程華不由得眼前一亮，江城百貨大樓，居然要開始招標，若是直接賣給司氏集團，他還真沒有什麼好辦法，但是既然對方不願意一次性轉讓。
這分明是為了賺取長期利益，他在江城市根基雖淺，但也不像外人看上去那麼簡單。
瀚海集團的賬上，現在就躺著六個億，更別說，他母親還為他準備了一份大禮，來到江城市之前，韓穎跟他說的那兩個億，到這幾天，他才知道是什麼。
之前司氏集團為了籌措資金，賣掉了兩億七千萬的專案，這個專案，正好落入了通江地產董事長方躍進手裡。
當然，這只是表象，實際上，買下司氏集團專案的兩個多億，是韓穎籌措的，那個時候，她就打算，讓程華到這來走一遭，這兩個多億，變成一個即將能賺錢的專案，自然是比兩個多億的現金，有意義的多。
現如今，這兩億七千萬的專案，自然而然，就要落到瀚海集團的手裡。
但更巧的，同樣是在北面的近郊，司氏集團的另一個專案，還在繼續動工，遠在千里之外京城的韓穎，就是要讓程華跟司學忠打對臺！
地產行業的盈利方式，對於其它消費行業，自然有所不同。
同一階段，同一時期，客戶的數量，基本是一致的，相同的兩個樓盤，位置趨同，定位一致，價格相差無幾，那自然互為競品。
地產公司之間的競爭，基本是零和博弈，己方加一，對方就要減一，對於這些有置業，購房需求的客戶，不存在餐飲零食一樣，逛完這一家，還能去另外一家消費。
大機率，每個客戶，只能選擇一家地產公司的一套房子，而且在未來很長一段時間，不會再有消費第二套房子的能力。
所以，只要在一段時間之內，某一個型別的戶型的房子銷量不佳，就會好事不出門，壞事傳千里，無形之中，放大相當之多的缺點。
就如同房地產市場一樣，購房者寧可在人聲鼎沸的瘋狂入場，擊鼓傳花，也絕不會在無人問津時候，貸款上車。
經濟內迴圈的增長，源自於樓市的槓桿，也有一天，會亡於反噬的通縮。
而對於司氏集團這種成熟的地產公司，勢必不會在單個專案上，停留太長時間，在銷售視窗期內，賣掉大部分房子後，他們就會將剩餘部分，甩給承建公司抵扣建設費用，或者乾脆抵押給銀行，換取流動資金。
對他們而言，時間就是效率，囤更多的地，建更多的樓盤，追著房價唱著歌，才是正道。
但是，如果在這種情況下，一個投資兩個億的樓盤，突然被競品壓得喘不過氣來，會發生什麼？
前期投入的資金，無法快速回籠，商鋪庫存量激增，建設的商街，無人問津，雖然房子只是磚頭瓦塊，放在那，幾年時間，也不會過期，大可以慢慢買。
但對於一家地產公司來說，無法流動的資金，就彷彿無法吹動的氣球，只會不斷地漏氣，變小，癱軟，最後變成一團沒人要的垃圾。
回籠不到資金，意味著搶不到最好的地，做不了最貴的，最暢銷的專案。
看上去立於不敗之地，實際上，可能在未來兩年之內，落後其它公司不止一步。
程華心裡清楚，區區一個專案的失利，根本拖不跨司氏集團，但這只是一個開始，一個專案不行，那就兩個專案，實在不行，三個，四個！
他雖然時間不充裕，但他足夠強的壁壘和後盾。
通江實業的方躍進，為什麼願意跟他母親合作！