第190章
中午的飯局上，只有陳立一個人好像什麼事兒沒發生一樣，津津有味地品嚐著各種菜式，錢萬里和何婉都沒有什麼胃口，就連周斌也是在一旁抽悶煙。
“你看這小子，吃的還挺香，”錢萬里看著何婉苦笑道，轉而對陳立說，“你先別吃了，現在羅市長調走，商東新區的推進肯定有波折，新潮銳置業這段時間都把重心都放在了商東，眼下形勢就要急轉直下，你有什麼打算？”
陳立抽出桌上的紙巾，擦了一把油膩的嘴唇，拿起被子喝了一口茶水才慢慢地說：“暫時沒什麼具體的打算，東山華府的安置房建設的規模先收縮一下，之前考慮一批建設，現在分三批動作，靜觀其變吧，看看年後的風向再說。不管怎樣，東山鎮的房子還是能賣掉的，只是賣得慢一些、賺得少一些罷了。”
“唉，這些都好說。年後錦苑國際和新潮銳該往哪個方向發展？是從商東地塊轉向老城區？還是跟著羅書記轉戰潁河，你有什麼具體的想法沒？”錢萬里問道。
錦苑國際最近要啟動的重點專案，是雁鳴湖北岸的那座別墅園區，計劃總投資達三個億，但畢竟別墅園的建設，資金也是分批投入的，還能依賴銀行貸款解決一部分，錦苑國際手裡差不多一點五個億的資金能運作其他專案。
錢萬里原本計劃年後就跟著陳立的步伐，往商東加大投資，沒想到商東形勢突然變得模糊不清起來。
此外，錦瀾三期，後期的建設與銷售同步進行，程序相當順利，每個月都能給錦苑國際跟新潮銳置業回流大量的現金，錢萬里在新潮銳置業只能算是小股東，不干擾陳立的決策權，但錦苑國際需要在別墅園之外，再著手一個新專案，才能將資金充分的利用起來。
只是錢萬里這會兒心裡一點兒方向都沒有了。
“先不要考慮那麼多，正好趁著這段時間，好好休息一下，待人大會之後再做打算，”
陳立吃飽喝足，點根菸將自己的打算說與錢萬里聽，
“跟著羅書記轉戰潁河目前不太現實，他到那裡至少要穩定三五個月局面才能有所作為，至於今後需不需要我們到那邊發展，還記的態度。現在恐怕所有的地產開發商都會停止進軍商東的念頭，如果商東新區的建設遲遲沒有定論，主城區勢必再次成為地產界的主戰場，大量資金會投在主城區，競爭比現在還要激烈，我建議咱們不要去趟這道渾水，將精力和目光繼續放在大學城以東的地方。一來是競爭沒那麼強，二來可以放緩腳步，慢慢圖謀在商東的發展，你放心，不管以後誰上臺，商東建設的規劃還會被重新提出來，只是這個時間線變得很模糊而已。”
等陳立說完，何婉想說什麼，想了想還是回去單獨再談吧。
新潮銳置業的資金狀況何婉非常清楚，如果繼續拖在商東，新潮銳的情況很不樂觀，陳立現在說的只是大方向，新潮銳具體該做些什麼措施來收縮資金，或者新潮銳下一步具體該怎麼走，還得回去細細詳談。
“你的意思是，我們依然在大學城周圍尋找專案，不回主城區？”錢萬里問道。
陳立看了看桌子的幾個人，繼續說：“主城區地皮開發有限，不可能像商東那樣大面積進行拆遷，東南西北都有大量的地皮可供選擇，主城區每塊空餘土地都會被許多地產商盯著，隨著商東地價的回落，主城區的地價會再次升高。如果我們像萬邦或者方龍那樣去開發寫字樓，一來資金投入過大，錦苑和新潮銳的實力有限，二來，福利住房貨幣化改革年後就必須要推進完成，這是國務院給各地下的死命令，直接推動的是商品房的需求，而不是寫字樓的需求，我們現在去開發寫字樓也不太合適。所以，只能調整步伐，繼續在大學城和商東尋找商品房開發的機會。”
“那行，別墅園專案，錦苑這邊先推動著，倒也不怕等上三五個月的時間。”陳立說的合情合理，錢萬里眼下也沒有什麼好的辦法，只能按照陳立的策略往下走。
羅榮民調任潁河市事發突然，幸虧在這之前將張浩然順利安置在商東管委會，這也算為陳立和新潮銳置業留下了一個不算小的助力，處境還不算太壞。
今天是除夕，中午吃飯的時候，沈彤打電話問陳立有木有回青泉，是初一過來還是初二過來，沈彤好像有事要告訴他，現在沈興邦讓江波回青泉接姥爺來商都過年。
簡單地安撫了一下錢萬里，陳立就提出要回青泉了，不管怎樣還要回家過年才是。其實這一頓飯之後，錢萬里跟何婉都從羅榮民突然調走的慌亂中穩定了下來，商場如戰場，哪能會一直順風順水？
這次的局面再怎麼不好，也比當時錦苑國際跟印象廣告瀕臨倒閉破產的情況好得不是一點半點——新潮銳此時的根基已成，四個億的淨資產，雖然手裡沒有多少流動資金，但也沒有揹負什麼債務，每個月還能有一千多萬的分帳款過來，撐過形勢不明的時期應該不難。
張浩然家也在青泉，今天想必也得回去，陳立在飯桌上打電話問張浩然要不要一起走。
最後錢萬里讓錢達開車同周斌一道，將張浩然全家和陳立送回青泉。
老爹陳侗跟老媽一起回爺爺奶奶那裡了，大哥陳兵和嫂子趙靈珊提前幾天就已經回去了，錢達把陳立直送到了爺爺奶奶家，然後返回商都。
****************************