建能夠預售以及建成但還沒有銷售出去的專案,加起來還有七十萬平方米,陳立目前是暫停未建的專案,避免短期內再繼續投入資金,同時加快專案庫存的消化,也是趕在危機沒有真正顯性化之前,加快資金的回流速度。

除了這個之外,新銳城在穎河、洛城等地的新潮銳城市廣場以及部分中小專案也在加快住宅銷售的優惠力度,以促進回款。

這樣的話,即便新銳星城以及金臣悅園兩個主力專案,受經濟形勢影響銷售停滯下來,也不會影響後續的建設程序,而上市公司新銳城的資金儲備也只會提高,不會縮減。

而新銳星城與金臣悅園兩個主力專案,則是新潮銳未來能否再攀登一個新臺階的關鍵。

其他開發商都還在觀望中,青泉新銳城丟擲這個高的優惠力度,加上強悍的營銷能力,此前停滯已久的銷售在年前幾天就再度拔高到日銷一億的水準以上,要是年後能維持這個狀況,青泉新銳城目前的存量就能趕到四月底之前消化掉,從而給新銳城回籠逾六十億的資金。

陳立知道徐元洲拉著丁洋緊巴巴的趕過來,是為了什麼,說道:“新潮銳城市廣場在青泉的兩家店再加上商都的靜海店,資產審算已經做好了,估價三十億由新潮銳商業收購,而且會趕在這幾天就簽署正式的協議,加上這邊快速去庫存,大概能將上市公司一季度的利潤做到四十億。”

“好,看來我這幾箱啤酒沒有白買啊!”徐元洲高興的說道。

資產收資加上促銷去庫存,雖然能將一季度的利潤做到四十億,但不意味著全年的利潤能乘以四倍。

考慮到形勢惡化,新銳星城、金臣悅園銷量打不開,上市公司全年的利潤可能也就四五十億的樣子,但一季度利潤相比較去年大增四倍,相關的公告一經拋去,也是天大的利好,能刺激股價上漲。

徐元洲手裡持有新銳城近九十億的股票,在當前的市況下減持非常難,需要陳立這邊幫他一把。

“不過,我勸你們還是見好就收,不要再運作了,我觀望了兩三個月,特別是去年第四季度出口停止增長,今年甚至有可能出現下滑,這個對市場信心的影響將會非常的大。”陳立勸徐元洲道。

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