任何一家企業要做大規模，難免要聯合更多的人跟勢力，新潮銳目前是如此，萬邦地產是如此，南華集團自然也不會例外。
陳立不想揣摩太細，所以才沒有應邀參加國展中心的揭牌儀式，沒想到這時候還是躲不過去。
陳立跟著向秋凝往一號展廳的南入口走去，從側門坐電梯到三樓的觀景大廳。
這時候國展中心往東四五公里的縱深，都還沒有開發，再往南就是江灣嘉龍城所在的江灣區域，今日天氣晴好，透過圓弧形的玻璃穹頂，憑欄能看到商江的浩然水面，風景怡人。
“我昨天還在電話裡跟向總說好，一定要過來參加揭牌儀式，臨時有事情耽擱了，”陳立走進觀景大廳，笑著跟林翰修、葛明輝他們致歉，“我剛剛走進來，今天的揭牌儀式以及房展大會，很成功啊。”
又經向秋凝介紹，陳立跟南華副董事長趙雷握手，算是正式見面：“趙董事長昨天就到商都了吧，這次打算在商都留幾天，讓我跟老錢也儘儘地主之誼？”
現在什麼重要活動，新潮銳這邊基本都是錢萬里出席，所以錢萬里剛才也正跟林翰修、葛明輝、趙雷他們聊得熱火朝天。
趙雷四十歲左右，國字臉，身材高大，穿著也頗為隨意，但整個人顯得精力充沛，眼睛這時候也炯炯有神的打量著陳立。
誰能想象作為新近幾年才快速崛起，有望成為中原省地產業龍頭的新潮銳置業，幕後的掌門人是這樣的年輕？
年輕得讓人妒忌。
陳立在葛明輝與錢萬里之間坐下來，陪著林翰修、趙雷聊了一些無營良的話題，接著又一起動身走到國展中心正北側、南華新城cbd中區的建設工地去參觀視察。
南華新城cbd西區，與秀山新銳城毗鄰，此時已經建成正逐步對外銷售，接下來就將動工興建cbd中區、東區，而這兩個區域包括一批超高層建築，投資體量異常巨大。
其cbd中區緊挨國展中心的南部組團，包括一座五星級酒店、六棟超高層寫字樓、一棟大型商業綜合大樓的建設，總建築面積達一百二十萬平方米，投資預計將達到六十億，將為南華集團未來兩年在商東新區投資建設的重點。
南華集團在商東新區的投資，能不能大獲成功，主要還是看中區。
超高層的建造成本極高，特別是規劃中總建築面積達二十五萬平方米的五星級酒店，南華集團建成後計劃自持運營，建築加裝修成本將達到每平方米八千，僅這座五星級酒店的建設成本就高達二十億。
而之前南華新區cbd西區總建築面積達七十萬平米的二十四棟高層，建設成本也就十五六億而已。
在接下來的參觀視察當中，趙雷既肯定了向秋凝主持cbd西區建設、經營的成績，也不時流露出來對中區、東區建設運營的擔憂，甚至當著林翰修、葛明輝他們的面，除了要向秋凝做一份國展中心運營虧損的預測報告外，還要做一份更詳細的cbd中區市場策劃運營報告，讓南華董事會有個底。
商都市之前在寶塔區、金水區就各建有一座規模不小的會展中心，故而南華國展中心的運營壓力極大，短期內很難盈利。
南華集團投資建設國展中心之初，就沒有指望近期內能盈利，其建設投資也早已攤算到南華新城的土地成本之中，但這麼大體量的會展中心，建成後每年的運營、維護開支極大，僅靠不多的展會收入，是難以維持運營及日常維護的。
中午用過餐之後，趙雷便跟著林翰修、葛明輝等人離開了，錢萬里也有事先走了，站在國展中心主樓的酒店大堂裡，陳立見向秋凝臉色鬱郁的，笑著說道：“這個趙雷，是夠招人厭的啊。”
趙雷在林翰修等人面前，公然表示南華新城後續建設、運營的擔憂，說白了還是擔憂向秋凝的能力能不能掌控這麼大的專案，換作誰都不可能心情愉快。
“他說得也有道理，南華新城西區建成，距離成功還有相當大的距離，中區及東區的投資體量，差不多是西區的十倍，而商都市投資性房產的銷售，跟住宅市場的火熱還是存在一定的差距，董事會那邊有所擔心，也是正常。”向秋凝將垂到臉側的一縷秀髮撩到耳後，朝陳立笑笑說道。
“南華集團的公開資料裡，除了向董事長之外，有關第二大、第三大股東的介紹就很少，”陳立問道，“趙雷這次過來，難道還有什麼額外的投資，要跟商都市委市政府洽談？”
用過午宴，趙雷將向秋凝撇到一邊，陪同林翰修、葛明輝他們離開，陳立就覺得有些奇怪。
“南華集團上市後，以增發的形式，將趙雷華元投資旗下的地產業務併購過來，使得華元投資成為南華集團的第二大股東。此後，趙雷因此在南華董事會兼任副董事長，不過，華元投資的體量巨大，在造船、電子代工、證券金融等方面都有很大的投資，這次他過來應該是找商都市談其他方面的投資，”向秋凝介紹起趙雷及他名下華元投資的情況，臨了又說道，“當時我並不主張跟華元投資有什麼牽連，但是在南華髮展過程中，支援過南華的一些老領導希望南華集團能接手華元的地產業務，而南華集團當時又沒有足夠的收購資金，只能以增發新股的形式進行併購，以致華元投資成了南華的第二大股東。”
“這麼說，當初就是趙雷堅持要求我這邊拿股權質押借貸的？”陳立問道。
“嗯……”向秋凝點點頭。
陳立這時候知道向秋凝為何排斥趙雷了。
他雖然跟趙雷的接觸時間就中午這頓飯，但能看出趙雷是野心及進攻性極強的一個人，目前趙雷名下的華元投資控制著南華集團17%的股權，雖然跟向經義家族所控制的股權有些差距，但誰知道趙雷對南華集團的控制權有沒有企圖心？
向秋凝防備趙雷的應該是這個。
“唉，”向秋凝伸手將自己皺起的眉頭抹平，說道，“還以為應付今天的差事，能給自己放一天假呢，沒想到還要回去寫報告——真是命苦。”
“我沒有開車過來，你捎我回去，我可以給你提供參考啊。”陳立說道。
“這份報告可是我們南華集團最核心的商業機密，你這麼輕鬆就想偷看過去？”向秋凝呶著嘴問道。
“要是新潮銳參與南華新城cbd中區的建設運營，報告能不能讓我偷看一眼？”陳立笑著問道。
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