出於朋友關係，黎然覺得還是出言提醒他一下，於是斟酌了一下用詞後說道：“你們集團的現金流怎麼樣？負債率高不高？”
劉睿一聽，差點把剛喝的一口酒噴了出來：“你問這個幹嘛，這可是集團最核心的機密，我估計也就我家老頭和我大哥清楚，我是一點都不知道，怎麼你也對房地產感興趣，還是你對我們家企業感興趣？”
“沒興趣，我是不會涉足房地產的，而且我也懶得打聽你們集團的機密，我就是想告訴你，如果有可能的話，今年可以拿一些優質的地皮和開發專案，但是不要盲目跟風拉高土地價格，挺過今年明天會有大把好的地皮等著你收購，另外一定不要讓集團的負債率過高，這對集團來說百害而無一利。”
劉睿嗤笑道：“房地產風雲瞬息萬變，你這個月不拿地下個月可能就會失去擴大領先的優勢，現在這種情況，大家都在大肆的搶購地皮，手裡有地才是王道，到時候土地可以出賣換錢，還可以抵押貸款，好處多多。再說了你怎麼確定過了明年就有大把的地皮，要是你這麼瞭解內幕，你怎麼不來房地產試試水呢。”
劉睿顯然對他的話，不是十分信任，抱著懷疑的態度。
“再說現金流的問題，我們手裡有地，可以貸款，再不濟可以發行企業債券啊，想要資金的方法有的是。”
“貸款難道不用還嗎？你自己想想什麼叫現金流，多了我也不說，你自己去體會，盲目擴張對企業未來的發展沒有好處，而且還會導致債務積累，不信你以後就會知道什麼叫收入成倍的增長，利潤卻成倍的下降。”黎然淡淡的說道。
劉睿想了一會，好像有些動搖，出聲詢問道：“真有這麼嚴重？我現在可是知道，老頭子用地皮貸了不少的款，都用於地皮買賣，可是現在看來房地產就是一片紅海傻子來了都能賺錢啊？”
“所以更要注重地皮和專案的質量，而且要保證企業的利潤，不要老想著賺大錢，蒼蠅也是肉。”黎然喝了杯酒，沒再出聲，反正自己已經提醒過他了，至於劉睿能不能聽進去黎然也管不了那麼多了。
總不能直接告訴他明年國家會出面調控提高拿地門檻，從土地供給方面抑制房地產過熱的舉措吧，反正話已經說了，信不信由他。
兩個人之後沒再聊房地產的事情，一直喝著酒，不過劉睿顯得有些心事重重，不知道是不是黎然的話觸動了他。
尤其是酒局的後半段，劉睿表現的明顯有些心不在焉，就連跟他說話他都有些答非所問。
黎然知道今天應該到此為止了，於是起身跟劉睿道別，劉睿也沒有過多的挽留，兩個人紛紛離開了酒吧。
......
回到西苑水岸的時候，喝了一肚子酒的黎然突然覺得肚子有些餓，想起趙珺的那句“上車餃子下車面”，於是他在樓下的超市裡買了點泡麵和雞蛋。
看著自己手中的晚餐，黎然有些無奈的搖了搖頭，上午還吃的是牛肉餡的餃子，晚上就變成了泡麵，大過年的吃這個還真有點“寒酸”，不過誰讓自己的廚藝有限呢。
開啟房間的門，屋子裡沒有因為十多天沒住人而出現異常，黎然走到了窗前才發現窗戶沒有關，怪不得屋裡沒有味道。
轉過身來發現浴室的燈還亮著，他一拍腦袋怪自己粗心，居然忘了關窗又忘了關燈。
他推開門隨手把浴室的燈關掉，沒想到浴室的燈關掉的瞬間，從浴室裡傳來了“啊”的一聲尖叫。
這一聲尖叫把黎然嚇了一跳，手中的東西都掉在了地上，雞蛋碎了一地。
黎然一臉疑惑的看著浴室，不知道發生了什麼。
沒一會浴室的燈光又亮了起來，一個女生裹著白色浴巾從裡面走了出來，黎然連忙用手擋住了眼睛不敢去看她。
“嚇我一跳，誰讓你來的？”一個熟悉的聲音在黎然的耳邊響起。