陳立看宋文清的樣子，也是一笑，估計她沒有少被挖過角，這種私下見面，在任何一家公司傳出去都是一種忌諱，他也沒有太多閒工夫繞彎子，開門見山的問道：“宋工這幾天對我們新潮銳應該也有一些瞭解，不知道宋工對我們新潮銳有什麼感想啊？”
“陳總、周總你們作為新潮銳的創始人，年輕得叫人都羨慕，新潮銳在中原省的幾個專案雖說不算耀眼之作，但在國內已經是出類拔萃了，最重要的是陳總能夠不計較得失，有志超越國內的建築發展狀況，令人刮目相看，相信新潮銳在國內會有更大的發展空間，”
宋文清接下來還是小心翼翼的將話題轉到工作上，繼續說道，
“不過，我也建議陳總不要光顧追求超前的理念設計，整個工程下來的造價成本可能會比你們預算的要高出五六成，或者翻倍都有可能，別到時候設計方案出來，陳總就反悔了。新潮銳目前能拿出來的設計費確實很誘人，但是我們公司高層還是顧慮真正的設計方案出爐後，不能被新潮銳所接受。”
“我們既然能花三個億買圖紙，就有心理準備去承擔更高昂的建設成本，我們這次還是有決心打造經典之作的，而且我們對國內今後十年的樓市發展，很有信心。”陳立笑著說道，也知道她說的高成本會體現哪裡，但還是耐著性子，跟宋文清探討一些細節問題。
真正的高階設計，追求更舒適的人居環境，註定會有更多個性化的內容，以及大量高階建造材料的使用，新的甚至實驗性的樓宇住宅技術應用，都會帶來建造成本的激增——宋文清很懷疑新潮銳能否接受如此高昂的建造成本，畢竟房企還是以利潤為根本目標，企業脫離利潤談情懷，本身就是耍流氓。
“宋工對企業運營、管理理解也很深刻嘛，”陳立說道，“不錯，企業追求利潤無可厚非——高品質的樓宇產品，是極大增加建造成本，但這並不意味著會壓縮利潤，相反，甚至能進一步擴大利潤空間——宋工不會以為這麼簡單的道理，我們就理解不了吧？宋工要是有什麼顧慮，我甚至現在就可以將我們能接受的建造成本極限說給宋工知道……”
“哦？”宋文清感興趣的往前微微傾過身子，這是一家房企最核心的資料，涉及到後續一系列運營策略的確定，在正式簽署協議前，陳立也不可能提供給迪菲公司。
“秀山新銳城，我們攤算到新房住建設中的建造安裝成本，每平方米是一千五百元，這個成本放在倫敦是相當低廉的價格，但與國內低層住宅相比，則要高出兩到三倍；而到青泉新銳城，我們可以將低層住宅的建造成本放到一千八甚至兩千每平米，中高層住宅放到兩千五每平米，至於超高層建築，我們則會按照實際需要進行投入。”
“怎麼可能？”宋文清說道，“這麼高的建造成本，青泉新銳城將無利可圖。”
宋文清雖然強烈質疑陳立的說法，但陳立也恰恰能從她堅定的質疑口吻，確認她事先對國內中部地區的房地產市場進行過很深的研究，這要遠比較一家高高在上、卻不瞭解國內實際情況的國際一流建築師事務所，更符合陳立的要求。
“宋工對國內房地產的現狀瞭解是很深，但沒有將國內未來十年的穩定高速發展以及國內民眾迫切改善住宅條款的需求算進去，”陳立說道，“如此高昂的建造成本，以青泉市目前的房價，我們只能勉強做平，確實是無利可圖，但青泉新銳城的建造週期是十年。十年，青泉市民眾收入水平，以及對高品質住宅的需求認同，增漲一倍的機率能低到連五成都沒有嗎？”
陪同的唐華清、趙陽、周斌等人，心裡暗想，挖一個人哪裡需要聊這麼深，直接試探對方的條件不是更直截了當嗎？
“我考慮確實沒有陳總這麼長遠。”宋文清穿著一件深咖色的呢子風衣，身材不高，整個人卻顯得相當幹練。
“我不知道宋工此時是怎麼給青泉新銳城做規劃的，”陳立笑道，我預料不錯的話，要是新潮銳這次能跟迪菲公司達成合作，宋工應該會正式擔任青泉新銳城的主建立築師。”
“這都是不確定的事情。”宋文清含蓄的說道。
見宋文清不願意透露太多的想法，陳立也不見外，笑道：“對於青泉新銳城未來的規劃建設，我有一個大體的思路，想著要跟宋工探討……”
“陳總請說。”
“我想將泰晤士河搬到青泉去！”陳立說道。
聽陳立這麼說，不要說宋文清了，一直安靜坐在一旁的鄭冰洋漂亮的眼睛都是一亮。
“……”宋文清遲疑一會兒，說道，“我會盡最大可能，促成公司跟新潮銳的合作。”
“不，”陳立搖了搖頭，說道，“我對迪菲公司高層的態度已經有所瞭解了，他們對國內的情況瞭解也不深刻，我這麼說，並不是想要挖宋小姐到新潮銳來，畢竟大量的設計工作需要一個完整的團隊去進行。宋小姐可以指定任何一家英國或國內擁有足夠資質、但目前有意出手的建築師事務所，新潮銳出資收購，然後由宋小姐負責組建團隊，我可以給宋小姐所負責的團隊30%的股權以及獨立的經營權！”
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