“韓總過獎了，我哪有什麼真本事，也不是靠家裡一點關係混飯吃，跟錢總、何總、胡總組了個草臺班子，勉強做了新銳城這個局，怎麼跟韓總、鄭總比啊？”陳立看了鄭文遠一眼，心想這孫子話裡話外都要壓鄭文遠一頭，也輪不到他跟這孫子置氣，也知道這些大院子弟，自視為統治集團的一員，他們在地方上做得再大、再好，在這些大院子弟眼裡也只是暴發戶、土財主，他只是晃動手中的紅酒杯，笑咪咪的說道。
也不知道背後聽鄭冰洋說過什麼，韓子睿卻無意放過陳立，這時候突然插入主題，說道：“我剛接手投資部沒幾個月，之前事情都比較忙，最近才抽出時間研究新潮銳提出來的合作方案，我有個疑問，想要問問陳總。新潮銳商業公司成立才兩年，前後實際注入的資金很有限，而文遠四個月前私人對商業公司注資兩千萬，換取10%的股份，也就是說估值只有兩個億，僅僅相隔四個月，商業公司希望萬邦地產注資，估值卻直接增漲到四個億，對一家新的商業配套公司而言，估值增漲是不是太快了。”
沒想到韓子睿進入正題，風格會如此凌厲，見陳立不作聲，鄭文遠臉色有些難看，錢萬里開口解釋道：“既然韓總瞭解了具體的情況，那也應該看到商業公司這兩年的發展歷程。從觀瀾商業街、到東山片區的商業配套以及青泉新潮銳城市廣場，商業公司在高階商業領域的運營規式日趨成熟，之前也以一億三千萬拿著青泉大廈做大公司的資產規模，未來再與萬邦合作，我相信商業公司未來的發展潛力跟價值，絕對遠在四個億以上……”
“那也得是在跟我們萬邦合作之後，才會有新的增漲空間跟潛力，”
韓子睿打斷錢萬里的解釋，咄咄逼人的說道，
“青泉新潮銳城市廣場才正式運營三個月，甚至了季度財報都不能拿出來，從專業角度來說，盈利前景還談不上明朗。新銳鴻基購物中心還在建設當中，而周邊的社群需要六七年才能初步成熟，經營風險非常大。即便拋開不穩定的盈利預期，目前商業公司幾經注資，淨資產總資產也就三個億多點，還承擔著一億六千萬的負債，估算四個億，太高了。”
陳立從煙盒裡抽出一根點上，慢慢地說道：“韓總這麼說來，商業公司都不值四個億，那房產經紀公司也估不到三個億了？”
“那是自然！”韓子睿看著陳立，露出一個難以琢磨的笑容，“房產經紀公司目前的年利潤不到兩千萬，從賬務報表看，這還將交易金託管帳戶半年的投資收益計劃在內，扣除掉這部分，房產經紀公司零二年的淨利潤，只有一千五百萬，如果估計三個億，市盈率就是二十倍，而通常中介地產公司的估值，都只是照七倍的市盈率核算，也就是新潮銳房產經紀公司的合理估值，應該是一個億。而陳總提交的房產經紀公司擴張方案，以我在國外留學多年觀察歐美房地產的眼光來說，蘊藏的風險可不小。”
陳立攤攤手，說道：“韓總遠道而來，想必今天也是路途勞累，公司的事情，要麼明天我們到公司再談？”
韓子睿眼下如此咄咄逼人，陳立對韓子睿到底什麼來頭也沒有搞清楚，今天是沒有必要繼續談下去了。
“子睿難得出來一次，也不能老是談工作，我跟你說，商都這邊有幾處風景名勝倒是真不錯，可以先玩幾天。”鄭文遠這時候也耐著性子，岔開話題說道。
“商都有什麼好玩的？冰洋已經放假了，我還想著這邊的事情速戰速決談完，然後帶冰洋到韓國去滑雪呢。”韓子睿說道。
他的話音剛落，旁邊的鄭冰洋站起身說道：“你們在這裡接著聊吧，學校宿舍要鎖門了，我得早點回去。”
“我去送你回學校。”韓子睿放下酒杯，也跟著站了起來，快步走到衣架前把鄭冰洋的大衣取了下來。
鄭冰洋勉強笑了一下，推辭道：“不用了，你們談事要緊。”
“這邊也沒有什麼好談的，我送你回學校。”韓子睿不容拒絕的將鄭冰洋的大衣拿過來，幫她披身上。
“我的車就在外面，讓司機送送你們。”錢萬里說道。
“不用了，我跟冰洋也很久沒見面，正好送她走回學校。”韓子睿推開門，請鄭冰洋先走。
看到韓子睿與鄭冰洋走出去，周斌氣惱的將懷裡的紅酒一口飲盡，跟陳立說道：“我們走吧。”
“鄭總，我看這次合作有點困難啊，這個韓總是打心眼裡瞧不上我們新潮銳啊。”錢萬里搖頭說道。
“明天該怎麼談還是怎麼談，韓子睿雖然代表萬邦過來進行新一輪的接洽，但萬邦還輪不到他當家做主……”鄭文遠臉色陰鬱的說道。
看鄭文遠心情也好不到哪裡，陳立也不多說什麼，站起身來跟鄭文遠告辭。
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錢萬里、胡國銘、何婉坐車走了，周斌心裡堵著氣不順，從車後備廂裡拿了兩瓶新收到手的紅酒，跟著陳立回去繼續喝酒。
“他孃的，前後做方案，我都熬了好幾個通宵，讓這孫子說得一文不值，”周斌到陳立家，將今天特別準備好的方案書扔客廳茶几上，開啟紅酒，給陳立、自己各倒了一杯，氣鼓鼓的說道，“你說這事還能有戲？鄭文遠在這事上還能有多大的話語權？”
“我看我們要做兩手準備了，”陳立接過紅酒杯，說道，“你看韓子睿與鄭冰洋兩人在一起的彆扭勁，估計他們之間的關係，在鄭家、韓家的長輩意願在，連鄭文遠都阻止不了，你說我們這事，還能有多大的希望？”
“即便沒有萬邦注資，我就不信商業公司、房產經紀公司做不大了，明天這孫子要是再這麼牛逼烘烘，你坐著不動，讓我去懟他，還真以為他什麼牛逼人物了！”周斌氣憤的說道。
東山華府四期銷售一空後，新潮銳置業回籠逾兩個多億的資金，商業公司與房產經紀公司短時間內不缺發展資金，陳立希望引進戰略合作者，也是想著為這兩家公司未來的發展奠定更堅定的基礎，但沒想到萬邦這根骨頭，他們前後啃了三個月，都沒有啃下來。
更想不到，在萬邦地產內部，還跳出韓子睿這麼一頭攔路虎來。
猜測韓子睿可能還是鄭文遠在萬邦地產內部的主要競爭對手，陳立頭疼的閉起眼睛揉著太陽穴。
“我說啊，要是由我出馬，將鄭冰洋泡下來，讓姓韓這孫子人財兩空……”周斌在那裡喋喋不休的氣憤說道。
這時候聽著房門咔嚓一聲響，陳立睜開眼睛，沒看到有人從外面開門進來，轉身卻見向秋凝從裡面的臥室走出來……
周斌眼睛都看直了，指著陳立半天不出話，責怪向秋凝在他這邊都登堂入室了，陳立還瞞著不說。
“趙晨把你屋裡鑰匙放我那裡了，她跟南嘉到廈門玩，這幾天趕著廈門突然大降溫，讓我過來拿幾件厚衣服寄過去。”向秋凝心虛的解釋說道。
照理來說，她應該在陳立在家的時候或者直接打電話給陳立，再過來拿趙晨的衣服，但自從上次見過陳立屋裡凌亂而荒淫的場景，她就不想跟陳立直接接觸，才特地趁著陳立不在家，直接拿趙晨放她那裡的鑰匙過來拿衣服，沒想到才短短几分鐘的時間，卻讓陳立、周斌堵住，搞得她跟做賊似的。
陳立知道趙晨放假後，沒有回青泉，讓葉南嘉直接拉到廈門過寒假去了，但向秋凝真是過來替趙晨拿衣服的？
見陳立滿臉的不信任，懷疑她是過來偷東西的，向秋凝心裡羞惱，但也沒有辦法替自己辯解，岔開話題問道：“新潮銳商業跟房產經紀公司準備對外融資啊，有沒有考慮過我們南華？”
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