陳立個人實際持有上市公司新銳城近27的股票，差不多能分得一億六千萬的分紅。不過，分紅要等年報正式公佈之後，最快也要到四月中下旬才會正式實施。
當然，錢不到帳，事情可以先談，簽約協議，最後也只需要在協議約定的期限，將約定的資金打入宋府釀酒廠的賬戶便可。
“你大舅、二舅想著拿這次的分紅，投資一座傢俱城，我這邊拿掉其他的花銷，也只能拿五千萬出來，何總、周總以及陳兵可能再湊五千萬，還差五千萬的口子，大商資本的產業基金，能不能投一部分？”沈建紅問道。
傢俱城說到底還是屬於商業地產的範疇，沈建紅倒是想在地產行業之外，投資一些實體，保證
“行，白酒市場未來的潛力不產業基金應該可以投五千萬進來，我跟鄭文遠、錢萬里他們商議一下。”陳立知道他大舅、二舅還是想撇開這邊的影響，自己單獨幹一攤事情，證明自己，只要他們不拿在國邦地產的股權亂折騰，其他投資小打小鬧，也不會有什麼風險，這時候就沒有必要強求他們參與對宋府酒的注資，他從大商資本產業投資基金裡拿五千萬注進來，也是合適。
而他在大商資本之下，設立創業投資基金、產業投資基金、產業股權投資基金的目的，也是在促進商都、青泉等地的產業發展中，尋找新的資本增值機會。
當然，陳立手裡有閒錢，更多注入的還是風險最大、目前省內還很少有人去做的創業投資基金他預計四月中旬，對中大觀瀾創業投資基金再追加一個億的投資額度，如此一來，他個人對中大觀瀾創業投資基金的投資份額就將增加到五成。
目前中大觀瀾創業投資基金，總淨值已經提升到八億，前後陸陸續續已經投了四百多家初創企業，目前僅有少數幾家企業，因為被其他企業收購，而成功獲利退出，大多數家初創企業目前還看不到退出渠道，股權分紅微不足道而有相當一部分初創企業經營效果並不理想，處於虧損燒錢階段，還有一部分初創企業宣告失敗。
陳立這幾年，投入中大觀瀾創業投資基金的資金累積超過三億，但目前分攤到個人名下的資產淨值不到三億五千萬，相比較新銳城的高收益，絕對是一項失敗的投資，以致錢萬里、胡國銘他們都無意再追加對中大觀瀾創業投資基金的注資，但陳立一直都持續不懈的注入注資，確保每年能新增五十到一百家的新創企業投資，並對之前所投的一部分優質新創企業進行追加投資，並進行不斷的整合。
中大觀瀾創業投資基金，將撒得這麼開，陳立自然沒有精力去兼顧，年初七他返回商都，正式進入年後的工作狀態，也是要先顧及新銳星城二期的開盤。
新銳星城目前是新潮銳置業手裡唯一直接運作的樓盤專案，一期是從海盟集團手裡收購的海盟大廈，除了塔樓住宅部分都銷售出去外，裙樓還籌辦了新潮銳城市廣場第五家門店。
新銳星城的二期樓盤，是從海盟集團手裡置換出製衣廠佔地兩百餘畝的拆改地塊後新建的六棟三十二層高、總建築面積達四十八萬平方米的高層公寓。
新銳星城二期在進行一年的建設後，年前就已經結構封頂拿到預售許可，是陳立決定拖到外立面裝修完成之後再進行對外開盤銷售。
新銳星城透過參與寶塔區的危舊小區拆改專案，前後透過拆改專項資金低息貸款投入二十四億的巨量資金，在一期、二期周邊已經置換出九百畝的建設用地，二期樓盤建設拖欠材料商、銀行以及大成建設近八億的債權，二期也必須要開盤銷售回籠資金，緩解新潮銳置業當前所直接面臨的債務壓力。
由於新銳星城周邊大規模的拆改正快速的以片區為規模的往前推進，新潮銳城市廣場與二期樓盤之間的商業街打通，餐飲、文化娛樂、休閒購物、影院、大型超市以及專業的家電及電子通訊專業用品賣場等配套設施，在一年內從零到有，實現大突進，加上三期的商業配套延伸，未來兩三年間新銳星城內部將能打造寶塔區的一個副中心商圈，新銳星城二期這次也是直接以六千二每平方米的基價對外開盤銷售。
當然，新銳星城專案當下主要由劉同江在負責，陳立年初八參加開盤儀式，也是跟剛提拔擔任鼓樓街道辦主任的羅亦恆，談寶塔區棉紡織廠舊址改造開發一事。
羅亦恆最初是下放到鼓樓街道掛職鍛鍊的，羅榮民最後還是希望他能留在基層踏踏實實幹下去，而是鍍一層金就回到省委組織部，所以羅亦桓年前就正式將組織關係轉到寶塔區，擔任副處級的街道辦主任。
寶塔區棉紡織廠舊址位於新潮銳城市廣場星城店斜對面，歷史非常悠久，廠區建設要追溯到民國初期，可以說是商都市近代工業的發源地。
寶塔區棉紡織廠的舊址雖然沒有列入市級歷史文化建築保護起來，但年前寶塔區政府計劃將棉紡織廠舊廠進行拆遷，要作為商業用地拿出來拍賣時，受到附近群眾以及區棉紡織廠原職工強烈的抵制，最終寶塔區政府被迫放棄原計劃，承諾對區棉紡織廠舊址作保護性開發。
加了這個限制條件後，這一地塊的開發難度就直線上升，而且建築容積率上不去，無法攤薄土地成本容積率越高，單位面積的土地可建設面積越大，平攤下來，地價成本越低，就沒有開發商願意接手。
而寶塔區棉紡織廠，跟新銳星城的三期地塊緊挨，甚至新銳星城倘若繼續參與周邊的拆改專案拿地，所拿的建設用地，就會將區棉紡織廠包裹在裡面。
區棉紡織廠舊址能否進行成功的保護性開發，對新銳星城的影響也至關重要。
為這事，陳立年前就找宋文清、嚴奇偉以及劉同江碰了幾次頭，專門討論這事，目前他給羅亦桓提交到區裡的方案，是新潮銳置業出資四個億，將區棉紡織廠佔地達一百八十餘畝地的舊址先拿下來，在沒有合適的方案前，或者說新潮銳置業所提出的方案在沒有得到寶塔區政府、區人大的認可之前，區棉紡織廠舊址暫時就先隔置起來，不開發改造。
陳立這麼做，也是防止這塊對新銳星城整體規劃極重要的地塊，落入其他開發商手裡亂開發！