“要是這樣，金臣悅園這個價怕是賣不動啊？”孫海容問道。
“是啊，是賣不動，今天就只簽了兩筆單子，成交兩套房，還是老徐、老丁賣我們一個面子拿下來的，”陳立指著徐元洲、丁洋笑道，“為了這個，我還要專程請他們吃飯要不，孫總、華總到金臣悅園各拿幾套房子，讓我們的業績再稍微好看一些？”
金臣悅園今天能賣出兩套房子去，華錦石、孫海容都覺得意外，再聽是徐元洲、丁洋拿下來的，自然就更不信陳立沒有什麼後續的計劃，徐、丁兩個人會吃這個虧。
“是不是我跟老孫各自拿一套金臣悅園的房子，陳總才願意說說心裡真實的想法？”華錦石問道。
“……”陳立哈哈一笑，說道，“我也沒有精打細算到這一步。要說計劃，是真沒有什麼後續的計劃，但要說期待，我對龍川河北岸的發展，則確實有著跟別人不一樣的期待。”
“……”孫海容、華錦石放下手裡的酒杯，聽陳立繼續往下說。
“江灣區現有的城市發展規劃，受浦信宏昌的影響很大，特別是核心商業區的發展規劃，幾乎是完全受浦信宏昌等相關方牽著鼻子在走，但從城市規劃學科的角度來看，現有的方案是遠遠談不上合理的。江灣區的商業中心，沿著津門路往東西兩翼延伸，就商業用地而言是足夠了，能還拓展出一二百萬平方米的商業空間來，但龍川河北岸的製造區遷出後，江灣區是不是除了商業以及零碎的服務、貿易、金融、教育、高新科技，就不再成規模去推動其他產業的發展，是不是產業就不再升級了？而從這個角度去考慮，我倒想問問華總、孫總，江灣區未來最具發展潛力，同時也應該是江灣區政府全力推動發展的區域在哪裡？”陳立把玩著手裡的酒杯，問道。
“陳總是想推動江灣區政府重點發展龍川河北岸區域？”華錦石遲疑的問道。
“新潮銳在浦江沒有什麼根基，推動不了什麼事情，更不要說跟浦信宏昌、萬邦這些在浦江根深蒂固的利益集團在浦江爭什麼上風。金臣悅園之所以定這個價格，也只是希望能讓同行去重新思考龍川河北岸的真正價值而已，”陳立笑道，“要是華總、孫總也覺得龍川河北岸真大有潛力可挖掘，不用我多說什麼，也會在金臣悅園拿幾套房子的。”
“……”見陳立繞到最後，還繞到推銷房子上來，華錦石、孫海容忍不住搖頭而笑。
當然，他們過來之前，就已經有些想法，現在讓陳立直接點破，思路就更清晰了。
津門路沿線雖說所預留的商業地塊，也足夠建設五六家大型商場，擴大浦灣路津浦路商圈的容量，但沒線的住宅建設已經成型，除此之外就沒有更大的發展空間，所帶來最致命的缺陷，就是沿津門路難以發展大規模的高階商務配套，將嚴重製約江灣區的金融、進出口貿易、電子資訊以及高階服務業以及其他新經濟產業的發展……
而龍川河北岸，在沿河舊工廠區的整體搬遷以及幾座老舊小區拆改後，將為江灣區發展商業也好、高階商務也好，亦或發展市民娛樂休閒的活動設施，騰挪出七八平方公里、上萬畝的發展空間來。
而且龍川河北岸區位，距離津浦路商圈核心區的距離並不遠，津浦路商圈往南延伸到龍川河，才是最符合江灣區地方利益的。
因為浦信宏昌、萬邦等在浦江根深蒂固，在浦江市以及東江省政府牽扯極深，他們早就在津門路沿線拿下全部的商業建設用地，甚至這兩年都已經陸續開始建設，他們是絕對不會容忍江灣區更改津浦路商業中心建設規劃的。
新潮銳初來乍到，也不可能在這個層次，跟他們去交鋒，直接去修改城市發展規劃。
然而問題在於，新潮銳透過金臣悅園將標杆豎起來，讓那些之前還沒能從江灣區發展過分到一杯羹的新興利益集團，看到龍川河北岸有這麼大的發展空間跟潛力，能讓他們參與進來分一杯羹，而一旦他們陸陸續續的參與進來，那對後續龍川河北岸的發展，又將會有怎樣的巨大影響？
“陳總推銷房子真有一套，我要是不在金臣悅園買一套房，這頓酒怕是沒那麼好蹭啊！”孫海容哈哈笑道，“我女兒在美國留學，過兩年才回來，她不喜歡跟我們住鄉下的老宅子，那我就給她在金臣悅園拿一套房好了。”
孫海容在金臣悅園北邊拿下華意創意文化產業園，除了主園區外，還有一百多畝地是規劃來建設高階寫字樓的，一旦陳立的期待能夠實現，浦建集團所能獲得有額外利益，就不是三五億能衡量的。
他在金臣悅園拿一套房，其實也是在業內半公開的進行表態。
“華總呢？”陳立笑問道。
“跟孫總、徐總、丁總，還有趙蘿小姐做鄰居，倒也是很值得期待的一件事啊！”華錦石之前就簽下龍川河北岸的一個老舊小區拆改專案，佔地就四十多畝，扣除了回遷房部分，真正開發建成的商品住宅很有限，攤算下來成本不低，他現在很是後悔，沒有將另兩個折改專案一起簽下來，但想到在別人有所猶豫、沒有反應過來之時，應該還能抓住不錯的機會，當下也是笑呵呵的說要在金臣悅園拿一套房。
“得，金臣悅園開盤第一天，就能有四五千萬的成交額，也不算太慘淡嘛！”陳立笑著說道。