然而榮光地產的諸多副總們，還是沒有從震驚中緩過神來。
陳立眼神在鴉雀無聲的會議室裡掃了一圈，笑道：
“諸位現在可以放心了吧？有了這條商業街的建設，這張圖上的整片區域就形成了以大學城人文為基礎，雁鳴湖景觀為拉動，同時配備完整商業輔助的完善街區。我們的目標，可不僅僅是侷限在做活這片區域，而是要將這一片地方做成商都市內最炙手可熱、被市民廣泛認同的高檔社群。”
陳立話音落下，會議室內就陷入了低沉卻熱烈的討論聲中。
周正榮都有些興奮的看向了錢萬里，感慨嘆道：“之前的計劃雖然於政府和咱們都有益，可一直都有種難以為繼的感覺，原來是少了這條商業街的點睛之筆啊。”
錢萬里哈哈一笑，對周正榮說道：“怎麼樣，陳立沒讓你失望吧？他的策劃能力，我是早就建議過。你說你跟方義新那些人瞎攙和什麼，要是早聽陳立的，說不定現在商業街都蓋起來了？”
錢萬里他這會兒都完全忘了，之前他心裡也是希望方龍集團能注資進來，減少資金方面壓力。
周正榮也不在意錢萬里這話說的誇張了些，他心裡明白這條商業街一旦開始建設，肯定是能夠大幅拉動錦瀾花園二期專案銷售的，位於雁鳴湖西岸的湖濱佳苑雖然受益不大，但只要雁鳴湖及國棉廠拆改專案能順利推進，尾盤也將能順利出售。
這也是他最初想達成的目標。
“周總、錢總，整個方案新潮銳還要做進一步完善，我剛剛提出的也只是一個初步的草案。而關於高鋪村及國棉廠宿舍區拆遷那邊，我希望能暫緩幾天，咱們來詳細擬定一個合理的拆遷補償計劃，再與金水區政府聯合組成新的工作組，去跟村民和國棉廠的職工談，”
陳立對周正榮、錢萬里說道，
“為進一步減輕專案運作資金的壓力，我還建議將新潮銳置業在東山鎮目前正施工建設的第一批新房，作為異地安置房，加入拆遷補償條款當中。哪怕僅有三分之一的拆遷戶，選擇異地安置，前期也將為我們減少兩千萬以上的資金支出……”
周正榮指著陳立，又忍不住笑起來說道：“你這是要將便宜佔盡啊！”
他要是同意這個方案，就意味著新潮銳置業在東山鎮開發的小區，還沒有拿到預售許可，就已經賣出去兩三百套房子了，但又不得不承認陳立這個方案，跟商業街同樣具有誘惑力，不容拒絕。
要是真有三分之一的拆遷戶願意選擇到東山鎮異地安置，那至少在新潮銳置業與建築公司結算工程款項之前，他們並不需要實際往外掏兩千萬的拆遷補償金。
加上商業街的建設，能在最快的時間內建成、推出對外銷售，五六月就能進入資金回款週期，這意味著他們之前所擔心的、至少需要從銀行貸出一億五千萬、三年內將會產生近五千萬財務成本的資金缺口，壓根兒就不存在了。
現在他們不需要擔心雁鳴湖及國棉廠拆改專案進行不下去，也不需要擔心拆改專案會產生鉅額虧損……
陳立攤攤手，說道：“這一次似乎是錢總便宜佔得最大啊，周總你不該將矛頭指向我啊！”
錢萬里剛才差點要被張洪慶的公然出賣氣瘋掉，這會兒則是笑得嘴都合不攏。
最先啟動的商業街專案，有近一半是屬於錦瀾花瀾一期、二期的商鋪，這些商鋪總計有一萬四千多平米麵積，錢萬里早期計劃以每平三千六對外銷售，但壓根就賣不動，最後不得以聽從陳立的建議，貼錢進去裝修，免費租給商家使用，以完善錦瀾花苑的生活配套措施。
要是照陳立的方案推進，這一批商鋪將能以五千元以上的高價快速脫手，意味著錦苑國際從這批商鋪上就能獲得近七千萬的回款，而且毛利潤就要佔到其中的七成！
錢萬里怎麼能不高興？
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