這一地塊佔地也是一百畝，可以用來規劃建設購物商場及商住公寓或寫字樓，但由於津惠路近龍川河地段，根本就沒有所謂的商業及商務氛圍，最終以樓面價每平方米兩千的起拍價，落入新潮銳的囊中。
“不到浦江，還真是不知道錢真這麼不值錢啊！”
相關手續由嚴奇偉帶著工作人員負責去交割，周斌陪著陳立坐在交易大會里沒有動彈，禁不住為今天花費四十四億拿三宗總計才三百畝的建設用地而感慨。
想當初在商東新區拿下秀石山南麓兩千畝純住宅建設用地，總花費不到十億，平均下來，每畝地價才五十萬而在青泉濱江新區拿下三千七百畝的建設用地，總花費僅二十四億，平均下來每畝地價才六十五萬，而今天這三宗地，平均地價每畝接近一千五百萬。
當然，新潮銳作為中部地區崛起的房企，初進浦江就剛如此魄力、一擲億金的拿地，也令今天到場的開發商代表頗為震驚。
為考察其他開發商對龍川河北岸地塊的發展預期，浦建集團董事長孫海容今天也親自趕到現場，土地拍賣結束，也是第一時間趕過來跟陳立祝賀：“新潮銳的氣魄果然夠驚人啊，恭喜你們將三宗相中的地塊都收入囊中！”
“孫總現在也能確認我們新潮銳對龍川河北岸地塊的預估是最高的吧？我們的協議，今天是不是就能簽下來？”陳立坐在椅子上，邀請孫海容坐下來說話，不急不迫的問道。
現在高層、超高層建築的建設及材料成本都比較透明，樓面價土地成本直接決定了各家開發商對相關地塊未來房價的預期。
不管新潮銳未來對金臣花苑的房價預期是多少，但今天的拍賣會現場，都決定浦江市其他房地產商，對金臣花苑以及附近地塊的住宅價格預期，都要比新潮銳開給浦建集團的收購價要低一些。
“新潮銳今天拿下三塊地，再加上我們的金臣花苑，是作為鼎新化工舊廠地塊開發落空的替代方案嗎？”孫海容問道。
“是的，”陳立點點頭說道，“我們沒有進浦江之前，跟萬邦在中原省就有過激烈的競爭。雖然說我們不是不能跟萬邦競爭鼎新化工舊廠地塊，八千的樓面價，我們也能給得出，並沒有超過我們的預期多少，但是萬一我們將鼎新化工舊廠地塊交給江灣區政府後，有人在背搗鬼，拖延鼎新化工舊廠地塊的用地性質更改程式，令江灣區政府遲遲無法將相關地塊拿出來拍賣，那我們今年在浦江的發展計劃就會全面落空。為預防這一狀況的發生，我們只能放棄舊廠地塊，執行替代計劃。”
陳立給出的這個理由，孫海容是相信的。
浦江作為全國最大的金融中心，各方勢力滲透極深，大大小小的開發商背後都有不弱的支援，想公開打壓誰很困難，畢竟牽扯太多、太深，但又因為牽扯太多、太深，暗中下絆子的手段也就豐富多彩。
新潮銳與萬邦的恩怨，甚至鄭文遠與萬邦以及鄭家內部的矛盾，以孫海容的人脈也不難打聽清楚，也知道新潮銳真要將鼎新化工舊廠，作為工業用地由江灣區政府收購回去，萬邦的人在背後搞些動作，不知道要拖多久才能拿出來拍買呢。
這個時候，新潮銳放棄原計劃，執行替代計劃，顯然是果斷而明智的選擇。
而目前新潮銳在金臣花苑的南面、西面已經拿到兩住一商三宗地，開發下來也將成體量，對金臣花苑的需求不那麼迫切，孫海容也擔心再猶豫下來，新潮銳這邊會有變卦，當下就一口答應下來：“行，我們今天就簽約！”
浦建集團內部早已經溝通好，就等著孫海容最後拿主意，而且所有的協議範本也已經草擬好。
韓子睿帶著萬邦的工作人員，就坐在前兩排的位置上，對陳立跟孫海容的對話是聽得一清二楚，沒想到陳立話裡藏話，跟浦建集團談交易，也總是不忘將萬邦貶低一通，臉色也是繃得緊緊的，強忍住轉回頭的衝動，低頭看手裡的資料。
萬邦在浦江除了主城區有兩個總建築面積達一百二十萬平方米的在建專案，在外圍郊縣還有一千多畝、總建築面積達三百萬平方米的住宅建設用地儲備著，在浦江的專案儲備是足夠的，所以近期並沒有擴大專案儲備的計劃。
韓子睿也是聽說陳立、鄭文遠跟盧文仲、鄭文裕在梅園私房菜起衝突之後，才決定跟盧文仲裡應外合，破壞掉新潮銳開發鼎新化工舊廠的計劃，而且他們的打算，跟陳立所猜測的一樣，就是要將鼎新化工廠舊廠從新潮銳手裡拿回到江灣區政府，然後在土地性質變更程式上拖延一年半載，沒想到陳立這麼快、這麼果斷就將替代方案的局做成了。
雖然新潮銳拿下三宗地外加收購金臣花苑，利潤空間實際上被他們壓縮了許多，但今天新潮銳這麼大的動作在拍賣交易現場賺足了眼球，還是令韓子睿心裡很不滿。
“新銳城又要收購孫總的金臣花苑？”中南實業的董事長華錦石走過來打招呼，聽到陳立與孫海容公開談論他們的合作計劃，哈哈笑道，“新銳城進入浦江都不到半年吧，真是連連大手筆啊，是不是今天晚上我們找個地方要好好慶祝一下？”
新潮銳在浦江連番大手筆，普通市民都不會有什麼感覺，畢竟還沒有正式的樓盤面對普通市民放出，但在浦江地產圈內卻早已引起不少的震動。
新潮銳與萬邦的恩怨，華錦石這些浦江地產界的大佬都已經大體瞭解到了。
要是萬邦真想拿下鼎新化工舊廠地塊做專案，正常的競爭大家都能夠理解，畢竟剛才三宗地，中南實業、浦建集團也都參加競拍，最後他們兩家前後跟了七十多輪競價放棄，而被新銳城以最高價拿走，大家都心服口服。
不管新潮銳與萬邦之前的思怨，韓子睿為了噁心而攪局，這些年大家都已經習慣和氣生財了，就難免會覺得韓子睿太咄咄逼人了。