高豐銘知道參與這個專案，對他有怎樣的意義，自然不會推辭。
李煌接下來又問了一些關於創業園建設的具體問題，陳立這會兒才參與進來解釋、討論，省得周斌對專案書不熟悉，露了馬腳。
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高豐銘負責具體細化創業園專案書，甚至還要將雙方合作協議的草擬工作承攬下來，出了校辦，他就直接回辦公室去做這些事，陳立與周斌則晃悠悠的走路回錦瀾花苑。
走出學校，周斌還沉浸興奮之中，跟陳立道：“李主任說過兩天，等方案再細化一下，就可以正式簽約，到時候校長也會出面。你說，咱們好歹也是中大的合作企業，但現在連個正經的公司門面都沒有，而我這商業公司的總經理說起來好聽，可出門全靠兩條腿，都快成皮包公司了，實在是很沒有面子啊……”
陳立笑著問道：“怎麼著，這就忍不住了，是不是又惦記上你那輛豐田大霸王呢？”
“哪啊，我這也是為公司形象考慮。你是有何婉姐給你當專職司機，有事出門寶馬伺候著，不知道我們的辛苦。其他人不說，就說李鈞鋒老李吧，你把人家騙到新潮銳，讓人家盯著拆遷，還要招呼著全市門店，就連東山鎮剛開工的小區建設，也都交給人家去辦，每天不到夜裡十二點，就沒消停的時候，你也不說給他配輛好車，整天就麵包車開來開去？”周斌抱怨道。
“你說的對啊，我都發現了怎麼大家都這麼忙，就你整天清閒得不得了，還有空在網咖玩兒遊戲？”陳立笑著擠兌周斌道。
“去，去，去，你不是比我還清閒？”周斌說道。
“公司賬上有五百萬的閒錢，我倒是打算這段時間都花出去，”陳立說道，“這樣吧，我給你二百萬拿去買車。你可也別隻顧著自己擺排場，要根據公司的實際情況，合理配置。剩下三百萬，我想著這次能拿出來，給大家改善一下辦公環境。”
“好！”周斌聽到有兩百萬可用，恨不得現在轉身就市裡的4s店去選車。
陳立回到錦瀾花苑售樓處的辦公室，將錢萬里跟周正榮約過來見面，將他未來會利用國棉廠剩餘廠房開辦創業園的計劃告知他們。
周正榮和錢萬里現在所有的資金壓力，可都指望這條商業街來解決，而這個創業園的方案能夠明顯促進商業街的建設，加速發展他們自然是樂意得很。
之前陳立建議在國棉廠現有廠房的基礎上建商業街，這樣也只利用了與錦瀾佳苑商鋪街連通的四座廠房，實際上還有很多現有廠房空置。
“除去建商業街需要利用起來的四間廠房外，剩餘的六間大廠房加上四間倉庫，差不多還有近三萬平，你要是做創業園的話，就得全部改造成辦公寫字樓，這恐怕需要不少資金吧？”錢萬里有些猶豫的問陳立。
陳立說道：“這個創業園不需要錦榮出資一分錢。我已經跟中原大學那邊談好，將由新潮銳商業公司與中原大學共同出資一千萬，成立一家合資的創業園管理公司，將剩下的這些廠房承租下來改造……”
見錢萬里、周正榮都有些欲言又止的樣子，陳立笑道：“你們也不用擔心我會坑你們，創業園區不是短期就能見到利潤的專案，而這家合資成立的管理公司也只是負責創業園區的發展、管理，產權仍舊是在錦榮地產。我希望合資公司能夠從錦榮拿到一份十年期的租約，前五年作為發展期，錦榮免除掉租金，但只要創業園能辦起來，僅僅是對商業街及後續專案建設的促進，錦榮就已經充分獲利了；而從第六年開始，雙方約定租金五五分成，到時候錦榮就可以享受到豐厚的租金及物業增值回報了……”
周正榮跟錢萬里都是生意場上的人精，這筆賬自然拎的清楚，那些廠房空著也都空著了，做成了創業園眼前的好處不說，長遠看也是一筆不需要本金的長線投資，回饋是源源不斷的。
當然了，這裡面佔了最多好處的，還是陳立。
不管是創業園管理公司，還是錦榮地產，都有他新潮銳在，陳立他這相當於是自己跟自己做生意，把兩頭都把好處給佔盡了。
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