雖說胳膊被兩個女人摟在懷裡，能感覺到她們柔軟、充滿彈性的身體，鼻間還聞到她們兩人身上傳來的淡淡肌膚香氣，但陳立這一刻卻如坐針氈，心想下午還真不如留在壹號公館，陪鄭文遠、徐元洲他們一起玩牌打發時間呢。
“要不你們兩個在這裡看風景，我先去專案部看他們近期的宣發準備得怎麼了？”陳立心虛的問道。
兩個女人同時將他的胳膊抱緊，他也就老實靠著車子站在那裡不動彈。
要是李夢僅僅是借陳立的胳膊摟一會兒，何婉還以為李夢性子潑辣，故意開她跟陳立的玩笑。
雖然外面傳出有關李夢太多的風言風語，但何婉這些年來早就知道李夢雖然一直利用男人，但從來都沒有讓哪個男人真正得到過她，這時候看到李夢毫不拘束的將陳立的胳膊貼胸抱著，怎麼可能還認為陳立跟李夢沒有關係？
何婉心裡輕輕嘆了一口氣，只是將陳立的胳膊溫柔的摟在懷裡，看著波濤起伏的江面不說話，直到聽見有別的車子駛上江堤，她才鬆開手，轉回頭看到是一輛黑色的賓士，接著就看到方義新陪同劉牧楷，還有一個臉面看著陌生的青年，走下車來。
“我先回去了，陳立今天就借給你了。”何婉跟李夢說道，然後就從陳立手裡拿車鑰匙，準備回去。
“我今天看夠風景了，陳立現在還給何總你呢。”李夢將陳立推開，自己鑽進車先開車走了。
陳立只能硬著頭皮鑽進何婉的車裡，先去江灣悅園專案部，也不理會方義新、劉牧楷他們詫異的目光。另一個人何婉、李夢他們不認識，陳立卻認得，正是跟鄭文遠、徐元洲、丁洋他們打小一個大院裡長大的章釗。
“陳立這傢伙倒是真能玩，帶著兩個漂亮女人到江堤來看風景，不會到夜裡三個人同床共枕玩花活吧。”章釗盯著陳立他們遠去的車，他又不認識何婉、李夢，只是純粹從男人的角度看這兩個絕品少婦，很是羨慕的跟劉牧楷、方義新說道。
劉牧楷、方義新沒想到他們到江堤來透透氣，會撞到陳立、何婉、李夢三個人也在這裡吹江風，當然他們不會以為陳立跟何婉、李夢兩個女人都有一腿，以為他們就是到江堤上來談工作的。
當然，看到陳立跟兩個漂亮勾人的女人那麼近的站到一起，又聽章釗這麼說，他們還是忍不住羨慕的遐想起來。
何婉、李夢一般高矮，何婉要略豐盈一些，剛過三十歲，有著成熟少婦的柔媚風情李夢雖然就比何婉小兩歲，這兩年已不再濃妝豔抹，化著淡雅的妝容，肌膚妖豔，更像是花容正盛的少女，兩個人的臉蛋是那樣的精緻迷人，商都地產圈內哪個男人不想著將她們倆同時收入房中？
特別是大被同眠的情形，想想就叫人心情激動。
不過，方義新拉著劉牧楷、章釗到江堤上來透氣，可不是單純羨慕陳立的豔福的，再怎麼說，他們身邊也不可能缺漂亮的女人方義新也是剛剛才知道青泉新銳城今天正式開盤，第一批推出十八萬平方米住宅及寫字樓三個小時清盤的訊息，他是拉今天正好在商都的劉牧楷過來談這件事的。
青泉新銳城以四千五的基價開盤，江灣嘉龍城地理位置上不佔優勢，又不是豪宅屬性的別墅專案，短時間回籠資金的壓力又是極大，那就只能壓到四千以下的基價開盤。
從商都、青泉兩地火爆樓市來看，江灣嘉龍城只要將新房價格壓到四千以下，銷售回款的速度也不會太慢而江灣嘉龍城這麼大體量的專案，分三期建成出售，總利潤規模也不會低，保守應該在五十億以上，而且萬邦樂園的建設費用，都攤算到住宅成本之下，留下來就是淨資產、淨利潤。
只是他們前期投入的資金太龐大了。
就萬邦地產而言，公司這麼大的體量，兩百億的淨資產，年收益率能穩定在十幾二十個點，就是相當不錯的業績了，對上市公司股東而言，不會有絲毫的不滿，也能將上市公司的市值撐到三百億左右。
只是，對方龍地產、嘉和集團而言，他們投入江灣嘉龍城的鉅額資金，有相當一部分是高息拆借過來，在扣除掉高額的財務成本之後，他們實際所能分到手的利潤，就相當有限了至少不能滿足他們現在的胃口。
新潮銳在青泉新銳城專案投入的總資金規模，估計不到他們六成，但未來的總收益規模不會比較他們低，意味著單從資金收益率，就是他們的兩倍而且新潮銳主要是融資入股的方式，籌集青泉新銳城的建設資金，三年總財務成本可能只要十億就能打住，這將使得新潮銳從青泉新銳城收割的淨利潤，將遠遠高過江灣嘉龍城。
更關鍵的一點，青泉的房價上漲勢頭，已經將商都甩在後面。
現在想來，他們沒有接手青泉新銳城的那塊地，而是到江對面開發江灣嘉龍城，是一招敗棋。
他們現在要做的，就是繼續擴大萬邦嘉龍的開發規模，將資金更有效、更快速的運轉起來，才能趕得上新潮銳的收益水準。
“我們應該將商青大橋東側的那塊地拿下來。”方新義看著濤濤江水，跟劉牧楷說道，那是他們之前所放棄的計劃，甚至還將已經到手的一千畝地，原價轉給青泉煤業集團建職工小區了。
現在想想腸子都悔青了，方義新希望這時候能重啟這個專案。
“現在出手拿那塊地，代價就完全不一樣了啊。再者說，孟學德主持青泉的市政建設，已經將城建重點完全放到東北翼的濱江新區，怕是不會同意這時候就同時啟動青泉西北翼新城的建設吧？”劉牧楷皺著眉頭說道。
“以青泉新銳城今天銷售來看，青泉房價還有繼續上漲的潛力，未來增漲到六千甚至更高再穩定下來，沒有問題，以此測算，西北翼新城的地價就算是超過兩百萬一畝，還是有很大的利潤空間！”方義新說道，“至於孟學德反對孟學德照說兩年前就應該擔任地方一把手，兩年間他的政績又相當顯眼，只是青泉沒有給他的位子，他完全可以到其他地方擔任一把手嘛！”
劉牧楷沉默著不吭聲，他知道方義新的意思，說白了就是希望說服省裡能將孟學德調到其他地方去擔任市委書記，為他們下一步的計劃掃除礙障。
而等到張偉任在青泉大權獨握，他們就算出一百億在青泉西北翼拿五千畝地，但這也只是名義上的，一百億買地款完全可以拖到專案陸續建設後，再分期支付給青泉市政府
這麼說來，只需要江灣嘉龍城開盤後，每個月能有超過十億的回款，就能夠去同時到青泉運營第二個超級大盤了。
如此一來，他們的資金收益率就會大幅提高起來！
劉牧楷想著方義新的建議，章釗手裡的手機響了起來。
章釗“嗯啊”講了一會兒電話，跟劉牧楷說道：“黃朝成你還有印象，上回在浦江一起吃過飯？”
“跟徐元洲一樣，在證券市場做莊的那個朋友？”劉牧楷問道。
“是的，”章釗說道，“不知道怎麼回事，他今天跑商都來了，可能是找徐元洲他們見面談什麼專案，打電話問我有沒有時間一起吃飯你要不要也一起過去見見？”