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第285章
陳立趕回到商都，已經是夜裡八點鐘了，大家都聚到錢萬里在錦瀾莊園新裝修的別墅樓吃飯，邊聊天邊等著陳立過來。
錦瀾莊園最初是錦苑國際在錦瀾花苑之後承建的別墅專案，位於鍾秀路北，隔著鍾秀路能看到雁鳴湖的湖光水色；在錦苑國際將地產開發專案分拆出去時，錦瀾莊園置入新銳城專案有限公司，目前全部建成獨棟、聯排、雙拼等混合型別的低密度別墅住宅八萬平方米。
錦瀾莊園在錦苑國際手裡已經大體建成，土地、建築、財務成本投入兩億元，也是作價兩億計入新銳城，但在新銳城專案公司之後，陳立額外拔出一億的資金，對所有別墅的外立面以及小區內部環境進行改造。
錢萬里去年年初，是想著錦瀾莊園能以三千每平的價格開盤，畢竟當時錦瀾花苑的均價也才兩千五，但到今年初錦瀾花苑二手房的價格就漲到三千五了，大家就預計著錦瀾莊園差不多能將以五千的價格開盤，但年後又趕上**，看到東山華府五期的銷售都停滯下來，陳立就直接封停了錦瀾莊園及青泉濠庭二期的開盤，一直到現在都還沒有對外公開銷售。
錢萬里倒是去年年中就拿了一套六百平的獨棟別墅先裝修起來，這次也是第一次邀請大家到他的新居吃飯。
商都到六月中旬，天氣已經炎熱起來，錢萬里在半下沉的前院裡造了很多水景，一道小水瀑從兩米高的石牆上傾洩下來，水沫擴散開來，大家坐在院子裡用餐，倒也是沁涼無比。
陳立過來時，錢萬里正興致很高的跟胡國銘、鄭文遠他們吹噓他花十萬元高價移植過來一株百年羅漢松。
小區為數不多的十幾棟獨院，挨著鍾秀路，一方面小區在與鍾秀路之間開挖一條人工河，還種植茂密的植被帶，與此時已經有些過於喧鬧的鐘秀路隔絕開來，另一方面三樓的露臺，又能越過植被的遮攔，看到雁鳴湖的湖光水色。
由於雁鳴湖沿岸並沒有真正的臨湖獨棟，因此這十幾棟獨院就特別顯得品質珍貴。
看到陳立趕過來，胡國銘笑著問：“看老錢這得瑟勁，我也動心想從這裡拿一棟獨院，你準備給我什麼內部優惠價啊？”
“行啊，七百二十萬一棟，老胡你隨便挑。”陳立坐下來，從桌子不知道誰的煙盒裡，拿出一根中華點上，說道。
“你怎麼不去搶錢啊？”胡國銘咂舌問道。
“你們或間接或直接，都是新銳城的股東，我要是不坑你一把，其他人就有意見了。”陳立笑道。
“說真的，你計劃什麼時間、什麼價位，將錦瀾莊園推出來？”胡國銘問道。
目前陳立明面上都是兼著產品研發部總監職務，但也恰恰如此，專案從規劃設計以及最終的定價策略，最終決定權在陳立手裡——胡國銘、錢萬里他們此時也不會絲毫懷疑陳立的能力，但是陳立的營銷定價策略，往往都是藏到最後才露出真容，胡國銘他們也難免好奇心會被勾起來。
“快了，**疫情的影響一過去，積累三個月的購房需求洶湧而出時，錦瀾莊園、青泉濠庭二期以及東山華府五期都會全面推出，但**疫情的影響什麼時候才算過去，你們問，我也算不出來，只能等著看，”陳立說道，“至於價位，我也沒有跟老胡您胡說八道啊，這些獨棟，七百二十萬一棟，你隨便挑？”
“真定這麼高？”胡國銘倒吸一口涼氣，咂嘴問道，“能賣得出去？”
面湖十數獨棟，建築面積都在六百平左右，七百二十萬一棟，意味著均價直接幹到一萬二，這是胡國銘他們之前想都不敢想的價格。
“以你們的心態，賣便宜了，不是砸你們的臉嗎？”陳立笑著說道，“這個價格是沒那麼好賣，但錦瀾莊園也就靠這十幾棟獨院將逼格撐起來，同時又是雁鳴湖周邊獨一無二的獨棟資源，賣一棟少一棟，我還真不樂意賣啊！老胡你真想要，那就打個八折給你，六百萬你拿走一棟，多了不給。”
胡國銘問錢萬里、鄭文遠、周大海他們：“你們說陳立這小子，是不是在忽悠我，六百萬，也得是一萬一平啊，這地能值這個價？”
“有句話說得好，只買貴的不買對的，我看你就不應該讓陳立給你打折，”錢萬里哈哈笑道，“你也得想想我去年年中，以三百萬拿這棟房子的感受啊！”
聽錢萬里這麼說，胡國銘還是擺出苦瓜臉來，大家都是哈哈一笑，接著轉入正題，問陳立對方龍茂、高俊蒙、韓子睿、沐智容四人昨天隨鄭聰到青泉一事，到底有什麼看法。
他們已經預料到方龍地產會跟萬邦聯手，沒想到嘉禾投資的沐智容又加上入他們的陣線，對方的實力可謂空前強大，新潮銳置業想大規模介入青泉市的城市建設，想跟對方抗衡的勝算實在不大了，大家都想聽聽陳立對新潮銳置業後期將在青泉的佈局，到底有沒有成熟的想法。
“下午孟學德找到我，他們除了手裡已經在商青大橋東側囤下的近千畝建設用地，這次還計劃在青泉西北翼濱江新區拿下五千畝建設濱江新區。鄭大省長這次到青泉，是親自給孟學德施加壓力……”陳立將今天下午跟孟學德在錦瀾郡府見面的談話情況概括地說了一遍。
“他們的心還真大啊！”錢萬里聽陳立說過方龍茂他們的龐大計劃，六千畝地造一座濱江新城，這在當前放在全國也是屈指可數的超級大盤，倒吸一口涼氣，沉思了一下說道，“聽你這麼說，孟學德等地方官員，還是不想將這麼大的蛋糕，都讓方龍茂他們聯手吃掉，看來我們還有機會向青泉大規模佈局的機會，就是不知道孟學德那邊能不能頂住鄭大省長的壓力啊。”
青泉市當前的市委書記，年齡已經過線，原本年後就要退二線，因為**疫情，地方主政官員都不宜大幅調動，才拖了下來，但已經準備好去過退休生活，已經不怎麼在重大決策上拍板。