第106章
陳立跟何婉打過招呼，讓何婉晚上不用等他回去吃飯，就打車趕往張浩然家。
過完年，徐婕就陪孩子回了原來的學校，張浩然這邊還是一個人在家裡。陳立趕過來時，張浩然正在客廳裡看檔案。
陳立看廚房裡冷鍋涼灶的，就餐桌上放著幾袋泡麵，明顯是張浩然回來加班應付的吃食，笑著問道：“浩然哥，你叫我過來吃飯，不是準備讓我過來陪你一起吃泡麵吧？”
張浩然扶了扶眼鏡，笑道：“你突然搞了這麼一大攤子事，我們都跟著提心吊膽，還好意思讓我請你吃飯？我聽說新潮銳置業跟錦榮的協議都已經簽好了，你準備開啟國棉廠的廠區，搞個商業步行街，這到底是怎麼回事？我不找你過來，你是不是都不準備跟我說一聲？”
陳立推說具體的方案還沒擬定好，原本要等忙過這節，就送過來給他們審閱。
張浩然笑罵陳立鬼精明，指定是一早就有了打算，在他們面前都不露一點風聲，也不跟陳立打馬虎眼，直接拉陳立往羅榮民家裡蹭飯去。
羅榮民家裡，席明娟都已經做好了菜擺到了桌上，羅榮民坐在客廳沙發看著報紙。
見陳立過來，席明娟拉住他笑道：“你這孩子，過完年怎麼就不見你人了？你給亦恆解決了婚房問題，我還準備要犒勞你呢，今天要不是你羅叔說你要過來，我都懶得給他做這麼多好吃的。”
“席姨，我這不就來了嘛。原來今天羅叔叔和浩然哥，都是沾我的光啊。”陳立笑道，他也不見外，到餐桌前先挑了個涼拌的耳絲嚼著。
那邊羅榮民、張浩然也都過來坐下。
張浩然跟羅榮民笑道：“這小子剛才在我家裡，還跟我賣關子，不肯開口說實話……”
羅榮民對陳立道：“我聽浩然說你打通國棉廠廠區，整出了個商業步行街的方案來，從長期看計劃是不錯的。不過，我擔心你們遠水畢竟解不了近渴，現在雁鳴湖環境改造工程都在推進中了，拆遷方面你雖然提出往東山鎮異地安置的補充計劃，但還是要準備一部分資金，付給那些選擇貨幣補償的拆遷戶，錦榮那邊有沒有資金上的壓力？你要是有其他什麼想法，今天就別再藏著掖著了，說出來給我們也聽聽——我發現在城市建設這一塊，你還有些想法的，我跟浩然之前都有些忽視了。”
陳立笑道：“有些事倒不是故意瞞住不說，實在是擔心計劃洩露了，方龍集團再出什麼么蛾子，即便是內部在簽定協議之前，也沒有具體的討論更詳細的方案。我目前是這麼考慮的，直接拆遷舊廠房再建商業街，還會增加一筆額外的建設費用，我是準備在原有廠房的基礎上進行改建，將正對著中原大學西門的那部分廠房打通，與西邊錦瀾佳苑的商鋪街連線，做成步行街。這個做好方案，消防、房屋質量驗收透過，就可以辦理商業用房銷售手續，最快在下個月底之前就能拿出來對外銷售，緩解後續建設資金的不足。剩下的廠房，將會改造成國外比較流行的loft辦公樓，利用雁鳴湖大學城裡高校雲集的優勢，做成一個高校創業園區。以低廉的租金，良好的環境吸引附近大學的學生、老師進駐創業。目前國家提倡大學生創業，而商都市經濟需要發展，也需要能有更多的創新型企業成長起來。我想著或許可以聯絡中原大學，聯合投資成立創業園管理公司，以長期承租的形式將剩下的廠房承攬下來，共同拿出一筆資金，改造成合格的創業園區，同時也將法務、財務、技術方面的支援體系完善起來，希望能夠孵化出一批成功企業……”
羅榮民聽著不禁眼前一亮，拍手讚道：“商業步行街是你們企業內部的事情，資金壓力不大，就不用我們為你操心了，商業步行街建起來，快速聚攏人氣，形成商業氛圍，也能加快雁鳴湖東岸區域的開發。不過，創業園這個想法更好，商都市之前搞高科技孵化器，但效果不好，條條框框限制很多，我倒希望你這個創業園區，能大有可為，還能充分利用好高校資源……”又跟張浩然說道，“我們還是小看陳立了啊，很多事，他其實都想在我們前頭了。”
城市的建設發展，奠定在經濟基礎之上，陳立自然知道羅榮民最感興趣的話題會是什麼，笑道：
“羅叔叔，既然您都對這個方案看好，那我可就這麼做了。”
“做，只管放開手腳做下去，這是透過有效規劃最大效能的挖掘出了城市區域的發展潛能，我這邊會全力支援你的。”羅榮民這會兒看著陳立都覺得滿肚子欣慰。
羅榮民的志願就是推進商都市建設發展，之前不管是雁鳴湖沿岸的環境改造，還是國棉廠區域的社群開發也都只是對民生方面的促進，但要徹底去推動一個城市發展，經濟基礎是必不可少的，陳立的這個方案雖然還只侷限於中原大學和國棉廠那一片區域，但已經讓他看到了透過規劃去改變一個城市經濟格局的希望。
“明娟，把過年的時候亦恆給我帶的酒拿過來，今天開心我跟浩然、陳立喝兩杯。”羅榮民高興的對廚房裡還在忙活的席明娟說道。
席明娟在廚房裡，也能聽到了餐廳這邊說話，心知是陳立的話說到了羅榮民的心坎上，她從櫥櫃裡拿出酒來笑著說道：“你這老傢伙，亦恆訂婚的時候都不見你這麼高興，我看你直接跟商都過日子就夠了。”