向秋凝將外套脫在他家，就穿一件襯衫下樓扔垃圾，春節過後，商都的氣溫是回升了，但到了夜裡，氣溫還是零度以下，就見向秋凝整個人縮在那裡，跟林倩說著什麼話。
看林倩眼睛有些紅腫，不知道是不是回去跟劉兵吵架了，跑出來給向秋凝撞上，兩人在樓道里說話。
“有什麼話，回屋再說，你們不覺得樓道冷嗎？林倩，你還沒有吃飯，今天你是趕巧了，可以在我這裡蹭頓吃的。”陳立說道。
“”林倩抬頭看了陳立一眼，猶豫的說道，“不了，我還要回我爸媽呢，剛遇到向姐下樓，就說了幾句話。”
林倩似乎有意要跟陳立拉開距離，當下就跟向秋凝、陳立告辭，往小區外走去。
“可能是小兩口吵架吧，我剛看到林倩一邊哭一邊往走，拉住她說了幾句話，”向秋凝回到屋裡，才覺得剛才那一會兒差點凍僵過去，嚷嚷道，“好冷啊！”
“要我給你捂捂？”陳立笑問道。
向秋凝看了陳立一眼，卻沒有搭話，走到水池前，開啟溫水，將手伸到水龍頭下衝洗。
陳立很快就將冬筍燉雞、清燉鱈魚獅子頭、炒山藥片以及筍絲豆瓣湯做好，端上桌，還開了一瓶紅酒，跟向秋凝兩人喝起來。
這會兒劉同江打電話過來，嚴奇偉、宋文清跟王江等人告辭後，都沒有下班回家，而是跟劉同江匯合，初步討論了在區棉紡織廠舊址規劃民國曆史街區的方案，他們的效率很快，這會兒已經做出一個初步的方案來。
這樣不管是後續的討論、研究，還是進一步細化，都有一個文字基礎，而不是無的放矢。
“寶塔區棉紡織廠舊址，你們怎麼做歷史街區？怎麼做，不成規模啊？後續要保留往外圍拓展的空間，這就要寶塔區政府更改規劃啊！”向秋凝說道。
城市規劃一經形成，就具備法律效應，要更改規劃，黨政機構都不能隨意動，需要透過各級人大的審議，程式極其複雜，而且商都市現在已經不大可能會為十億八億的專案去更改規劃了。
照舊有的規劃，寶塔區棉紡織廠舊址佔地僅一百八十畝，進行保護性修繕可以，但想升級為民國曆史街區，規模難成氣候。
“棉紡織廠舊址，主要是遷址保護一些民國時期留下來的歷史文化建築，但從棉紡織廠舊址，到新潮銳城市廣場星城店，大概有六百多米的距離，這塊商住綜合用地我們已經拿下來，這邊可以新建一條民國風情街，將兩邊貫穿起來，應該還能成些氣候”陳立跟向秋凝解釋他下午萌生的一些新想法。
新銳星城用地，市裡及寶塔區，只是在商業與住宅的建築面積比例、容積率上限做了硬性規定，但具體怎麼規劃設計，新潮銳置業還是有充分的空間可以發揮。
不過，這麼一來，新銳星城的商業配套，就不僅僅定位成街道級的小商圈，而是要往寶塔區的副中心商圈靠攏了。
這事實上，還是引誘寶塔區政府更改附近的市政規劃。
不過，這時候寶塔區政府更改附近的市政規劃，是有利於寶塔區自身更充分的將附近的建設用地價值挖掘出來，而非新潮銳置業為了自身利益最大化，去搞官商勾結。
“真要這樣，那南華也可以參與寶塔區的拆改專案了，你不會抱怨我偷聽你們的商業機密，佔你的便宜吧”向秋凝說道。
“那能佔多少便宜，能比這頓飯更大？”陳立笑道。
新潮銳目前分上市體系跟非上市體系，財務要清楚分離，非上市體系的資金儲備遠沒有上市公司新銳城雄厚，目前還拖欠逾三十億的外債，新銳星城二期即便啟動銷售，這兩年內參與拆改專案的規模都不可能步伐太大。
鼓樓街道的危舊小區拆改，速度越快、進行越堅決，對新銳星城周邊環境的改善幫助越大而鼓樓街道作為寶塔區的核心區域，省直機關都主要位於附近，教育、醫療、行政、文化、經濟、旅遊等等資源密集，等危舊小區成片拆除改造之後，其區位優勢就會徹底釋放出來。
所以陳立更希望有真正實力的開發商參與進來。
南華新城進入收購季，往後資金都是淨回籠，即便向強一意孤行啟動青泉濱江新區專案，要動用近百億的巨量資金，但還是有實力動用三四十億的資金，參與寶塔區鼓樓片的拆改，就相當將這一片拆改進度再次提高五成以上。
當然，向秋凝此時想參與進來，也是看到新銳星城二期以六千二每平方米的基價對外開盤銷售，這時候參與拆改就已經有一定的利潤空間，而未來區棉紡織廠舊址照陳立的規劃，區位優勢將進一步提升，有可能像青泉濠庭那般，打造成商都市最主要的高階住宅集中區。
目前商都城區包括商東新區在內，新房均價也突破五千了，但青泉濠庭二手房的中介掛盤價已經摸高到九千，目前依舊是商都主城區高階房的代表之作。
向秋凝對拆改專案感起興趣來，吃過晚飯，與陳立一起將碗筷收拾好，便從陳立這邊藉資料，惡補對寶塔區鼓樓片的認識之前向秋凝對商都各區塊都有研究，但缺少針對性。
只是收拾過碗筷之後，坐到陳立的書記裡開啟電腦，向秋凝就連打好幾個噴嚏，陳立伸手摸了摸向秋凝的額頭，感覺有些燙，估計是向秋凝剛才就穿一件單衣跟林倩站樓道里說話給凍著了。
“沒事，你將資料傳給我，我回去吃點藥就行了。”向秋凝身子往後讓了讓，站起來就要先回去